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新下関駅より徒歩で13分
『新下関駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
山口県下関市形山みどり町754番1号 周辺地図はこちら
1991年10月
59戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
吉本組
ベルデホーム
イオンディライト
所有権
工業地域
下関市立勝山小学校
下関市立勝山中学校
| マンション偏差値 | 下関市ランキング | 新下関駅ランキング |
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  位
(73物件中)
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 位
(16物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パサージュ新下関の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新下関駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設はとても充実しており行く度に新しい発見をすることができます。 |
近くには綾羅木川が流れており雰囲気がとても良く、道路も綺麗に整備されていて治安も良いので安心して生活することができます。 |
エレベーターが設置されているのでわざわざ階段を使う必要はありませんし、駐輪場もあるのでとても助かります。 |
追焚機能浴室や温水洗浄便座等最新鋭の設備が整っていて使いやすいのでとても満足しています。 |
スーパーやコンビニが徒歩圏内にあるので必要な物を簡単に手に入れることができます。 |
川中幼稚園や下関市立勝山小、青葉こどもクリニック等幼稚園や学校、病院が近くにあるので子育てをするには良い場所だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/12 14:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新下関駅に対する口コミ】新幹線と連結されてるので、とても使う！北口南口あって、便利！ 駐車場もたくさんあって、少し歩くだけて１日たったの400円！むしろ300円のところも！ コンビニやお土産さんもあって、とても便利！うどん屋さんが美味しい！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新下関駅に対する口コミ】新幹線が止まります。周辺に大型ショッピングモールゆめタウンができ、その周辺にラーメン、回転すしなどレストランも増えてきました。新しく家やアパートなど住宅も増えてそれに伴い人口も増え街の中心部分です。公共移動手段もそろっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新下関駅に対する口コミ】新幹線が停まる駅なので遠出をするときに利用できます。小倉行きの電車も出ていて短時間で福岡まで行けます。 あまり都会ではないため車で駅に行く方が多いですが駐車場代はかなり安いので一日中とめていても問題ないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/16 22:53 |
3.0
5.0
3.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新下関駅に対する口コミ】駅までは歩きだと、しんどい。バス停はすぐ近くにある。車は通勤ラッシュだと、混雑しますね。 |
徒歩で、ファミレス、ショッピングモールなど行けます。 川はすぐ近くにあり、小学校、中学校も近い。 だいたいなんでもあります |
私は住んではいませんが、兄弟が住んでるため、何度もこのマンションに行ってますが、外観はまあそこそこ綺麗ですね。3LDKで、まあ普通って感じです。 |
ショッピングモールに徒歩で行けるとか素晴らしいです。 目の前にファミレスもあるし、環境は良いはず。 |
小学校、中学校ともに非常に近いです。中学校にいたっては、ただ真っ直すぐ歩くだけで着きます。徒歩10分あれば小学校も、中学校も着くかな。 |
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売却査定
1,181万円
58.4万円/坪
1,254万円
62.0万円/坪
賃料査定
5.8万円
2,883円/坪
6.4万円
3,186円/坪
表面利回り
6.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年11月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 13 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 14 | 2017年5月 | 5階 | 南 | |||||
| 15 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 63.38㎡ | 9.09㎡ | 1,099万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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1階 | 65.88 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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6階 | 62.64 | 2LDK | 南西 |
| 2020年4月 | |
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1階 | 65.88 | 3LDK | 南 |
| 2019年9月 | |
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1階 | 65.88 | 3LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
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2階 | 65.88 | 3LDK | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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