サーパス三津壱番館

外観

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物件概要

  • 三津駅より徒歩で5分
    三津浜駅より徒歩で7分

  • 路線

    『三津駅』 伊予鉄道高浜線 
    『三津浜駅』 JR予讃線 

  • 住所

    愛媛県松山市辰巳町1番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年2月

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 管理会社

    三真

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    松山市立宮前小学校

  • 中学校区

    松山市立三津浜中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サーパス三津壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス三津壱番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/10 13:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三津駅に対する口コミ】市の市街地よりも郊外にあるために、自然豊かでのんびりした場所である。ある程度公共交通機関通っているため生活に支障はない。郊外の住宅地ならではの家賃の安さや一戸建てや分譲マンション賃貸物件に行ったりセレクトを可能である。どちらかというとベッドタウン的存在の町である。だから意外に住みやすい。

さほど選択肢はないが、スーパーやコンビニ、医療機関、学校などはある程度は整っている。自然が豊かで公園などもありのんびり生活することができる。松山市の郊外ということもあり、自然豊かで治安に関してもとても良い。多くを望まなければ穏やかに過ごすことができる。

以前に比べると、飲食店の数や種類が多くなりつつある。特にファミレスや、ファーストフード店が増えているように思う。

教育機関や医療機関といった暮らしや環境ははある程度備わっている。講演や公共交通機関の待合場所にはバリアフリーのトイレや設備がまあまあ整っている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/05 16:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三津駅に対する口コミ】補正されており明日も道も綺麗です。駅周辺にも軽食が取れたり、デザートが買えたりするので観光で途中下車するにも良いと思います。市内中心部と比べて家賃も土地も安いです。スーパー、ドラッグストア、飲食店も選択肢があり買い回りやすいです。

駅にも軽食やデザートを取れるお店があるが、横断歩道を渡ればすぐ商店街がありそこにいろいろなお店が並んでいます。食べる、には困らないです。商店街周辺に居酒屋や夜空いている飲食店はいくつかあります。客の柄は悪いが、お店の雰囲気が悪いわけではないです。

チキンオーバーライス、クレープ屋さんが駅ロータリー内にあります。

駅ロータリー内のトイレは綺麗です。幼稚園、保育園は徒歩10分内に四つはあります。スロープがあり車椅子の方も利用しやすいです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/23 14:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三津駅に対する口コミ】タクシー乗り場、バス乗り場がある。 駅の横に店があり待ち時間に飲食をしたりすることが出来るのでよい。 駐輪場が広い。土地が安いため大きい家を建てやすく利便性が高い。

三津浜商店街がとても近いため、駅から出ると徒歩で観光をすることが出来る。駅の近くに交番がある。夜も散歩をする人が多く見られる。

三津浜商店街の飲食店は個性豊かなところが多く見ているだけでも楽しい。

小学校と中学校が近くにある。町内会での活動も盛んである。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/01 13:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三津駅に対する口コミ】始発は朝6時前後、終電は夜の22時半前後まで利用可能です。全国的に見ても家賃は安いと思います。 一人暮らしをしていたとき、1DKで約5万円、駅近で築3年程でした。

スーパーやコンビニが多く、内科・歯医者・眼科もあり生活するには全く問題がありません。駅の近くに交番があります。 少し先には比較的大きな松山西警察署があります。

三津浜商店街というレトロな雰囲気のお店が沢山あります。 イタリアンやパン屋さん、お寿司屋さんまであります。 かなりオススメです。

学校は徒歩圏内、少し歩けば公園も2つあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/13 20:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三津駅に対する口コミ】海は目の前にした駅です近くにJRの駅なども通っていますがこちらの息を使っても松山中心街には行けます賃貸住宅も多いです古いマンションが多いので家賃が安いのではないかと思います

銀行病院、銀行病院、警察署スーパーなどがあります。小さな生活圏だと困らないです昔ながらの町で警察署も近いんでパトカーがよく走っています

飲食店は古い町並みながら結構たくさんあるので楽しめる場所はたくさんあります

のんびりした田舎の町なのでお出かけするには楽しめる古い場所がたくさんあります

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/08 13:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三津駅に対する口コミ】三津浜駅から Jr松山駅までの間,比較的バリアフリーにもなっており,また、改札までの距離も程よく短いためとても使いやすいです。その後、市内へのアクセスに関してもタクシー乗り場も近くまた、市内電車へのアクセスも良いため大変便利だと思います。日常の暮らしに密着していて、よく利用しています。 家賃も利便性も住みやすさもそこそこ良いと思います。特に平和な気がします。

周辺の生活環境はとても良い. スーパーや病院なども近くて便利です。人口が少ないので、結構のんびりとしているところがいいと思い。

比較的手頃で行ける飲食店が。たりする。またご当地グルメも味わえる点が良いです。

学校やそれに準ずる塾などもたくさんあり、環境的にはとても良いです。とても便利です。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 22:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三津駅に対する口コミ】比較的きれいな建物で、おしゃれな印象を与えてくれます。駅から出るとすぐにソフトクリームを売っている店があり、電車から降りてすぐにソフトクリームを買って歩きながら食べるのが最高です。周りの住民は年配の方が多く、駅全体が落ち着いていて居心地がいいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三津駅に対する口コミ】もともと古い駅舎でしたが、リニューアルされ綺麗に整備されています。近くにはディスカウントドラッグコスモスやセブンスター、松山生協などスーパーも点在。郵便局や銀行もあり、生活の利便性は抜群です。また観光スポットでもある商店街も近く、三津浜焼きやパンなど話題の人気グルメもあり楽しめます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,312万円

    57.1万円/坪

    1,393万円

    60.7万円/坪

  • 賃料査定

    7.4万円

    3,231円/坪

    8.2万円

    3,571円/坪

  • 表面利回り

    6.93

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス三津壱番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 3LDK
2 2023年11月 5階 3LDK 南東
3 2023年6月 5階 4LDK
4 2022年10月 11階 3LDK
5 2022年9月 4階 3LDK 南東
6 2022年8月 8階 4LDK 南西
7 2022年8月 1階 2LDK
8 2022年7月 11階 3LDK
9 2022年7月 1階 2LDK
10 2022年6月 4階 3LDK 南東
11 2022年4月 11階 3LDK
12 2022年1月 2階 3LDK
13 2021年7月 6階 3LDK 南西
14 2020年12月 5階 4LDK
15 2020年8月 5階 4LDK
16 2020年8月 5階 4LDK
17 2020年6月 5階 4LDK
18 2020年6月 5階 4LDK
19 2019年9月 8階 3LDK 南東
20 2019年5月 3階 3LDK 南東
21 2018年9月 6階 4LDK
22 2018年3月 6階 4LDK
23 2017年12月 9階 2LDK
24 2017年10月 6階 4LDK
25 2017年4月 10階 3LDK
26 2017年4月 10階 3LDK
27 2017年4月 6階 4LDK
28 2016年7月 7階 3LDK
29 2016年3月 4階 3LDK
30 2016年2月 4階 3LDK
31 2016年1月 6階 4LDK
32 2015年6月 8階 3LDK
33 2014年10月 2階 3LDK 南東
34 2014年3月 11階 2LDK
平均 6階 75.5㎡ 11.83㎡ 1,128万円 @49万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス三津壱番館の過去の販売相場

赤線 = サーパス三津壱番館の売買相場 緑線 = 松山市辰巳町の売買相場 青線 = 松山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サーパス三津壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 3階 62.5 2LDK 南東
2019年11月 3階 62.5 2LDK 南東
2019年5月 3階 62.5 2LDK 南東
2019年4月 12階 71.32 3LDK
2018年10月 12階 69.67 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス三津壱番館の過去の賃料相場

赤線 = サーパス三津壱番館の賃料相場 緑線 = 松山市辰巳町の賃料相場 青線 = 松山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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