プレサンス鶴舞駅前ブリリアント

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物件概要

  • 鶴舞駅より徒歩で1分

  • 路線

    『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線 

  • 住所

    愛知県名古屋市中区千代田5丁目22番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年1月

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    村中建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    対木一級建築士事務所

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    老松小学校

  • 中学校区

    白山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス鶴舞駅前ブリリアント」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームEUROさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/23 14:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋駅からJR中央本線で2駅の鶴舞駅から、このマンションは徒歩1-2分程度で到着します。駅からマンションまでの道は人通りも多く、途中でコンビニもあり、若い単身女性にも安心と思います。近くに交番あり。

鶴舞公園(図書館あり)・名古屋大学病院などが近くにあり、交番・警察署もあるため治安は良いと思います。マンションの前は幹線道路ですが、高層階までは騒音はあまり届かず、思ったよりも静かです。

分譲マンションのためか、築年が比較的古い割には、外観・エントランスは贅沢な造りになっていると思います。エレベーター内は、1階フロアーのモニターで観察することができます。宅配BOXあり、便利です。廊下も吹きさらしではなく、内廊下のため、濡れることはありません。駐輪場・駐車場あり。清掃も比較的しっかりなされています。

部屋は決して広くはないが、コンパクトにまとまっています。天井に段差をつけてあり、立体的に感じるため、圧迫感がありません。日照は良いです。室内設備は築16年のため、新しいとは言えませんが、必要な設備はそろっています。入居時にエアコン・シンクの蛇口などを新調してくれたようであり、ラッキーでした。

日々の買い物は、スーパーヤマナカが近くにあるため困らない。イオン千種も比較的近くにあります。

この土地で子育てをしていませんので分かりませんが、鶴舞公園、図書館が近くにあり、環境は良さそうです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームカツヤさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/09 11:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞駅が非常に近くとても便利だろ思います

名工大と名大医学部が近くにあります。治安は悪くないと思います。

オートロックが完備されており安心だと思います。

隣の部屋の音はそれほど気にならないです。

イオン千種とヤマナカが近い。コンビニはファミリーマートまで徒歩5分です

ゴミ捨て場は近いです。ゴミが捨てやすい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/27 11:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞駅はJR中央線と地下鉄名城線の2路線が利用できます。 JR中央線では快速電車が停まるので電車の本数も多いです。 名古屋駅へは7分で行けます。鶴舞駅は決して家賃が安いエリアではありませんが 東山線沿線に比べると便利な割には許容範囲内です。

駅を降りてすぐ名大病院があり何かあった時、便利です。駅前に交番がありお巡りさんが立っている姿をよく見かけます。

駅構内にベーカリーピカソがありカレーパンが美味しいです。 居酒屋やカフェも多く多様なジャンルから飲食店を選べます。

駅前に鶴舞公園があります。 エレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用できます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/08 08:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴舞駅に対する口コミ】JR鶴舞駅は名古屋でも有名な鶴舞駅のすぐ近くにある駅となっています。駅周辺には大きな病院がありますし乗り換えにも便利な駅でもあり、暖かい時には鶴舞公園を散策したりと駅も駅周辺も大変良い環境だと言えます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/26 11:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞線鶴舞駅まで歩いて1分。 駅には複合商業施設のアスティ鶴舞が入っており、ベーカリーピカソ、ドトールコーヒーショップ、コンビニエンスストアのベルマートキヨスク、信州そば酒房のおらが蕎麦が入っている。

名古屋大学が近いため昼間は学生で活気があるが夜は閑静。

駐車場、駐輪場ともに屋根があるので愛車が風雨で傷つかない。

ワンルームにしてはバルコニーが広く避難梯子もある。

4軒となりにファミリーマート鶴舞店がある。

近所にナザレ保育園、ひまわり保育園、松元幼稚園などがある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/04 15:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴舞駅に対する口コミ】駅から近く、暗いところはないのでとても安心です。大通りにも面しており、人通りも多いです。地下鉄とJRの両方使えて便利でした。

鶴舞公園が近いので、公園に行ったり図書館に行ったりと休日は何かと利用しました。

一人暮らしだったので、宅配ボックスはとても良かったです。いつも管理員さんが居るわけではありませんでしたが、きれいでした。

天井は高かったように感じます。キッチンは1口コンロでしたが、カウンターが広くて使いやすかったです。

スーパーはあまり近くにはなく、自転車でイオンに行っていました。飲食店はそれなりにあり、大須も近いのでよく行きました。

名大病院がすぐ近くにないので、夜間の救急などとても便利でした。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,242万円

    195.6万円/坪

    1,318万円

    207.7万円/坪

  • 賃料査定

    5.2万円

    8,268円/坪

    5.8万円

    9,139円/坪

  • 表面利回り

    5.18

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 2階 1K
2 2023年5月 11階 1K 南西
3 2023年4月 5階 1K 南東
4 2022年8月 8階 1R
5 2022年8月 10階 1R 北西
6 2021年11月 2階 1K 南東
7 2021年9月 2階 1K 南東
8 2021年9月 8階 1K 北西
9 2020年2月 2階 1K 北西
10 2019年9月 2階 1K 北西
11 2019年6月 9階 1K 南東
12 2019年5月 5階 1K 南東
13 2019年3月 12階 1R 北西
14 2018年11月 7階 1K 北西
15 2018年11月 3階 1K 南東
16 2018年8月 4階 1K
17 2018年7月 12階 1K 北西
18 2018年6月 10階 1K 北西
19 2018年5月 6階 1K 北西
20 2018年4月 8階 1K
21 2018年2月 10階 1R 北西
22 2017年12月 10階 1R 北西
23 2017年11月 3階 1R 北西
24 2017年11月 3階 1K 北西
25 2017年11月 6階 1K 北西
26 2017年11月 7階 1K 北西
27 2017年6月 8階 1K
28 2017年2月 3階 1K 北西
29 2017年1月 5階 1R 北西
30 2017年1月 3階 1K 北西
31 2016年12月 5階 1R 北西
32 2016年11月 3階 1K 北西
33 2016年10月 3階 1K 北西
34 2016年10月 3階 1K 北西
35 2016年9月 3階 1K 北西
36 2016年9月 5階 1R 北西
37 2016年5月 2階 1K 北西
38 2016年3月 4階 1K 北東
39 2015年12月 2階 1K 北西
40 2015年6月 2階 1K 南東
41 2013年8月 3階 1K 西
42 2013年8月 6階 1R 西
平均 5階 22.26㎡ 4.7㎡ 1,097万円 @164万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの過去の販売相場

赤線 = プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの売買相場 緑線 = 名古屋市中区千代田の売買相場 青線 = 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 10階 24.15 ワンルーム
2024年5月 10階 24.15 ワンルーム 南東
2024年5月 10階 24.15 1K 南東
2024年4月 3階 20.1 1K 北西
2024年4月 11階 20.09 1K 北西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの過去の賃料相場

赤線 = プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの賃料相場 緑線 = 名古屋市中区千代田の賃料相場 青線 = 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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