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岐阜駅より徒歩で23分
岐阜駅よりバスで6分
福祉センターバス停より徒歩で2分
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
岐阜県岐阜市弁天町2丁目1番2号 周辺地図はこちら
2005年6月
52戸
地上13階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大日本土木
藤和不動産、エス・ディー・マネジメント
野口建築事務所
三菱地所コミュニティ
巡回
南
所有権
第二種住居地域
明郷小学校
岐阜中央中学校
●オートロック ●ペット可 ●「バロー都通店」約150m ●「桜ヶ丘公園」約20m ●「スギ薬局岐阜都通店」約100m ●「岐阜都通郵便局」約100m ●「ファミリーマート岐阜若宮町九丁目店」約410m
| マンション偏差値 | 岐阜市ランキング | 岐阜駅ランキング |
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  位
(274物件中)
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 位
(196物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※藤和シティホームズ本郷公園南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岐阜駅に対する口コミ】バス停からバスで6分ほどにある岐阜駅が最寄り駅ですが、駅前にはスーパーなどが集積しているので活気に満ちています。 |
マンションから1キロほど離れた場所には粕森公園があります。スケールの大きな公園なので、散策したり親子で遊ぶこともできます。 |
エントランスのドアが大きくて、とても高級なイメージを与えています。 |
上層階に住んでいますが、日当たりが良くて市内を一望できるのが魅力的です。 |
徒歩数分の場所にバロー都通店があるので、日常的なショッピングには便利です。 |
長良川を渡ってすぐの場所に岐阜赤十字病院があるので、急病になった時でも安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/01 11:05 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岐阜駅に対する口コミ】名古屋へ1本で急行であれば20分程度で行くことが出来る。 駅内施設も豊富であり、スーパー、カフェ、飲食店、書店等生活する上で問題なく配置されている。 駅内エスカレーター、エレベーターも完備されており、改札出口も2箇所あるため非常に便利である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 22:39 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岐阜駅に対する口コミ】駅に隣接した商業施設が両サイドにあり、食料品も買えますし、飲食店や居酒屋、本屋もありとても便利です。電車に乗る直前に車内で読みたい本をじっくり選べます。ミスドやモス以外にも養老軒のフルーツ大福も買えますので、他県の方へのお土産にも困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岐阜駅に対する口コミ】駅構内にはサーティーワインをはじめ数々の飲食店やマツモトキヨシ、成城石井などのスーパーが入っています。駅を出て北へ向かって歩くとすぐに玉宮町の飲食店街があり、徒歩5分で名鉄・パレマルシェ(スーパーマーケット)があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,770万円
72.3万円/坪
1,879万円
76.8万円/坪
賃料査定
12.1万円
4,974円/坪
13.4万円
5,497円/坪
表面利回り
8.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2012年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2011年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2010年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2010年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2010年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2010年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 81.22㎡ | 14.97㎡ | 1,919万円 | ＠77万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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8階 | 77.5 | 3LDK | 南 |
| 2019年4月 | |
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13階 | 91.75 | 4LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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8階 | 77.5 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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13階 | 91.75 | 4LDK | 南 |
| 2015年9月 | |
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8階 | 77.5 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和シティホームズ桜ヶ丘公園
岐阜バス6分 |
リニュアル仲介より
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