セントポリア四天王寺夕陽丘

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物件概要

  • 駅

    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で4分

  • 路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年2月

  • 総戸数

    132戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    トーメン不動産

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    トーメン建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立天王寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セントポリア四天王寺夕陽丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セントポリア四天王寺夕陽丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/01 17:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅まで８分 上本町、天王寺も徒歩圏内、バス停はすぐです。

都心なのに緑が多く、歩道も広い。公園も多い。

掃除も行き届き、広くて清潔。廊下やエントランスは、大阪市の補助をもらっているので、広さ、バリアフリーとも申し分ない。 セキュリティは無難である。

床暖房、部屋の仕様とも問題なし。 バリアフリーかもされている。

スーパーもあり、デパートも近い。クリーニング店、病院など生活利便施設は充実している。

学区もよく、風紀もいい。 防災上は、特に気になった点はない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム佳子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/10 10:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

立地は良く治安も良いです。学生や保育園の行き交いが多い地域です保育園や学校が近いため安心できます。郵便局も近くスーパーも多くあるため生活しやすい子育て世帯が多くママ友が多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyouさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/06/04 19:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】谷町線の駅が近くて非常に良い。また天王寺・上本町6丁目まで徒歩圏内なのが良い

治安や立地も大阪では有数の場所に感じる。文教地区でもあり、比較的安心して住むことができる地区であると思う。

管理人常駐で、セキュリティ面では特に不安はない。

比較的間取りもゆったりしていて、余裕のある部屋になっているように思う。

天王寺・上本町と大きな百貨店もある地区が近くにあり、特に買い物は問題ない。

子育て環境は問題ないように思う。学校も私立含め色々な学校がある。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】この四天王寺前夕陽ヶ丘は目立った商業施設はありませんが、寺や神社などがあり、観光スポットにもなっている駅です。買い物に関しても小さいスーパーもあり、住むにも良いと言えます。混雑状況としては、短大や高校の最寄り駅でもあるので朝夕多少混みあう事がありますが、都心部へアクセスは簡単にできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひろぽｎさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/12/29 17:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅の近くにあるので、とてもアクセスがよい。

いろいろな店があるので、とても便利です。

周りが落ち着いた雰囲気なので、ゆったりとした気分になります。

とても清潔感があって快適な空間だと思います。

いろいろなジャンルのフードショップがあるので、食べ物にはコマ割らないと思います。

近くに、大阪星光学院、四天王寺学園など、名門私学があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,206万円

    242.5万円/坪

    ～

    5,528万円

    257.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    6,504円/坪

    ～

    15.4万円

    7,188円/坪

  • 表面利回り

    3.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セントポリア四天王寺夕陽丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 3LDK 南
2 2024年4月 15階 3SLDK
3 2024年3月 15階 4LDK 東
4 2024年1月 15階 3LDK 南
5 2024年1月 16階 3LDK
6 2023年12月 15階 3LDK 南
7 2023年11月 15階 3LDK 南
8 2023年10月 16階 2LDK 南
9 2023年8月 15階 3LDK 南
10 2023年8月 15階 3LDK 南
11 2023年7月 15階 3LDK 南
12 2023年6月 15階 3LDK 南
13 2023年5月 17階 3SLDK 南
14 2023年3月 13階 3SLDK 南
15 2023年2月 17階 3SLDK 南
16 2022年11月 3階 3LDK 南
17 2022年10月 17階 3SLDK 南
18 2022年10月 13階 3SLDK 南
19 2022年4月 15階 2LDK 南
20 2021年10月 7階 2LDK 西
21 2021年5月 17階 3LDK 南
22 2021年4月 7階 2LDK 西
23 2020年7月 15階 2LDK 南
24 2020年6月 11階 4LDK 南
25 2020年4月 15階 2LDK 南
26 2020年1月 7階 3LDK 南
27 2019年3月 12階 3LDK 南
28 2018年10月 9階 3SLDK 南
29 2018年10月 2階 4LDK 南
30 2018年8月 9階 3SLDK
31 2018年6月 2階 3LDK 南
32 2018年4月 2階 3SLDK
33 2018年3月 2階 3SLDK 南
34 2018年3月 9階 3SLDK
35 2018年2月 11階 3LDK 南
36 2017年12月 2階 3SLDK
37 2017年11月 3階 3SLDK
38 2017年10月 9階 3SLDK
39 2017年10月 11階 3LDK 南
40 2017年9月 9階 3SLDK
41 2016年4月 5階 3LDK 南
42 2015年12月 4階 3LDK 南
43 2015年5月 6階 3LDK 南
44 2015年3月 6階 3LDK 南
45 2015年1月 3階 3DK 南
46 2014年12月 3階 3DK 南
平均 10階 86.11㎡ 17.05㎡ 5,547万円 ＠211万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セントポリア四天王寺夕陽丘の過去の販売相場

赤線 ＝ セントポリア四天王寺夕陽丘の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上本町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

セントポリア四天王寺夕陽丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年11月 10階 68.59 2LDK 南
2020年2月 8階 90.47 4LDK 南
2019年11月 6階 94.61 4LDK 南
2016年11月 8階 90.47 4LDK 南
2016年5月 3階 85.81 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セントポリア四天王寺夕陽丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ セントポリア四天王寺夕陽丘の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上本町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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