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宇治山田駅より徒歩で5分
伊勢市駅より徒歩で6分
『宇治山田駅』 近鉄山田線 近鉄鳥羽線
『伊勢市駅』 JR参宮線 近鉄山田線
三重県伊勢市吹上2丁目13番33号 周辺地図はこちら
2005年12月
33戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
村本建設
丸美産業
ヤスウラ設計
合人社計画研究所
南
所有権
第二種住居地域
伊勢市立倉田山中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 伊勢市ランキング | 宇治山田駅ランキング |
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  位
(11物件中)
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 位
(5物件中)
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※ロイヤルマンション伊勢３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 13件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇治山田駅に対する口コミ】・伊勢神宮内宮へのアクセスが良い 行きも帰りもバス一本で行けます。内宮で参拝した後、おかげ横丁へ遊びに行くことも可能です。 ・電車の混雑状況 宇治山田駅を最寄り駅とする高校が4校あるので、通学の時間帯（朝と夕方）は特に混雑します。また、伊勢神宮へのアクセスのため、国内国外問わず観光客の方々もよく利用するので長期休暇の際、特に昼間は混雑します。 ・主要駅・都心部へのアクセス 名古屋、大阪、京都方面への電車も出ているので、アクセスは良いと思います。 ・アプローチ 周囲にコンビニ、ビル、お店など建物が多いので、夜でも道は明るいです。送迎用の駐車場もあるので、タクシーの邪魔をすることなく駐車できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/13 22:03 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇治山田駅に対する口コミ】JR東海側はとても綺麗で景観にマッチしていてとてもいいです。 また、近鉄線もあり、使いやすくてとても便利。ワンコインで食べ歩きができるのでとてもいいです。 |
生活面ではとても便利です。 南にも北にも電車の本数はまずまずあります。伊勢市特有の人の温かみを感じることができます。 |
JR東海側は外宮参道にとても近く、食べ歩きができる。 |
私としては街並みが綺麗で生活もしやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/27 13:31 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇治山田駅に対する口コミ】外宮近く 近鉄と同じ駅だから乗り換えやすいまぁまぁ 観光地なのでそれなりに価格します |
よい とくに困ることなし 買い物行きやすいよよい そんなに職質されたりパトカーおらんよ |
外宮前 宿泊でも利用しやすいご飯屋さん多い |
よい 子育て支援充実しです 保育園あるよ近く |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/23 08:54 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇治山田駅に対する口コミ】伊勢市駅の目の前は、もう伊勢神宮外宮の参道があり、たくさんのお土産屋さんや、飲食店が並んでいます。伊勢市駅周辺にはホテルもあり、伊勢神宮参拝の為の宿泊に便利です。伊勢市駅の目の前にバス停があり、そのバスに乗って伊勢神宮内宮まで行けるところが便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/02 00:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇治山田駅に対する口コミ】駅周辺には色々なものがあって学生やはたらいているひとでも過ごしやすい街です それ以外にも娯楽施設などもあっていいと思いますが少しコンビニの数が少ないので増やして欲しいとゆう気持ちもありますがそれ以外は完璧です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/11 12:12 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇治山田駅に対する口コミ】駅表からすぐ伊勢神宮外宮にアクセスできる。外宮参道も以前と比べ整備されており、飲食店も充実してきた。地元ならではの居酒屋さんや昔からのフレンチなど種類も豊富。周辺は比較的道も平らなので、歩きやすい。 最近は新しいビジネスホテルも増えており、宿泊環境も整ってきた。 田舎なのでそこまで駅の混雑はない印象。名古屋・大阪まで2時間程度と近くはないが、乗り換えは比較的少なく、あまりストレスは感じない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 18:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇治山田駅に対する口コミ】なんと言っても、駅の見た目です。あの外観は、レトロで写真におさめたくなります。 宇治山田駅の近くには、宇治山田駅商店街、名阪商店街など、昔ながらのコアな商店街もあります。 中でも宇治山田商店街の、まんぷく食堂のからあげ丼は、一度は食べてほしい絶品です！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 09:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇治山田駅に対する口コミ】近鉄山田駅の主要駅にして国の有形文化財として大変貴重かつ重要な駅となっています。伊勢神宮を訪れる場合は必ず利用する駅として一般人だけではなく総理大臣が訪れるために利用する駅でもあります。駅周辺はほぼ伊勢神宮に関連する建物ばかりなので大変楽しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:30 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇治山田駅に対する口コミ】伊勢神宮の外宮へ行く方が利用します。駅周辺は古いお店もありますが、綺麗にに舗道されている道に新しいお店もあります。伊勢神宮が近いからか、街灯が古風な作りになっていたりします。駅や周辺に伊勢神宮にちなんだお土産屋が売ってます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇治山田駅に対する口コミ】駅前に鳥居が建っていてひらけた感じになっています。伊勢神宮までの一本道には飲食店や昔ながらの用品店が並び、常に賑わっています。駅の南側には住宅地が広がり、近鉄線の駅も目の前なので乗り換えや他方面へアクセスがしやすい環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇治山田駅に対する口コミ】この三重県伊勢市の宇治山田駅は、歴史も古く、大勢の伊勢神宮参拝客の乗り降りする駅であります。同じ伊勢市には、伊勢市駅もありますが、この宇治山田駅は、近鉄専用の駅であり、この駅のメリットとして、宇治山田駅から名古屋へのノンストップの便があります。途中の駅を止まらないこのノンストップをよく利用して、私は名古屋へ行きます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇治山田駅に対する口コミ】伊勢市駅はJRと近鉄とが停車する駅なので、非常に便利な駅だと思います。徒歩圏内に伊勢神宮（外宮）もあるので、特にJR駅側（南口）は多くのお店が建ち並んでいて賑わっています。それに伴い歩道等も以前と比べると整備されてきたと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/25 21:41 |
5.0
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇治山田駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩５分で，スーパーにも近いです。 |
騒音もなく静かに過ごせます。治安は良いです。 |
オートロックで，セキュリティ面も安心できます。ペットが飼えます。 |
ダイニングキッチンです。ペットが飼えます。 |
近くにぎゅーとらというスーパーがあります。ウェルシアという薬局もすぐ近くにあり，どちらも自転車１０分以内でとても便利です。 |
近くに伊勢赤十字病院があります。お祭りも近くで行われます。 |
売却査定
1,509万円
64.0万円/坪
1,603万円
68.0万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2010年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2009年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 81.65㎡ | 18.23㎡ | 1,820万円 | ＠73万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
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