ローレルスクエア桜山

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物件概要

  • 桜山駅より徒歩で6分
    御器所駅より徒歩で7分

  • 路線

    『桜山駅』 名古屋市営地下鉄桜通線 
    『御器所駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線 

  • 住所

    愛知県名古屋市昭和区大和町1丁目3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年1月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    松栄小学校

  • 中学校区

    桜山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「マックスバリュ 御器所店」約550m ●「台町ふれあい公園」約450m ●「名古屋市大学病院」約500m ●「ピアゴ・ラフーズコア桜山店」約710m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ローレルスクエア桜山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルスクエア桜山」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまめだぬきさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/03/31 22:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜山駅に対する口コミ】鶴舞線の御器所駅、桜通線の桜山駅が近距離なのでうれしい。名駅へは1本、栄は今池乗り換え1回。大衆的な飲食店の充実度はかなり(ただ、今日はリッチに高級な店にと思うと、近場にはない)。

メインな道路には面していないので、比較的静か。騒音・匂いを出す工場もない。帰り道も暗くなく人通りもあり安心。酔っ払いやたむろしている若者、いかがわしい店もないので、深夜女性が一人でいても、比較的安全。車の渋滞はほとんどない。

日勤の管理人さんがいるので、エントランスなどの清掃が行き届いている。 電動シャッターになっているので、車の出し入れがしやすく、イタズラ・盗難の心配が少ない。機械式駐車場ではなく、平面駐車場なのがうれしい。

日照よく、南向きのリビングは、暖房いらず。比較的収納スペースはある方だと思う。隣り・上下の音も気にならず、良好。窓を開けておけば、南北の風が入り、夏涼しい。

おにぎりの多司、パン屋のブーランジェリー・ブレ・ヴァン、居酒屋の萬々事々、焼肉の萬事亭、ラーメン桜屋、昭和のにおいのボンボン横丁などまずまずのお店充実。スーパーマーケットは、近くにピアゴ、西友。

歩いて行ける距離にそこそこ病院があり、助かる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームmokoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/24 11:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜山駅に対する口コミ】地下鉄 2路線あります 鶴舞線 御器所駅 /桜通線 桜山駅 どちらも徒歩10分程度

建物が道路より奥にあるため車の音など気になりません。

「外観」タイル張りで東側がアーチになっておりスタイリッシュで高級感があります。 「エントランス」自動ドアも高く、入ると壁が白色で明るくアーチ型でとても素敵です。 「宅配BOX」 集荷もできるタイプです。 「駐車場」 何といっても駐車場料金★ 月2000円!!(洗車コーナー付近は500円!!) シャッターゲート、平面、防犯カメラ、洗車コーナー

全室 南向きなのでとても日当たりは抜群です。

「パン屋」人気店 ブーランジェリー ブレ バン 徒歩5分 「唐揚げ とんかつ おにぎり」丸与商店 /さくとん スーパーのマックスバリュが徒歩10分 「洋菓子屋」サロン ド テ ルルー(人気店) 「飲食店」ぶた いながき(とんかつ屋さん お値段はりますが、おすすめ) 三春屋 (歩3分 とんかつ 天ぷら等 老舗)

名古屋市立大学病院(名市大病院)まで徒歩で行けます。 他にも徒歩圏内に桜山内科、岩田クリニックなど大変充実しています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームあっちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/05/23 12:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんがゴミの個別回収を行ってくれる。住環境がよい。2駅アクセス可能。

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜山駅に対する口コミ】・昭和区役所が駅直結である。 ・駅近くに24時間営業の西友がある。 ・鶴舞線だけでなく、桜通線も通っているため、 名古屋駅へ乗り換えなしで15分程度で行くことができる。 ・バスを利用して20分程度で栄まで行くことができる。

デメリット(1項目)

ニックネームるるるさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/08/16 10:09

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜山駅に対する口コミ】桜山、御器所のほぼ中間地点で、どちらにも歩いていけます。

環状線を通る車両の音が聞こえますが、気にならない程度。

デザインもそこそこ良く、一般的なセキュリティはできていると思います。

南向きで、南側に大きな建物もなく、日当たりは良好です。ベランダも十分な広さです。

クリーニング屋がたくさんあり、安いと思います。

閑静な住宅街であり、子育ての環境としては良いと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,918万円

    160.0万円/坪

    4,161万円

    169.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    6,249円/坪

    16.9万円

    6,907円/坪

  • 表面利回り

    4.78

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルスクエア桜山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 2LDK
2 2023年7月 6階 2LDK
3 2023年6月 2階 2LDK
4 2020年3月 10階 3LDK
5 2020年3月 10階 3LDK
6 2019年9月 4階 3LDK
7 2019年9月 4階 3LDK
8 2019年7月 9階 2LDK
9 2019年5月 9階 2LDK
10 2018年10月 2階 2LDK
11 2018年9月 13階 3LDK
12 2018年4月 2階 2LDK
13 2017年12月 2階 2LDK
14 2017年10月 14階 1LDK
15 2017年5月 12階 3LDK
16 2017年5月 12階 3LDK
17 2017年5月 13階 3LDK
18 2017年4月 13階 3LDK
19 2017年4月 14階 1LDK
20 2017年2月 2階 3LDK
21 2013年5月 2階 3LDK
22 2012年5月 3階 3LDK
23 2012年3月 11階 4LDK
24 2011年9月 13階 3LDK
25 2009年9月 4階 3LDK
平均 7階 78.82㎡ 10.89㎡ 3,551万円 @149万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルスクエア桜山の過去の販売相場

赤線 = ローレルスクエア桜山の売買相場 緑線 = 名古屋市昭和区大和町の売買相場 青線 = 名古屋市昭和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ローレルスクエア桜山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 11階 64.82 2LDK
2024年3月 3階 85.72 2LDK
2023年7月 12階 64.82 1LDK
2023年6月 12階 64.82 1LDK
2022年6月 11階 64.9 2LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルスクエア桜山の過去の賃料相場

赤線 = ローレルスクエア桜山の賃料相場 緑線 = 名古屋市昭和区大和町の賃料相場 青線 = 名古屋市昭和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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