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物件概要

  • 駅

    大久保駅より徒歩で12分

  • 路線

    『大久保駅』　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県明石市大久保町わかば9番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年2月

  • 総戸数

    226戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    神戸製鋼所不動産カンパニー

  • 設計事務所

    西松建設

  • 管理会社

    TC神鋼不動産サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    明石市立大久保南小学校

  • 中学校区

    明石市立大久保中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オーズガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オーズガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/20 23:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大久保駅に対する口コミ】最寄り駅JR大久保駅になります。徒歩で15〜20分くらいかかります。一直線で分かりやすい道で歩道もしっかりありますので簡単に行くことができます。

大道路が近くにありますので、よく車の音は聞こえますが、窓からは新幹線が見えたり明石海峡大橋が見えたりしてきれいです。

セキュリティは本当にしっかりしていて有り難いです。管理人は平日じょうじいますし、監視カメラも至るところに付いてます。

リビングは窓ガラスが多く、日当たりがすごく良いです。カーテンを開けておいたら照明はいらないくらい明るい部屋です。

徒歩で10分ほどで大きなイオンショッピングモールがあるのが最大のメリットです。

病院も充実していて子育てセンターもあるので相談などもすぐにいけます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームホリさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/17 20:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りの環境がいい。買い物するところが多いので助かる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 15:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大久保駅に対する口コミ】駅からビブレ、イオンが近く、何でも揃います。雨の日も濡れずに向えます。スーパー、100均、服屋なんでもあり、家族で1日過ごすことも出来ます。大久保駅周辺にはご飯屋さんも多く、みんなが大好きな大久保駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームがっちゃんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/16 07:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ペットが飼えるのが嬉しい。共有部も綺麗に清掃されていら。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやくもんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/01/20 12:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大久保駅に対する口コミ】近くにコミュニティバスのバス停があり、駅まで運行しています。自転車があれば駅まで十分いける距離です。

公園はマンションのすぐそこにあります。遊具は未就園児が楽しめそうな感じで砂場滑り台などがあります。

宅配BOXがあるので、荷物も宅配ロッカーのカードで受け取ることができます。

バリアフリーです。トイレにもお風呂にも手すりがついてあり、玄関も部屋も段差がないです。

大型スーパー、映画館、レストラン街などが駅周辺にあります。電車に乗らずに用事がす済むことが多いです。

駅近くにメディカルモールがあり、医療センター・救急センターも近くにあるので安心です。小学校が人気の学区です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,147万円

    125.4万円/坪

    ～

    3,341万円

    133.2万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーズガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 13階 3LDK 南西
2 2023年12月 6階 3LDK 南西
3 2023年11月 13階 3LDK 南西
4 2023年10月 6階 3LDK 南西
5 2023年10月 5階 3LDK 南西
6 2023年10月 6階 3LDK 南西
7 2023年8月 5階 3LDK 南西
8 2023年7月 12階 3LDK 南東
9 2023年3月 13階 3LDK 南西
10 2023年1月 13階 3LDK 南西
11 2022年10月 9階 4LDK 南西
12 2022年10月 13階 3LDK 南西
13 2022年5月 7階 3LDK 南西
14 2022年4月 5階 3LDK 南東
15 2022年3月 5階 3LDK 南東
16 2021年12月 5階 3LDK 南西
17 2021年11月 3階 3SLDK 南東
18 2021年8月 4階 3LDK 南西
19 2021年7月 4階 3LDK 南西
20 2020年2月 6階 3LDK 南東
21 2019年12月 4階 3LDK 南西
22 2019年11月 1階 3LDK 南西
23 2019年10月 1階 3LDK 南西
24 2019年10月 1階 3LDK 南西
25 2019年7月 1階 3LDK 南西
26 2019年6月 4階 3LDK 南西
27 2019年6月 4階 3LDK 南西
28 2019年5月 4階 3LDK 南西
29 2019年5月 4階 3LDK 南西
30 2019年4月 4階 3LDK 南西
31 2019年4月 4階 3LDK 南西
32 2019年2月 10階 3LDK 南
33 2018年2月 1階 3LDK 南東
34 2017年10月 8階 3LDK 南西
35 2016年11月 5階 3LDK 南西
36 2015年8月 2階 3LDK 南西
37 2015年7月 4階 3LDK 南東
38 2015年6月 12階 3LDK 南東
39 2015年4月 12階 3LDK 南東
40 2015年4月 4階 3LDK 南東
41 2015年4月 12階 3LDK 南東
42 2015年3月 4階 3LDK 南東
43 2014年7月 4階 3LDK 南西
44 2014年3月 3階 3LDK 南西
45 2013年11月 3階 3LDK 南西
46 2013年10月 3階 3LDK 南西
47 2013年6月 3階 3LDK 南西
48 2013年6月 1階 3LDK 南東
49 2011年11月 4階 4LDK 南東
平均 5階 78.69㎡ 18.64㎡ 2,576万円 ＠108万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーズガーデンの過去の販売相場

赤線 ＝ オーズガーデンの売買相場 緑線 ＝ 明石市大久保町わかばの売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

オーズガーデンの過去の賃料相場

緑線 ＝ 明石市大久保町わかばの賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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