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香里園駅より徒歩で17分
香里園駅よりバスで12分
枚方公園駅よりバスで13分
枚方市駅よりバスで14分
『香里園駅』 京阪本線
『枚方公園駅』 京阪本線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32番 周辺地図はこちら
2003年2月
173戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
近藤産業
大林組
ケイエスコミュニティ
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 枚方市ランキング | 香里園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(466物件中)
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 位
(131物件中)
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※メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | teruteru87さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/11 00:04 |
3.0
5.0
4.0
4.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香里園駅に対する口コミ】最寄り駅は香里園となり、バスで１５分程ですが、バスの路線が充実しており、枚方市駅や光善寺、枚方公園に３０分以内で行くことが可能ですので、比較的便利な位置だと思います。また、香里園には急行が止まり、枚方市駅には特急が停まる時間もある点は助かります。 |
近隣に大きな道路や店舗、会社、工場などはなく、また広めの公園や、緑も多いので、空気は比較的綺麗で、自然環境という面では非常に良い方だと思います。 |
タワー型マンションの為、廊下、エレベーター等の共用部分は清潔に保たれています。また、トランクルーム、宅配ボックス、２４時間利用できるゴミシューターは便利に利用しています。自走式駐車は１軒に１台、駐輪場は１軒に２台用意されており、集会場も完備されています。また、オートロックに加え、日中は管理人さんが常駐し、エレベーターを含め監視カメラも多いので、防犯面でも安心できます。 |
タワー型の高層マンションですので、建物の骨格自体はしっかりしていると思います。ベランダに出ると非常に風が強い場合がありますが、風切り音などもほとんどなく、機密性は高いと感じます。 |
徒歩では遠くなりますが、車を使用すれば、5～10分以内で行けるスーパーは7店舗以上ありますので、買う物に応じて使い分けができる点は便利です。 |
戸建住宅を中心に、マンション、また、大きな団地があり、かなり広い住宅地域ですので、近くに子供たちにとって有害と思われるような施設はなく、人口と比例するように学校や、病院も比較的充実していると思いますので、教育環境に優れていると思います。すぐ近くに公園もある点も子供には嬉しい点だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/25 17:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香里園駅に対する口コミ】駅の周辺にはT-SITEというおしゃれな商業施設があります。 駅の雰囲気も木目を基調とした温かいデザインですごく癒やされる空間です。 駅ナカには京阪百貨店があり、お買い物も充実しています。 また、改札口の中にはちょっとしたスイーツ売り場などもありフラッと思わず買ってしまいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香里園駅に対する口コミ】駅前に京阪百貨店や枚方T-SITE・イオンなどがあり、日用品・食品から本等の娯楽系までお買い物に困らない。梅田まで約４０分ほどで乗り換えは1回だけなので、割と気軽に都心に出られて便利。京都方面にも30～40分で祇園四条や出町柳まで1本で行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 2987cafeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/22 22:39 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香里園駅に対する口コミ】最寄り駅としては京阪の香里園を利用しますが、最近、駅前の再開発が完了し、帰宅前には駅直結のスーパーや、銀行、ファストフード店を利用することができ、かなり便利になりました。 |
マンションの近隣は比較的綺麗で大きめの住宅が多く、静かな街並みです。マンション自体の敷地面積も広く、小さな公園も用意されています。また、近所の公園も豊富で、自然環境豊かな地位域だと言えます。 |
２棟のタワーマンションですが、ベージュの外壁のシンプルなデザインで、落ち着きのある雰囲気だと思います。敷地内には緑も多く、オートロックや宅配ボックス、集会所、トランクルームなども備わっています。 |
築年数からすると標準的な室内設備を備え、特に不満はありませんでした。上下左右階からの音についても特に問題になることはないと思います。 |
スーパーなどの商業施設も比較的充実しており、日常の買い物に不便はあまり感じないのではないかと思います。飲食店についても近所に点在しており、車に乗られる方なら、不便はないと思います。 |
小学校、中学校、幼稚園、保育所は全て歩いて１５分ほどで行ける場所に位置していますので、かなり便利な方ではないかと思います。公園も多く、幹線道路は近くにないので、父兄の方も安心だと思います。 |
売却査定
1,997万円
91.8万円/坪
2,120万円
97.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 7 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 8 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 9 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 10 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 11 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 12 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 13 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 14 | 2016年6月 | 11階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 15 | 2016年5月 | 12階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 16 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 17 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 18 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 19 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2013年12月 | 5階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 21 | 2013年10月 | 5階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 22 | 2013年10月 | 12階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 23 | 2013年8月 | 8階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 24 | 2012年8月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 25 | 2012年6月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 26 | 2012年5月 | 5階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 27 | 2012年5月 | 8階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 78.29㎡ | 12.01㎡ | 2,088万円 | ＠88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
ステイツ香里ヶ丘7丁目
光善寺徒歩20分 |
グランブルー香里ヶ丘七丁目
枚方公園バス7分 |
香里ケ丘日東マンションB棟
光善寺バス10分 |
香里ケ丘日東マンションC棟
香里園バス13分 |
香里ケ丘グランドハイツ
枚方公園バス6分 |
ステイツ香里ヶ丘
香里園バス10分 |
ブランズ香里ヶ丘
枚方公園バス10分 |
日商岩井香里ケ丘マンション
枚方公園バス6分 |
リニュアル仲介より
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