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吉原本町駅より徒歩で14分
『吉原本町駅』 岳南鉄道
静岡県富士市中央町3丁目9番22号 周辺地図はこちら
2004年4月
58戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
石井組
地建
石井組
日立ビルシステム
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 富士市ランキング | 吉原本町駅ランキング |
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  位
(40物件中)
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 位
(8物件中)
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※アーバンシティ富士中央町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | だいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/17 15:01 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吉原本町駅に対する口コミ】周りに公共、商業施設が集まっている、富士市では唯一の場所なので、不便が無い。 車移動が必須ではあるが、各戸に一台は行き渡るようになっており（場所によって金額が異なる）、2台目が必要な際も、隣の外部駐車場を借りることが出来る。 電車は徒歩で15分ほど歩行かなければ行けないが、岳南鉄道というなんとも懐かしいローカル線が走っている。 バス停はマンション目の前が停留所の為、目的が決まっていれば便利に使用出来た。 国道沿いではあるが、x01、x02号室以外はほぼ気にならないと思います。 後は目の前も私立図書館なので、子供が小さい時は毎日通ってました。 市役所も歩いて5分程度なので、手続き関係も楽でした。 住まわれている方もご家族が多く、非常に和やかな方達でした。 管理人さんも常駐でしたので、各フロアーの清掃等もこまめに対応いただきいつも綺麗でした。子供にも声かけてくれたりたまに葉っぱで船を作ってくれたり。と、良い環境のマンションでした。 なんと言っても、玄関開けるとそこは富士山しかない景色が最高でした。 |
国道139号線沿いの立地です。東名富士インターまで車で5分もかかりません。 交通量も多い為、ピーク時は騒音はあります。 マンションを出ると渋滞してる。という場面は何度かありました。 5分ほど歩いたところにホンモノの新幹線が設置してある公園があり、新幹線の中にも入れて、よく行きました。 たまにミニSLを走らせて、子供を乗せてくれるイベントがあったり。良い公園です 市役所を越えて5ー10分ほどで、富士市の中央公園があります。ここは非常に大きく、よくいろいろなイベントが開かれていました。 新しく自転車レースも開催されたとニュースで見ましたので、色々と発展しているんだな…と思います。 |
オートロックはもちろん管理人室からも声かけしてくれる為、安心なエントランスでした。 宅配便のロッカーも常設されていますので、不在時も受け取りに不便はなかったです。 |
2004年新築との事で、設備には古さを感じる部分もありますが、私が入居した際には壁紙も全て新品に貼り替えていただいた為、新築みたいでした。 洗面所の鏡が大きな三面鏡で、とても使いやすかったです。 各部屋にも収納はちゃんとある為、4-5人家族で住んでも問題無いと思います。 お風呂も広いし、不満はなかったです。 |
徒歩3-5分圏内で、中規模モール的なものが二つありました。 一つはガーデンクロス。 2回はエディオン、1階はスーパー、マツキヨ、靴屋さんやはま寿司等が入っており、ここだけでも十分でした。 もう一つは静鉄ストア（ちょっと高級？）牛角、などが入った小規模施設。 後、大きなホームセンターがあり、ペット売り場でよく子供と、犬や猫を見てました^ ^ |
他の欄にも記載の通り市役所を中心に富士市の大体の施設が集中していますので、全く不便さが無いマンションでした。 |
売却査定
2,307万円
99.1万円/坪
2,450万円
105.3万円/坪
賃料査定
9.5万円
4,090円/坪
10.5万円
4,521円/坪
表面利回り
5.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2015年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 81.2㎡ | 17.09㎡ | 2,070万円 | ＠85万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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5階 | 83.17 | 4LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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10階 | 83.17 | 3LDK | 南西 |
| 2018年3月 | |
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5階 | 83.17 | 4LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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12階 | 67.28 | 3LDK | 南 |
| 2017年8月 | |
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12階 | 67.28 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンライズ富士
吉原本町徒歩10分 |
ダイアパレス富士吉原
吉原本町徒歩10分 |
吉原中央マンション
吉原中央駅バス停徒歩5分 |
東海レジデンス富士
富士徒歩44分 |
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