シティハウス藤が丘

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物件概要

  • 駅

    藤が丘駅より徒歩で10分
    本郷駅より徒歩で11分

  • 路線

    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『本郷駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 住所

    愛知県名古屋市名東区石が根町46番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年12月

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    未来設計社

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    本郷小学校

  • 中学校区

    藤森中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「トップワン食品館本郷店」約180m ●「高柳公園」約210m ●「たかぎクリニック」約140m ●「ファミリーマート名東猪高台店」約520m ●「スギ薬局猪高台店」約680m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シティハウス藤が丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シティハウス藤が丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぽかぽむさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数7項目投稿
投稿日時2020/01/02 22:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩圏内に明徳公園、高柳公園、本郷公園があり、子どもと遊ぶときに使い分けています。明徳公園は規模が大きく、釣り堀やウォーキングもでき、遊具も大きい子向けから小さい子向けまで遊べる遊具があるので、兄弟で遊ぶときに楽しめます。高柳公園は明徳公園と比べて小さいですが、マンションからとても近いので、ふらっと少し遊びたいときに助かっています。マンション周辺も、車が通りますが、歩道と車道が別れているので安心です。公共施設は、藤が丘と本郷のコミュニティセンターどちらも近いので歩いていけます。区役所は、自転車ならそれぼど距離を感じないです。区役所の駐車場はいつも混んでいるので、徒歩&自転車で行けるのは、かなりありがたいです。

機械式駐車場はなく、全ての駐車場が自走式で平置きなのは､後々の修繕費も考え魅力的です。また、駐車場の料金も、周辺と比べ、安めです。 駐輪場も地下なので、雨風に晒されることなく自転車が綺麗に保てます。マンションも、管理人さんが毎日綺麗に清掃してくれているので、かなり綺麗だと思います。

スーパーは、かなり近く、ちょっとした買い忘れのときなどに助かってます。一番近くに安いスーパーのトップワン、駅までいけばマックスバリュに成城石井。また、自転車での距離に安いフェルナもあるので使い分けています。ドラッグストアもいくつかあり、重宝しています。飲食店も駅周辺や、駅までの途中に多くあるので、かなり嬉しいです。

近くに公園もあるし、徒歩圏内のコミュニティセンターで、赤ちゃん広場をやっているので、ママ友も作りやすい。幼稚園､小学校､中学校が全て近いので、徒歩でも安心して通園&通学できる。また､駅も近いので､将来高校や大学が電車通学になった場合も通わせやすいと思う。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/23 02:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤が丘駅に対する口コミ】駅周辺が充実しています。 マックスバリュがあるのも便利ですが、個人的には都心まで行かなくても成城石井があることが嬉しいです。 昔からフロルフロルというタピオカ屋さんがありましたが、移転するようです。系列のつきぐまカステラもふわふわで美味しいです！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽかぽむさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/02 22:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤が丘駅に対する口コミ】最寄り駅の藤が丘駅まで徒歩10分位で行けるので助かります。子どもと一緒によく歩きますが、苦ではありません。駅の周りにお店や病院が多いので、かなり助かってます。また、栄や名古屋に出掛けるときも､行きは始発なので必ず座れます。東山線はいつも上社を通過した辺りから座れなく場合が多いので、その点はかなり助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/31 03:51

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤が丘駅に対する口コミ】最寄駅は藤が丘で徒歩圏内です。終点の駅なので混雑することはありません。

最寄駅は東山線なので名古屋や栄など中心部にアクセスしやすいです。

オートロックでセキュリティはしっかりしています。

窓は大きく上層階は良く風が通ります。天井も高めです。室内段差もほぼありません。

マンション周辺に飲食店は多い印象を受けました。

文京区であり学校などは充実していると思います。マンション内でもお子さんが多くコミュニケーションが取りやすいかと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,468万円

    133.4万円/坪

    ～

    3,683万円

    141.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.8万円

    5,708円/坪

    ～

    16.4万円

    6,309円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティハウス藤が丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 2階 4LDK 南西
2 2023年10月 9階 4LDK 南西
3 2023年8月 4階 3LDK 南西
4 2023年8月 9階 4LDK 南西
5 2023年8月 2階 4LDK 南西
6 2023年6月 2階 4LDK 南西
7 2020年11月 4階 3LDK 南
8 2020年10月 4階 3LDK 南
9 2020年8月 8階 4LDK 南西
10 2019年2月 7階 4LDK 南西
11 2019年2月 5階 3LDK 南西
12 2018年10月 5階 3LDK 南西
13 2018年7月 5階 3LDK
14 2018年6月 6階 3LDK
15 2018年4月 2階 3SLDK 南西
16 2018年2月 6階 3LDK
17 2017年12月 2階 3LDK
18 2017年5月 8階 4LDK
19 2017年4月 9階 3LDK
20 2017年2月 8階 4LDK 西南西
21 2017年1月 1階 3LDK 西南西
22 2017年1月 9階 3LDK 西南西
23 2016年10月 1階 3LDK 西南西
24 2016年5月 1階 3LDK 西南西
25 2016年4月 1階 4LDK
26 2016年2月 1階 3LDK 西南西
27 2015年12月 9階 3LDK 南
28 2015年11月 9階 3LDK 南
29 2015年10月 7階 4LDK 南東
30 2015年6月 8階 4LDK 南西
31 2015年5月 8階 4LDK 南西
32 2015年3月 6階 3SLDK 南西
33 2014年9月 2階 3LDK
34 2014年9月 2階 3LDK
35 2014年7月 2階 3LDK
36 2014年6月 8階 4SLDK 南東
37 2014年6月 8階 4SLDK 南東
38 2014年3月 4階 3LDK 南西
39 2014年2月 4階 3LDK 南西
40 2013年12月 8階 4LDK 西南西
41 2013年12月 7階 3LDK
42 2013年9月 5階 3LDK 南西
43 2013年9月 4階 3LDK 西南西
44 2013年8月 5階 3LDK 南西
45 2013年8月 4階 3LDK 西南西
46 2013年2月 8階 4LDK 西南西
47 2012年10月 6階 4LDK 西南西
48 2012年9月 8階 4LDK 西南西
49 2012年3月 3階 3LDK 西南西
50 2012年2月 3階 3LDK 西南西
51 2011年5月 9階 3LDK 西南西
52 2011年1月 3階 3LDK 西南西
53 2009年12月 10階 3LDK 西南西
54 2009年12月 9階 3LDK 西南西
55 2009年10月 5階 4LDK 西南西
56 2009年8月 3階 3LDK 西南西
57 2009年6月 3階 3LDK 西南西
58 2009年2月 4階 3LDK 西南西
平均 5階 82㎡ 16.74㎡ 2,940万円 ＠118万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティハウス藤が丘の過去の販売相場

赤線 ＝ シティハウス藤が丘の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市名東区石が根町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市名東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シティハウス藤が丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 78 3LDK 南西
2023年9月 4階 75.74 3LDK 南西
2022年3月 5階 75.74 3LDK 南西
2019年11月 5階 75.74 3LDK
2017年4月 9階 75.74 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティハウス藤が丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ シティハウス藤が丘の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市名東区石が根町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市名東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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