グランドヒルズ八事広路町

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物件概要

  • 駅

    いりなか駅より徒歩で5分
    八事駅より徒歩で9分

  • 路線

    『いりなか駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『八事駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 住所

    愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年10月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上7階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    住友不動産、中電不動産、中部電力

  • 設計事務所

    日建設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    八事小学校

  • 中学校区

    駒方中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「イオン八事店」約630m ●公園「隼人池公園」約20m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドヒルズ八事広路町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドヒルズ八事広路町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームワーフーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2023/12/13 22:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【いりなか駅に対する口コミ】地下鉄の駅を複数利用できるし、遠くない。

名古屋屈指の高級住宅地である八事。小高い丘の傾斜を利用し、緑も多く配置している。 低層の大型マンションや大きな戸建ても多く、閑静な住宅地。治安も良い。

共用部のグレードは高く、名古屋市の高級マンションでも1，2を争う風格がある。外観も住友のグランドヒルズっぽく重厚ないで立ち。　セキュリティも申し分なく、コンシェルジュがいます。

玄関のグレードは高く、格調がある。 リビングの天井高も高い。同じ広さでも天井がかなり高いので広く感じる。 お風呂を含めて高級感があふれている。

大きなスーパーマーケットは少し歩くが問題ない。

南山付属の幼稚園があったり、子育てにも最高。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/03 22:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【いりなか駅に対する口コミ】鶴舞線八事駅は名古屋のベッドタウンの一つとして少し高級住宅街のイメージのある駅と言えます。駅はさほど大きくないのですが利用客は非常に多く朝夕は人が途切れることがない上に、週末ともなれば大きな霊園があることから多数の人が訪れます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,961万円

    276.8万円/坪

    ～

    10,578万円

    293.9万円/坪

  • 賃料査定

    42.6万円

    11,850円/坪

    ～

    47.1万円

    13,097円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドヒルズ八事広路町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 4LDK 南東
2 2024年3月 5階 3SLDK 南
3 2024年2月 4階 4LDK 南西
4 2024年1月 5階 2LDK 南西
5 2023年11月 5階 2SLDK 南西
6 2023年10月 4階 4LDK 南西
7 2023年9月 4階 4LDK 南
8 2023年9月 4階 4LDK 南
9 2023年8月 5階 2SLDK 南西
10 2023年8月 4階 4LDK 南
11 2023年7月 4階 4LDK 南
12 2023年7月 2階 4LDK 南
13 2023年6月 6階 3SLDK 南西
14 2023年6月 4階 3SLDK 南西
15 2023年4月 6階 3SLDK 南西
16 2023年3月 7階 4LDK 南西
17 2023年2月 4階 3SLDK 南
18 2022年12月 6階 3SLDK 南西
19 2022年12月 4階 3SLDK 南西
20 2022年12月 6階 3SLDK 南
21 2022年8月 6階 3LDK 南東
22 2022年8月 4階 3SLDK 南西
23 2022年8月 6階 3LDK 北東
24 2022年7月 6階 3SLDK 南西
25 2022年6月 6階 3SLDK 南西
26 2022年4月 6階 3SLDK 南西
27 2022年3月 3階 3LDK 南西
28 2022年2月 6階 3LDK 南東
29 2022年1月 3階 3LDK 南西
30 2022年1月 6階 3SLDK 南西
31 2021年12月 4階 4LDK 南
32 2021年10月 6階 3SLDK 南
33 2021年10月 3階 3LDK 南西
34 2021年10月 5階 4LDK 南西
35 2021年9月 1階 3LDK 南西
36 2021年9月 3階 3LDK 南西
37 2021年8月 1階 3LDK 南西
38 2021年8月 3階 3LDK 南西
39 2021年8月 6階 3SLDK 南
40 2021年3月 1階 3SLDK 南
41 2021年3月 1階 3LDK 南西
42 2021年3月 3階 3LDK 南
43 2021年1月 6階 3SLDK 南
44 2021年1月 3階 3LDK 南
45 2021年1月 4階 3SLDK 北
46 2020年12月 6階 3SLDK 南
47 2020年12月 4階 3SLDK 南
48 2020年11月 7階 2LDK 南
49 2020年11月 3階 3LDK 南西
50 2020年9月 1階 3SLDK 南
51 2020年7月 3階 3SLDK 南
52 2020年6月 7階 2SLDK 南
53 2020年6月 3階 4LDK 南西
54 2020年6月 7階 2SLDK 南
55 2020年3月 1階 3SLDK 南西
56 2020年3月 5階 3LDK 南西
57 2020年3月 5階 3LDK 南
58 2020年2月 5階 3LDK 南
59 2019年12月 5階 3LDK 南西
60 2019年11月 5階 3LDK 南
61 2019年9月 7階 3LDK 北
62 2019年9月 7階 3LDK 北
63 2019年8月 5階 3LDK 南
64 2019年5月 6階 3LDK 南西
65 2019年3月 6階 3LDK 南西
66 2018年6月 5階 3SLDK 西
67 2018年4月 5階 3LDK
68 2018年3月 5階 3LDK
69 2018年2月 5階 南西
70 2017年12月 5階 4LDK
71 2017年10月 1階 4LDK
72 2017年6月 4階 3LDK
73 2016年12月 4階 南西
74 2016年11月 2階 3LDK
75 2016年10月 4階 南西
76 2016年8月 5階 3LDK
77 2016年7月 7階 4LDK
78 2016年6月 5階 3LDK
79 2016年5月 7階 4LDK
80 2016年4月 5階 4LDK
81 2016年4月 3階 2LDK 南西
82 2016年4月 4階 南西
83 2016年3月 4階 3LDK
84 2016年1月 5階 2LDK 南西
85 2016年1月 4階 3SLDK 南西
86 2015年12月 3階 4SLDK 南西
87 2015年11月 5階 3SLDK 南西
88 2015年10月 5階 4LDK 南
89 2015年8月 3階 3SLDK 南西
90 2015年8月 6階 3SLDK 南西
91 2015年1月 6階 4LDK 南西
92 2014年12月 7階 4LDK
93 2014年11月 6階 4LDK
94 2014年6月 7階 4LDK
95 2014年2月 4階 4LDK
96 2010年12月 2階 4LDK
平均 4階 129.47㎡ 11.2㎡ 10,379万円 ＠261万円
販売履歴を全て見る（全96件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドヒルズ八事広路町の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドヒルズ八事広路町の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市昭和区広路町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市昭和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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グランドヒルズ八事広路町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 120.83 3LDK 南
2023年9月 6階 120.83 3SLDK 南西
2022年5月 5階 154.88 2SLDK
2022年3月 7階 154.88 2SLDK 南
2017年6月 7階 154.88 2SLDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドヒルズ八事広路町の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドヒルズ八事広路町の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市昭和区広路町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市昭和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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