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西岡崎駅より徒歩で5分
『西岡崎駅』 JR東海道本線
愛知県岡崎市東牧内町91番6号 周辺地図はこちら
2003年8月
63戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
岩部建設
フジケン
野口建築事務所
エフ・ビー・エス
南南西
所有権
工業地域
岡崎市立矢作南小学校
岡崎市立矢作中学校
| マンション偏差値 | 岡崎市ランキング | 西岡崎駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(355物件中)
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 位
(6物件中)
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※サンシティ西岡崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/10 16:47 |
3.0
2.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西岡崎駅に対する口コミ】エレベーターが設置され、荷物が多い時等の昇り降りが楽になりました。北口側だけですが、公衆トイレも新しくなり、前よりは綺麗で夜でも多少明るくなってます。駅中にモニターがあるので運行状況が見える。車があればすぐにスーパーもあるし、生活するには十分かと。両隣駅が町の駅なので立地もそれなりに便利。 |
南口側すぐに内科クリニックがある。南口側から数分歩いた場所と、北口側に飲食店が1件ずつあり、夜も営業している。住宅やアパートが多いので周辺は割と綺麗になっている出口による差異は無い。交番も駅前では無いが近くにあるので安心。夜もそれなりに利用者がいる。あと酔っ払いはあまり見かけない。 |
南口側から数分歩いた所に美味い中華料理屋がある。安くて量も多いので人気。北口側には小さい喫茶店があり、夜も営業している。 |
近くに小学校があり、保育園もある。小さい公園もあるので遊び場もある。割と塾が周辺に何軒かあるので、学習面も安心はできるかも。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/15 23:48 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西岡崎駅に対する口コミ】ローカルバスもあり、移動には困りません。物価もほどほどで家賃も広さの割には高くないです。 |
住宅街の近くにあるため、サンドラックやスギ薬局などのドラックストア、スーパーも2軒あります。郵便局や病院もあり、住むには絶好の駅です。治安が悪い印象を一切受けません。ゴミ捨て場も綺麗で夜も静かです。 |
近くに寿司屋や中華料理屋、モスバーガーがあります。 |
小学校が近く、通学に便利です。幼稚園もあり、子育てを考えいる方にはぴったりの立地です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/07 08:37 |
4.0
4.0
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西岡崎駅に対する口コミ】本数がそれなりにあるので、駅の規模・利用者数に対して充実している。現在人口が増えている地域で、車さえあれば決して不便を感じることはない。若い世代も多く、子育て環境としても悪くないと思われる。 |
車での移動範囲で考えれば、必要なものは揃っているし、少し遠くに行けばイオンや岡崎・安城の市街地も近い。特に問題はない。駅前には交番があり、問題が起こる印象は少ない。 |
BLUEBLUECAFEがある。その他歩くには少し遠いが、多少は飲食店が存在している。 |
学校は駅から近くにあり、それなりにある印象。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/13 13:34 |
3.0
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西岡崎駅に対する口コミ】それほど混雑していなく満員になることはほとんどない。安くて広い部屋を借りれるのはいいと思う。 |
周りにあまり買い物施設はないが、スーパーはある。ほとんど凶悪な事件が起こったことはないと思う。 |
特にリーズナブルのお店はないかなと思う。 |
あまり混んでないので騒音問題は少ないと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/28 20:20 |
3.0
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西岡崎駅に対する口コミ】電車の本数はまあまあある方だと思います。土地は安い方だと思います。車は必須です。 |
近くに病院とオシャレなカフェがあります。静かです。街灯とかはある方だと思います。 |
・同源 ・モスバーガー ・BLUE BLUE CAFE |
エレベーターと自販機とトイレがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/14 05:24 |
3.0
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西岡崎駅に対する口コミ】ほぼ無人駅で普通しか止まらないのにも関わらず意外と利用客は多い。賃貸物件は近くに割と多く、駅近物件も充実してる。 |
駅そばにオシャレな飲食店があり、結構人気があります。駅から少し行った所に交番がある。歓楽街はないためそんなに治安は悪くない。 |
駅そばにオシャレな飲食店があり、結構流行っている。 |
一応エレベーターは設置されているが、利用した事がない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/06 12:42 |
5.0
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西岡崎駅に対する口コミ】JR西岡崎駅は普通のみ停車、JR名古屋駅方面とJR豊橋駅一本で行けます。JR岡崎駅周辺よりも家賃が少し安いのが良いです。 |
JR西岡崎駅徒歩約12分、「Felna大和店」はお菓子、ジュース、アイスクリームが安いです。JR西岡崎駅周辺は歓楽街が無いので騒音が少ないです。 |
JR西岡崎駅徒歩約1分、「ブルーブルーカフェ」は店内にドライフラワーが飾ってあってオシャレです。 |
JR西岡崎駅徒歩約6分、「桑子遊園地」は園内が広くて散歩やジョギングに最適です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/25 12:33 |
5.0
4.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西岡崎駅に対する口コミ】・快速なども止まる主要駅JR岡崎駅と、新幹線が止まる三河安城駅まで1本で行くことができます。・非常に家賃の安い地域だと思います。 ・決して中心部ではない分、お値打ちで、考えようによってはかなりコスパがいい地域だと思います。 |
・ゆったりとした田舎の駅ですので、駅徒歩圏内でも土地単価、家賃が安いです。・駅から少し歩いたところに交番があります。 ・歓楽街はありません。 ・田舎の駅ですが、真っ暗という印象はなく、街灯はあります。 |
・駅前におしゃれなカフェがあります。生クリームが高く積まれたプリンが人気のようです。 |
・駅前に小さな公園があったり、神社の敷地内に遊具が少しあるような地域です。 ・車で10分ほど行けば、人気で有名な堀内公園があり、そこは小さな子から小学生くらいまでとても楽しめると思います。 ・駅から10分弱あるけば矢作南小学校や、矢作南保育園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/07 12:35 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西岡崎駅に対する口コミ】都心までのアクセスは何なりと行けるので乗ればお得ですすみやすさとのバランスはそこそこいいと思う |
買い物施設はじゅうじつしてるほうだとはおもう。治安はぼちぼちいいと思う。たまに怖い人がいる |
飲食店は都心にくらべたらあまりないが頑張ってる |
車椅子が入るためのスロープがありべんりです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西岡崎駅に対する口コミ】あまり発展した町ではなく、駅前にコンビニ、スーパー、ドラッグストアはありません。閑静な住宅街で道は多少暗いですが、通勤時間帯は人が多く、多くの人が歩いているため安心して駅まで通勤通学ができます。本線は乗り換えなしで主要な名古屋駅まで行けること、新幹線の止まる駅までも２駅で行け、非常に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【西岡崎駅に対する口コミ】JR東海道本線の西岡崎駅は、岡崎市の石工団地の近くに位置しています。近隣には、保育園や小学校などがあり路線バスも発着しています。一部の時間帯は無人駅となります。橋上駅舎でアクセスも便利になっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,858万円
92.7万円/坪
3,035万円
98.4万円/坪
賃料査定
16.9万円
5,506円/坪
18.7万円
6,085円/坪
表面利回り
7.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年4月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年6月 | 7階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 14 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年9月 | 8階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 16 | 2011年12月 | 5階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 17 | 2011年1月 | 3階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 18 | 2010年5月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 19 | 2009年12月 | 6階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 20 | 2009年5月 | 3階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 21 | 2009年5月 | 3階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 78.24㎡ | 14.95㎡ | 1,956万円 | ＠82万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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8階 | 60.1 | 2LDK | |
| 平均 | |
|
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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