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茨木駅より徒歩で18分
『茨木駅』 JR東海道本線
大阪府茨木市畑田町9番35号 周辺地図はこちら
2003年3月
126戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
浅沼組
東急不動産、柳田産業
丸木建築、都市計画研究所
東急コミュニティー
日勤
南
所有権
準工業地域
茨木市立畑田小学校
茨木市立西中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 茨木市ランキング | 茨木駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(452物件中)
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 位
(243物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※アルス茨木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/20 09:29 |
3.0
3.0
4.0
4.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茨木駅に対する口コミ】最寄り駅の茨木駅の隣にはイオンモールがあり、買い物を楽しむことができます。茨木駅からは梅田まで15分で到着するので通勤や通学時間が短いと思います。坂を通る必要もなく、裏道や大通りなど行き方がいくつもあるので用事によって使い分けることができます。 |
隣には市内で一番大きい中央図書館や学習センターがあり、読書や自習に使えます。少し歩くと安威川があり、散歩コースには最適です。近くには住宅街もあり、穏やかです。 |
管理人の方が常駐しており、何かあれば助けてくれます。値段は高くなりますが、ちょっとした売店もありお菓子や文房具などが売られていました。エレベーターはありますが、止まる階と止まらない階がありました。郵便物は隣の部屋のような場所で受け取ることができます。宅配ボックスもありました。号室ごとに並んであり、初めは戸惑うと思いますが慣れると思います。オートロックで駐車場も広く、のびのびとしていたので安全だなと思いました。 |
廊下を通り抜けた先にリビングがありました。キッチンは対面式だったので様子を見ながら料理することができて安心でした。食器洗い乾燥機や床暖房がついているのも嬉しかったです。構造も特に問題なかったと思います。 |
歩いて30分くらいでイオンモールがあり、そこに行けばほとんどの物が揃うと思います。駅周辺にもおしゃれなパン屋さんや地域限定のスーパー、100円ショップなどいろいろなお店があります。 |
目の前に畑田小学校があります。1クラス25人程度と少人数で先生の面倒見が良いのが特徴です。敷地内には公園がありブランコ、鉄棒、遊具のほかに屋根付きベンチもありました。マンション内では子供会なども行われ近所の方々と交流を深めるチャンスです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 23:18 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茨木駅に対する口コミ】駅すぐに大学、イオン、飲食店などなどすごくにぎやかな駅です。 バスのロータリーにはそこから住宅街、違う路線の駅へ向かうバス、ショッピングモールへ行くバス、 バスロータリーは常に賑わってます。イオンは土日になるとすごい人、車なので駅周辺の道はかなり混んでます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yamashogoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/01/08 19:38 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茨木駅に対する口コミ】JR茨木にはイオンやオアシス・マルヤスなどがあり、阪急茨木市駅の周辺にも多数のスーパー、飲食店があります。 |
すぐ横に中央図書館・きらめきプラザがあり、教育環境として恵まれています。以前は工場などが有ったのですけど、今は新しい住宅やマンションに建て変えられています。 |
清掃やセキュリティはしっかりしていて、清潔で安心できます。１階には販売店があり、お菓子やお米、本、クリーニング、宅配サービスなど便利です。 |
南向きで冬でも暖かで、ほとんど暖房を使うことがありません。バルコニーも広く、植物栽培もできます。 |
業務館やサークルＫがすぐ近くにあります。また、近くのスーパー（マルヤス）まで、自転車で１０分（バスもあります）。車があれば、イオンやアルプラザが１０分ぐらいのところにあります。 |
小学校が隣にあります。保育所も自転車で５分以内のところにあり、幼稚園は迎えのバスが来ています。府立高校は春日丘・茨木工科高校・茨木高校が自転車通学範囲です。病院も済生会や個人病院が多数あります。 |
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| ニックネーム | yamasho5さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/16 22:48 |
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茨木駅に対する口コミ】JR・阪急茨木までは自転車利用（駐輪場は多数有り）大阪・新大阪へ快速で15分以内、京都へは25分で便利です。 |
大きな中央図書館ときらめきプラザ（PCや料理教室・心理や語学の講座の受講が可能）がすぐ隣に有る。近くには川端(康成)通りや桜通が有り、春は桜秋は紅葉の散歩道で楽しめる。 |
１階に食料品や本・文具の店が有り、急な買い物に便利です。オートロックや宅配ボックスも完備。駐車場の料金が格安（私は月５００円 屋上は無料）清掃や管理人さんの気配りも良く、いつも清潔さが保たれている。 |
南向きで冬は暖かい（暖房器具はほとんど使わないで済む）、夏は北からの風がよく入り涼しい。バルコニーが広く、洗濯物は良く乾く。妻は草花を楽しんでいる。リビングと和室が開放できるので広々とした空間をが作れる。 |
安くて品数もあるスーパーは茨木駅前にいくつかある。近くにサークルKやローソン、ミニストップ、業務館、キリン堂など徒歩圏内にある。車があればイオンや平和堂、グルメシティが１５分圏内にある。 |
小学校はすぐ隣にある。公立の保育所もすぐ近くにある。公園もマンショに併設する形で有る。私立の幼稚園は迎えのバスが有り、朝になると多くのお母さんが子どもを見送っておられる。 |
売却査定
4,286万円
137.6万円/坪
4,551万円
146.1万円/坪
賃料査定
16.3万円
5,242円/坪
18.0万円
5,793円/坪
表面利回り
4.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年8月 | 8階 | 4LDK | 西 | ||||
| 18 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 西 | ||||
| 21 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 西 | ||||
| 22 | 2020年5月 | 8階 | 4LDK | 西 | ||||
| 23 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2020年4月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 25 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2020年1月 | 8階 | 4LDK | 西 | ||||
| 28 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 西 | ||||
| 29 | 2019年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 30 | 2019年6月 | 8階 | 4LDK | 西 | ||||
| 31 | 2018年4月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 32 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 33 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 34 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 35 | 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 36 | 2013年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 37 | 2013年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 38 | 2013年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 39 | 2011年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 40 | 2010年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 41 | 2009年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 42 | 2009年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 88.16㎡ | 25.3㎡ | 3,464万円 | ＠129万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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8階 | 100.52 | 4LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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4階 | 100.52 | 4LDK | 南 |
| 2020年12月 | |
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4階 | 100.52 | 4LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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4階 | 100.52 | 4LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
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4階 | 100.52 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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