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八幡駅より徒歩で10分
『八幡駅』 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区船越町30番21号 周辺地図はこちら
2008年11月
33戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
豊橋建設工業
丸美産業
ヤスウラ設計
静岡ビルサービス
所有権
近隣商業地域
浜松市立船越小学校
浜松市立八幡中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 八幡駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(22物件中)
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※ロイヤルクレスト船越の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/01 16:18 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】浜松駅まで3駅のため、利便性が高いです。家賃は普通くらいで、浜松の方まで駅を使えば数分で行くことができ、歩きたいときでも20分もあれば行けるため利便性が高いように思います。治安も良いため全体的にはおすすめしたいです。 |
近くにマックスバリュができ、駅から徒歩５分圏内で買い物ができます。また、コンビニも駅近ではありませんがセブンと少し浜松駅方面にミニストップがあります。治安は良いです。出てすぐの通りは街灯もあり、特に嫌な雰囲気もない通りばかりなので安心して歩けます。 |
少し歩けばコメダ珈琲や、マックスバリュの中に飲食店もあり利便性が良いと思います。また、テイクアウトのカヌレと焼き菓子のお店が駅の近くにあり周辺を歩くと良い匂いがします。 |
駅にエレベーターがあるため足の状態が良くない人には優しいと思います。また、東ふれあい公園や野口公園という大きめの公園があり、近くに大学や中学校、小学校もあり治安が良いイメージです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
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| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/28 15:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】スムーズに動きます。あとでんしゃの通る量も多いです家賃は分かりません。でも近くに街もあるのでいいとおもいます。 |
買い物出来る場所はありません。出来たらいいとおもいます。。交番はないです。でも治安はいいとおもいます。。 |
周りに飲食店はあります。言ったことはないですが、いい匂いがします。 |
近くに船越小学校があります。とてもいい学校です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/16 20:10 |
3.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】電車の本数が多くあるため長く待っている状態にはならない。駅にもすぐに行くことが可能なため便利だとおもう。 |
駅まで行くことが出来るので買い出しなどをする時に使い勝手がいい。自販機があるから飲み物が買える。あまり汚くなく、とても気になるわけでは無いのでいい。 |
まわりに何も無いので誘惑がなく素早く行動ができる。 |
自動販売機や、多機能トイレがあるため便利で使い易い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/04 08:34 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】市中心の浜松駅に10分ほどでアクセスできる浜松駅側の隣駅付近の家賃が急に高くなるためそういう意味では少し得 |
近くに大きな病院やコンビニがあるため便利居酒屋など夜まで行っている店が少ないため安心 |
居酒屋など夜まで行っている店が比較的少ないため、夜は静か |
駅南に大きな公園があり、小さい子供を遊ばせるには良い |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/13 18:30 |
3.0
2.0
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】快速はないのですべての電車が止まります。ヤマハ本社の最寄り駅となります。ほぼ12分に1本電車が来ます。駅の近くにマンションが多い気がします。浜松駅周辺へのアクセスは良いです。家賃相場はマンションで10万円から20万円くらいでしょうか？ |
駅から歩いて200Mくらいのところにコンビニ、500Mくらいのところにスーパーがあります。主要道路の真上に駅があるので車通りは多く寂しい感じはありません。歩道に街頭があります。 |
歩いて10分くらいのところにスーパーがあります。 |
最近駅舎が新しくなりましたのでトイレはきれいです。2階からホームへ行くエレベーターがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/16 16:35 |
4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】「遠州鉄道八幡駅」は毎時5本以上出ていることが多いです。市街地から少し離れているので単身向け・ファミリー向けの物件が充実しています。 |
「遠州病院」迄一駅で行けるがメリットです。駅周辺は市街地から少し離れているので騒音が少なく過ごしやすいです。 |
八幡駅徒歩約14分、「キッチン泉」のハンバーグが美味しいです。 |
駅構内にトイレは完備しているので安心して利用出来ます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
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| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/01 21:56 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】浜松駅から乗り換えての遠鉄の駅。 乗車時間は5-6分ほどで140円。 高いような安いような。 現在エレベーター作成中。 降りて直ぐにYAMAHAの本社があるため、サラリーマンか周辺に住んでいる人が使わないため安全？賃貸でブランドマンション住んでましたが、コスパは納得です。 とにかく不審者的な部分はあまり心配したことがなく安全に暮らせるのではないでしょうか。 |
周辺にスーパーが3つほどあり困らない。特にマックスバリュは24時間のため助かる。交番が近くにあるし、YAMAHA本社がある駅なので変な人は少ないと思う。 |
良くも悪くも住宅街なのであまりない。 有名な餃子屋さんはあるし、スタバも直ぐ近くにあるのは良いところか。 |
車を15分も走らせれば、アカチャンホンポ、バースデイ、西松屋がありこれはかなり嬉しい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
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| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/14 21:54 |
3.0
2.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】混雑がなく待つ時腰を掛ける椅子が空いている。あまり詳しくはありません、ですが 住みやすいと思う。 |
駅が高架上にあるため商業施設はないです。治安は良いです。地元の人も挨拶すると返してくれます。 |
周辺の地域には蕎麦屋や寿司屋など が沢山あります。 |
耳鼻科や皮膚科など必要な施設はしっかりあると思う。 |
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売却査定
2,312万円
104.8万円/坪
2,455万円
111.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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| 1 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 84.87㎡ | 23.38㎡ | 2,850万円 | ＠110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
ヒルズウィロード
浜松バス12分 |
リニュアル仲介より
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