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神沢駅より徒歩で5分
野並駅よりバスで12分
『神沢駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
愛知県名古屋市緑区桃山3丁目507番 周辺地図はこちら
2005年5月
24戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
名工建設
オームライフ
三輪設計事務所
ヒューガ
巡回
南南西
所有権
第一種住居地域
第二種住居地域
名古屋市立桃山小学校
名古屋市立神沢中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩5分
| マンション偏差値 | 名古屋市緑区ランキング | 神沢駅ランキング |
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  位
(473物件中)
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 位
(52物件中)
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※オーラム桃山台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/16 22:21 |
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神沢駅に対する口コミ】名古屋駅、久屋大通駅など賑わっている駅まで乗り換えなしで行ける。 名古屋駅や久屋大通駅など賑わっている駅に一本で行けること、スーパーや薬局など生活に必要な店が揃っていること、徳重駅の次に位置するため空いていることからもコストパフォーマンスは良い。 |
徒歩五分圏内に薬局、スーパー（西友）がある。 スーパーの二階はブックオフになっており、暇つぶしができる。 裏に大きな公園がある。（親と子や友人同士が待ち合わせできるため便利） 徒歩十分圏内に中学校がある。交番がすぐ隣にある。 かなり静か、あまり混雑しない。 治安は良いと思う。 |
ココス、酒屋、スーパー、寿司屋がある。 駅にはいくつか自販機があるため、あまり困ったことはない。 |
徳重駅の次に位置する駅のため、比較的空いている。神沢駅から乗って、座席に座れなかったことはない。 比較的新しいからか、全体的にかなり綺麗。特にトイレが綺麗なのが嬉しい。 トイレは人目につくところにあり、子どもや女性でも使いやすい。（神沢駅にはそもそも人が少ない） また、かなり広い。 ホームドアが付いており、小さな子どもやお年寄りでも安心。 すぐ隣に交番がある。 小さな駅にも関わらず、エレベーターが三つある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/21 16:59 |
3.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神沢駅に対する口コミ】名古屋駅まで乗り換えなしで行くことができます。 また、始発駅から二つ目の駅なので、通勤時間帯でも比較的座ることができます。緑区なのでそこまで家賃は高くないです。 土地の価格も名古屋市内の割にはそこまでだと思います。 |
駅の回りに、自転車置き場が多いです。 また、駅の出入口から遠い自転車置き場は、月額料金の割引があります。 また、駅の裏にはコインパーキングもあります。 道路を挟んで両側にエレベーターがあるのもありがたいです。 駅を出てすぐに交番もあります。駅を出たところに交番があるので安心です。 飲食店がほとんどないので、酔っぱらい等もあまりいません。 |
ちょっとお高めのお寿司屋さんがあります。 綺麗なお店で、競馬好きの大将がいます。 |
保育園、幼稚園多いようにかんじます。 近くには大きな公園もあり、閑静な住宅街なので子育てはしやすいようにかんじます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/14 05:22 |
4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神沢駅に対する口コミ】ショッピングセンターの地下にあるので、買い物ついでに行ける値段もちょうどいいからちょっとの買い物に便利 |
レストランに行ったり、ゲーセン行ったり等パターンがいっぱいある地下にコンビニもあるからちょっと、買い食いするにもいい |
フードコートがたくさんあるので、いろいろなものを食べれる |
家から近いので、ちょっとの買い物にとても便利 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/09 16:16 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神沢駅に対する口コミ】栄や名古屋駅に乗り換えなしで直接いけるのでよい、なかなかいい環境ですが家賃は高くなくコスパは高い。 |
完全な住宅街なので住むにはとてもいい環境です。名古屋の東南部なので、それなりに安心して生活できる。 |
住宅街なのでそんなにないがチェーン店はあります。 |
教育施設はたくさんあり子育てはたいへんしやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/27 19:42 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神沢駅に対する口コミ】電車の本数が多く近くにバス停もあるので助かっている。家賃をそこまで高くなくスーパーもあるのでとても住みやすい |
近くにスーパーがあり帰るときに買い物をして帰れる交通量が多いので助けを求められる状態にあることおおい。 |
スガキヤがあり子供連れの方もよく利用している。 |
エレベーターがあるのでベビーカーを持ってる人にはとても良い |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/13 14:50 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【神沢駅に対する口コミ】名古屋駅まで1本で行けます。また始発駅の徳重駅の1駅隣なので、名古屋駅方面は必ず座ることができます。名古屋市内かつ子育てしやすい環境、人気エリア徳重の隣ではありますが、家賃など安いと思います。 |
駅からすぐのところにSEIYUという24時間営業しているスーパーがあります。フードコートにはスガキヤ、たこ焼き屋が入っていて、ヨガスタジオや2階には大きなBOOKOFFが入っています。昼はスーパーが賑わっていますが、基本住宅街なので、夜はとても静かです。 |
街の中華屋のようなお店が多いため、価格はとてもリーズナブルです。 |
駅から少し歩いたところに、黒石第一公園、黒石みどり幼稚園、保育園がそろっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/24 17:15 |
4.0
4.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【神沢駅に対する口コミ】名古屋駅まで直通４５分で行ける。 途中、名城線や東山線に乗り換えができる。 神沢駅の1つ次の駅に緑区役所の分署(ユメリア)があって便利。 神沢駅出てすぐの所に交番があるので安心。 現在、宅地開拓がスタートしてそれほど時間が経過していないので、家賃相場や土地値段はまずまずお手頃かと思います。 近くに医療、スーパー、ドラッグストアなど揃っているので、住みやすいです。 |
小児科、皮膚科、内科が近くにあります。 おしゃれなセルフカフェがあり、学生さんがよく勉強しています。 １０分ほど歩けば、ブックオフやヨガスタジオ、ココス、セイユー(スーパー)、フィール(スーパー)がありす。 駅出口すぐに交番があります。神沢駅出てすぐ、交番があります。 人通り、車通りは多く賑やかです。 |
神沢駅すぐ近くに小さなお寿司屋さんがあります。 神沢駅から歩いて８分ぐらいの所にココスがあります。 |
少し歩けば保育園(YMCA、にじいろ)、幼稚園(高坂、あけのほし、島田)がいくつかあります。 桃山小学校、神沢中学校も近くにあります。 駅構内に、多機能トイレはあります。 ベビーカー、車イスの入れる広さがあります。 地下鉄入り口2つともに、エレベーターはついています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/13 15:20 |
4.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【神沢駅に対する口コミ】・名古屋駅まで1本で行けます ・始発駅の次の駅なので、名古屋駅方面に行くときは必ず座れます。・名古屋駅まで1本なのに、自然も多く家賃も安い方です。 |
・駅の近くに24時間営業しているSEIYUがあります。その2階には大規模なBOOKOFFがあり便利です。・駅周辺は新しくできた住宅も多く、治安はいいです。会社なども少ないので静かです。 |
・地元で親しまれている食堂が多いです。 ・駅スグに無人のカフェがあり、仕事や勉強に使えます。 |
・規模の大きな幼稚園が近くに２，３か所あります。 ・大きな公園も多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/28 15:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【神沢駅に対する口コミ】電車の本数がとても多く10分に一本は必ず来るくらいで良い。 お財布が入ったバッグを駅のホームに置いて電車に乗ってしまったことがあるのですが駅長室に届けられており、治安はとても良いと思います。あと、病院も近くにあるのでいい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,720万円
112.9万円/坪
3,950万円
119.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 6 | 2015年8月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2012年10月 | 5階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 8 | 2012年2月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 9 | 2011年10月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 10 | 2011年8月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 11 | 2011年7月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 12 | 2009年12月 | 5階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 13 | 2009年8月 | 3階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 14 | 2009年3月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 86.12㎡ | 13.74㎡ | 2,828万円 | ＠108万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
桃山第一住宅２号棟
神沢徒歩15分 |
プレイズ神沢
神沢徒歩2分 |
桃山住宅
神沢徒歩14分 |
桃山第一住宅４号棟
神沢徒歩12分 |
桃山第一住宅１号棟
神沢徒歩12分 |
ダイアパレス桃山
神沢徒歩4分 |
グローリアスコート緑区桃山東
名古屋バス8分 |
グローリアス緑区桃山
神沢徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
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