メロディーハイム高津公園

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物件概要

  • 駅

    谷町九丁目駅より徒歩で6分
    日本橋駅より徒歩で11分

  • 路線

    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年12月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    近藤産業

  • 設計事務所

    舛田建築事務所

  • 管理会社

    メロディーハイム高津公園グランロージュ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立中央小学校

  • 中学校区

    大阪市立上町中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス　瓦屋町店」約260m ●「高津公園」約160m
    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス　瓦屋町店」約260m ●「高津公園」約160m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※メロディーハイム高津公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メロディーハイム高津公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmamirinさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/09 21:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町九丁目駅に対する口コミ】徒歩5分前後で、少し駅前から離れる為、住むにはちょうどいい。

個人的には、ガヤガヤしているこの街は好き。夜道がひっそりしていると感じたことはない。

24時間有人管理なのは非常にいい点。仕事でほとんど、管理人がいる時間に帰ってこない人にとっては何かあってもすぐ対応できるのでいい。掃除も行き届いている。

それぞれ使いやすい部屋の形、間取りだと思う。将来的に売却しても困らないと思う。

コンビニも近く、その他お店も多いため、便利。

非常にいい。24時間有人管理。 ファミリーばかりなので、子育てに関してもしやすい。また、小学校がかなり近いので、助かる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/09 12:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町九丁目駅に対する口コミ】上本町まで地下直通で百貨店、ハイハイタウン、美味しいパン屋、散髪屋など充実しています。 またエーティーエムがじしています。 仕事帰りに少し立ち寄って買い物やブラブラしても楽しめます。 地上にあがればコンビニも各角に充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町九丁目駅に対する口コミ】周辺には近鉄百貨店、阪急オアシス、ライフ、スーパー玉出など食料品が買える場所が多く存在する。駅としては、近鉄線上本町駅ともつながっているため、比較的混雑している。利便性は非常に良い。奈良・三重方面に行くこともできれば、上本町駅から一駅先の大阪難波駅から兵庫方面へ行くこともできる。天王寺駅まで行けばショッピングモールも利用できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームきよぶーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/02 01:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町9丁目駅は大した駅ではないが直ぐ隣の上本町駅は充実している。

都心部のマンションであり本町等の職場へのアクセスが良い！

１３階建ての都心部マンションでエントランスも格好良い！

黒目のドア等全般的にシックで良いかにである。

空堀商店街もありスーパーも市場も両方あって便利。

子供が幼稚園に通う前に引っ越したので不明。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,426万円

    209.1万円/坪

    ～

    4,700万円

    222.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    7,216円/坪

    ～

    16.8万円

    7,975円/坪

  • 表面利回り

    4.22％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メロディーハイム高津公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 14階 3LDK 南
2 2024年2月 2階 3LDK 南
3 2024年1月 10階 3LDK 南
4 2023年12月 2階 3LDK 南
5 2023年11月 2階 3LDK 南
6 2023年9月 2階 3LDK 南
7 2023年8月 14階 3LDK 南西
8 2023年8月 5階 3LDK 南
9 2023年7月 2階 3LDK 南
10 2023年5月 14階 3LDK 南西
11 2022年11月 2階 3LDK 南
12 2022年11月 2階 3LDK 南
13 2022年8月 9階 3LDK 南
14 2022年5月 9階 2SLDK 南
15 2022年4月 7階 3LDK 西
16 2022年4月 6階 3LDK 西
17 2022年3月 7階 3LDK 西
18 2022年2月 7階 3LDK 西
19 2021年11月 7階 3LDK 西
20 2021年2月 11階 3LDK 南
21 2020年12月 11階 3LDK 南
22 2020年9月 3階 3LDK 北西
23 2020年9月 3階 3LDK 北西
24 2020年4月 14階 3LDK 南
25 2020年3月 12階 3LDK 南
26 2018年1月 9階 3LDK 東
27 2017年1月 2階 3LDK 西
28 2016年12月 7階 3LDK 西
29 2016年11月 6階 3LDK 東
30 2016年10月 2階 3LDK 西
31 2016年10月 6階 3LDK 東
32 2016年10月 14階 3LDK 南
33 2016年2月 8階 2SLDK 南
34 2015年12月 8階 2SLDK 南
35 2015年9月 6階 3LDK 南
36 2015年9月 6階 3LDK 南
37 2015年6月 2階 3LDK 西
38 2015年3月 6階 3LDK 南
39 2015年3月 6階 3LDK 南
平均 6階 69.15㎡ 19.04㎡ 3,697万円 ＠176万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メロディーハイム高津公園の過去の販売相場

赤線 ＝ メロディーハイム高津公園の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区瓦屋町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メロディーハイム高津公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 8階 75.57 3LDK 南
2023年8月 8階 75.57 3LDK 南
2023年8月 8階 75.57 3LDK 南
2023年6月 8階 75.57 3LDK 南
2022年12月 10階 69.67 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メロディーハイム高津公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ メロディーハイム高津公園の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区瓦屋町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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