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市坪駅より徒歩で18分
『市坪駅』 JR予讃・内子線
愛媛県松山市保免上1丁目6番8号 周辺地図はこちら
1998年8月
27戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日産建設
富岡エステイト
所有権
準住居地域
松山市立余土小学校
松山市立余土中学校
| マンション偏差値 | 松山市ランキング | 市坪駅ランキング |
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  位
(266物件中)
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 位
(2物件中)
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※スプレンド保免の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/04 14:03 |
4.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市坪駅に対する口コミ】松山駅まで一駅で行けると言うアクセスの良さと坊ちゃんスタジアム周りの広々とした公園が何よりのメリットです人による。静かさを求めるのであればお勧めできる土地です |
坊ちゃんスタジアムを中心としたスポーツ関係の公共施設が充実しています平和そのものです、夜も静かで騒音に悩まされることもありません |
個人経営のお店がちらほらと点在しています。美味しい唐揚げ屋さんがあります |
静かな閑静な住宅街が続いており、 道路も広めで交通量も少ないため子育てに向いている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/23 13:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市坪駅に対する口コミ】松山中央公園内にある、坊っちゃんスタジアムが近くにあるため、 甲子園の予選の応援などでは、移動手段の一つとして重宝されます。 駅自体は、乗り降りするだけが基本的な使い方で、いろいろ店が入っていない分、 スムーズに移動できるのがいいところです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 20:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市坪駅に対する口コミ】とても広い駅です。上層階で、たまに吹奏楽などの演奏会が行われていることがあります。 めっちゃ便利ですよ。 それに駅の周りはたくさんお店があります。食べ物は美味しいです。 買い物の店もあります。 皆さんは行って見てください。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市坪駅に対する口コミ】プロ野球公式戦が開催される坊っちゃんスタジアムやコンサートイベントなどが行われる愛媛県武道館のほかプール施設や多目的競技場などがある松山中央公園に隣接している駅です。無人駅である市坪駅は散歩の途中でも階段もしくはスロープでプラットホームに上がることができます。プラットホームから時には朝靄につつまれた公園の幻想的な風景や夕日を背にしたスタジアムの姿を見ることができます。主要駅である松山駅へはひと駅、4分ほどですので通勤利用などに便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市坪駅に対する口コミ】住宅地と公園があり、のどかな駅です。目の前には坊ちゃんスタジアムがあり、野球観戦やスポーツをするときなどに便利です。駅から歩いて10分くらいの場所にサニーTSUBAKIがあります。広い店舗で食料品や生活用品の買い物ができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,392万円
69.8万円/坪
1,478万円
74.1万円/坪
賃料査定
7.3万円
3,670円/坪
8.0万円
4,056円/坪
表面利回り
6.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 8 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 71.22㎡ | 12.63㎡ | 1,419万円 | ＠65万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 |  |
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8階 | 71.85 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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8階 | 71.85 | 3LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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8階 | 71.85 | 3LDK | 南 |
| 2019年6月 | |
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2階 | 64.89 | 2LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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8階 | 71.85 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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