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八幡駅より徒歩で23分
浜松駅よりバスで10分
『八幡駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区城北2丁目5番14号 周辺地図はこちら
2004年8月
47戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
木内建設
ナイス
エイワ設計コンサルタント
ナイスコミュニティー
日勤
南
所有権
第二種中高層住居専用地域
追分小学校
北部中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「遠州ストア富塚店」約1500m ●「中川原内科胃腸科医院」約270m ●「セブンイレブン浜松布橋２丁目店」約450m ●「浜松布橋郵便局」約350m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 八幡駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(22物件中)
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※ナイスアーバン城北ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/25 19:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】メリットは、とても交通の便が良いところです。外を歩かずに、地下道を通って地上45階のアクトタワーや、遠州鉄道のバスターミナル、遠鉄百貨店本館、新館に行く事が出来、浜松駅構内にメイワンと呼ばれる大型商業施設があり、ロフトなどの有名店舗などに行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】バス文化が発達しており、０時近くまで運航しているため、多少遠くの住宅街でも比較的遅くまで飲んで帰ることができる。買い物では駅近くの駅ビルのメイワンと遠鉄百貨店をはじめ、バスでイオン市野店等、大きなショッピングモールへのアクセスがし易い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,952万円
87.3万円/坪
2,073万円
92.7万円/坪
賃料査定
11.5万円
5,170円/坪
12.7万円
5,715円/坪
表面利回り
7.26％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2013年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 27 | 2011年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2011年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2011年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2009年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 76.22㎡ | 14.79㎡ | 1,969万円 | ＠85万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 76.3 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 76.3 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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4階 | 76.3 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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9階 | 82.43 | 3LDK | |
| 2023年7月 | |
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4階 | 76.3 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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