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新守山駅より徒歩で9分
『新守山駅』 JR中央本線
愛知県名古屋市守山区幸心2丁目508番3号 周辺地図はこちら
2004年8月
59戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
藤和不動産、エス・ディー・マネジメント
長谷工コーポレーション
三菱地所コミュニティ
巡回
南
所有権
第一種住居地域
第二種住居地域
名古屋市立瀬古小学校
名古屋市立守山西中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 名古屋市守山区ランキング | 新守山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(326物件中)
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 位
(55物件中)
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※藤和シティホームズ新守山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/04 14:01 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守山駅に対する口コミ】名古屋市内の住宅街にある駅です。周りは住宅地と、JR名古屋駅などの繁華街にも20分ほどで行けますので家族で済むには最適な立地です。名古屋市内にあって住宅地で静かというのが最大のメリットだと思います。守山区は市内でも比較的家賃が安いです。 |
駅の裏にはショッピングセンターや回転すし店があり、家族連れの方には便利です。無料の駐輪場も周囲にあります。住宅街なので治安はおおむね良好です。駅前の割にはとても静かで住みやすいです。 |
駅から東に徒歩５分ほどのところに「ナビィのパン」という、よくTV番組や雑誌で紹介されるパン屋さんがあります。 |
駅前に市立中学校があります。駅のホームは上下線ともエレベーターが設置されており、バリアフリー化されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/03 23:23 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守山駅に対する口コミ】名古屋駅まで1本で、15分程度で行くことができる。周辺の家賃相場と比較すると、安めな印象がある。 |
駅周辺にスーパーや商業施設、コンビニが揃っており住みやすい。駅前に交番がある。 酔っ払いなどは少ない。 |
商業施設の中にはカフェやうどん・そば屋、ラーメン屋など、老若男女問わず、家族連れでも利用しやすい。 |
保育園、小学校、中学校が比較的駅から近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/01 00:27 |
5.0
4.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守山駅に対する口コミ】本数が多くて時間を気にせずに乗ることが出来る。駐輪場が多くて困らない。マンションが多くて住む場所は確保されている。 |
近くにアピタがあり買い物を楽しむことが出来る。駅は綺麗で隣に交番があり安心、安全である。 |
コンビニや居酒屋があってとても便利である。 |
エレベーターがあり階段がきつい人でも乗りやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/13 17:45 |
5.0
5.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守山駅に対する口コミ】駅前にロータリーがある、市バス連絡が便利、有人改札がある、トイレが広くてキレイ 名古屋市内にしては家賃相場は安い方なので住みやすいと思う |
アピタ新守山店が近いので通勤帰りに食品、日用雑貨の買い物に便利改札口のとなりに交番があり、パトロールもしているので安心 |
近くにファミリーマート、はま寿司、 ほっともっと等あり便利 |
トイレは広くてキレイ、コンコースへのエレベーターがある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/22 16:04 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守山駅に対する口コミ】本線だけしか止まらないが、その分線を間違えたりしないので楽。 意外と人がいたりもする。 結構住みやすいと思う。 結構田舎な感じだし住宅街なので。 |
駅の周りはあまり大したものはないが、小さめの病院やショッピングセンター的なものは2つくらいある。駅の隣に交番があり、よく見張ったりしているのであまり治安は悪くない。 |
おいしいパン屋があったり、インドカレーのお店がある。 |
ちゃんと保育園、幼稚園、小、中学校が近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/12 22:02 |
5.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守山駅に対する口コミ】名駅や栄までのアクセスが抜群にいいです。名古屋市内ですがお手頃な価格だと思います。 |
新守山駅の反対側にアピタがあります。専門店も充実しています。新守山駅の改札を出たところに交番があります。 |
駅から歩いて10分ぐらいのところに美味しい唐揚げのお店があります。 |
公園はたくさんあるし散歩に適しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/10 12:04 |
5.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守山駅に対する口コミ】名古屋駅まで電車１本、15分で行けるとても交通アクセスの良い所です。名古屋市内の割には家賃が安く、名古屋駅にも電車１本ですので、通勤・通学はとても便利です。 |
名古屋市内の静かな住宅街です。駅の裏にショッピングセンターがあり、買い物に便利です。静かな住宅街で、治安はおおむね良好です。駅前に交番があります。 |
ショッピングセンターの飲食店や回転すしチェーン店があり、ファミリー向けです。 |
公園が多く、小学校、中学校ともに駅の近くにあります。駅はエレベーターがあるのでバリアフリー対応です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/09 21:40 |
4.0
5.0
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守山駅に対する口コミ】名駅まで一本で行ける。市バスも走ってる。全体的に見て素敵な街だと思います。お勧めします。 |
駅前にいろいろお店ある。住宅街だから静か。駅前に交番があります。いつも無人交番ですが。 |
住宅街なので他の中央線の駅に比べたら店少ない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/08 17:41 |
3.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守山駅に対する口コミ】市バスも走っています。中央線なのでとにかく便利です。都心に出るのにもちょうどいい距離だと思います。 |
アピタがある。コンビニがある。歯医者がある。駅前に交番があります。いつも無人ですが。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/07 14:26 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守山駅に対する口コミ】駅員さんがいます。普通のJR東海の駅です。ちなみに普通列車しか止まりません。名古屋駅まで20分程度でいける立地もいいのでそこそこの値段です。 |
塾やファミマ、アピタがが周辺にあります。駅横に新守山交番があり治安はいいです。。 |
個人経営の居酒屋などがたくさんあります。 |
近くに複数の幼稚園、保育園が点在しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/03 20:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守山駅に対する口コミ】小さい駅だけど、私は大好きな駅です。交番があるから治安は心配なく、コンビニあるからお買い物は困らなく、タクシー乗り場、市バス乗り場も完備してますよ♪ ( ≧∀≦)ノ数少ない快速通過駅。貨物取り扱いを行っていたので構内に余裕がある。昼間普通電車が上下5本の運転。編成も4, 6, 8 ,10両編成で211系、313系の組み合わせがバラエティーに富んでいる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守山駅に対する口コミ】駅のそばにアピタ新守山店があり、一通りのモノを買うことができるため不便することはなく、飲食店も複数あるため何かと便利です。駅周辺はやや暗いですが静かな環境なので夜道もそれほど怖くはないこともメリットの一つです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,664万円
94.8万円/坪
2,829万円
100.6万円/坪
賃料査定
12.3万円
4,396円/坪
13.6万円
4,859円/坪
表面利回り
5.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2013年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 29 | 2012年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 30 | 2012年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2012年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 32 | 2011年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 33 | 2010年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 34 | 2009年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 35 | 2009年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 99.14㎡ | 20.55㎡ | 2,692万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 |  |
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1階 | 99.6 | 4LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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3階 | 99.6 | 3LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
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3階 | 99.6 | 3LDK | 南 |
| 2019年11月 | |
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1階 | 99.6 | 4LDK | 南 |
| 2019年10月 | |
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12階 | 99.8 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
幸心西住宅２号棟
新守山徒歩10分 |
ポレスターブロードシティ新守山
新守山徒歩13分 |
幸心西住宅
市バス「幸心口」バス停徒歩1分 |
幸心西住宅１号棟
新守山徒歩10分 |
幸心東住宅
新守山徒歩10分 |
ネオステージ新守山
新守山徒歩8分 |
幸心西住宅４号棟
新守山徒歩10分 |
幸心西住宅３号棟
新守山徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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