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鶴舞駅より徒歩で1分
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
愛知県名古屋市中区千代田5丁目22番30号 周辺地図はこちら
2004年1月
102戸
地上13階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
村中建設
プレサンスコーポレーション
対木一級建築士事務所
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
老松小学校
白山中学校
マンション偏差値 | 名古屋市中区ランキング | 鶴舞駅ランキング |
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位 (491物件中) | 位 (95物件中) | |
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※プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | EUROさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/09/23 14:39 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋駅からJR中央本線で2駅の鶴舞駅から、このマンションは徒歩1-2分程度で到着します。駅からマンションまでの道は人通りも多く、途中でコンビニもあり、若い単身女性にも安心と思います。近くに交番あり。 |
鶴舞公園(図書館あり)・名古屋大学病院などが近くにあり、交番・警察署もあるため治安は良いと思います。マンションの前は幹線道路ですが、高層階までは騒音はあまり届かず、思ったよりも静かです。 |
分譲マンションのためか、築年が比較的古い割には、外観・エントランスは贅沢な造りになっていると思います。エレベーター内は、1階フロアーのモニターで観察することができます。宅配BOXあり、便利です。廊下も吹きさらしではなく、内廊下のため、濡れることはありません。駐輪場・駐車場あり。清掃も比較的しっかりなされています。 |
部屋は決して広くはないが、コンパクトにまとまっています。天井に段差をつけてあり、立体的に感じるため、圧迫感がありません。日照は良いです。室内設備は築16年のため、新しいとは言えませんが、必要な設備はそろっています。入居時にエアコン・シンクの蛇口などを新調してくれたようであり、ラッキーでした。 |
日々の買い物は、スーパーヤマナカが近くにあるため困らない。イオン千種も比較的近くにあります。 |
この土地で子育てをしていませんので分かりませんが、鶴舞公園、図書館が近くにあり、環境は良さそうです。 |
ニックネーム | カツヤさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/09 11:34 |
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞駅が非常に近くとても便利だろ思います |
名工大と名大医学部が近くにあります。治安は悪くないと思います。 |
オートロックが完備されており安心だと思います。 |
隣の部屋の音はそれほど気にならないです。 |
イオン千種とヤマナカが近い。コンビニはファミリーマートまで徒歩5分です |
ゴミ捨て場は近いです。ゴミが捨てやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/27 11:28 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞駅はJR中央線と地下鉄名城線の2路線が利用できます。 JR中央線では快速電車が停まるので電車の本数も多いです。 名古屋駅へは7分で行けます。鶴舞駅は決して家賃が安いエリアではありませんが 東山線沿線に比べると便利な割には許容範囲内です。 |
駅を降りてすぐ名大病院があり何かあった時、便利です。駅前に交番がありお巡りさんが立っている姿をよく見かけます。 |
駅構内にベーカリーピカソがありカレーパンが美味しいです。 居酒屋やカフェも多く多様なジャンルから飲食店を選べます。 |
駅前に鶴舞公園があります。 エレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用できます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/08 08:30 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】JR鶴舞駅は名古屋でも有名な鶴舞駅のすぐ近くにある駅となっています。駅周辺には大きな病院がありますし乗り換えにも便利な駅でもあり、暖かい時には鶴舞公園を散策したりと駅も駅周辺も大変良い環境だと言えます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/26 11:28 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞線鶴舞駅まで歩いて1分。 駅には複合商業施設のアスティ鶴舞が入っており、ベーカリーピカソ、ドトールコーヒーショップ、コンビニエンスストアのベルマートキヨスク、信州そば酒房のおらが蕎麦が入っている。 |
名古屋大学が近いため昼間は学生で活気があるが夜は閑静。 |
駐車場、駐輪場ともに屋根があるので愛車が風雨で傷つかない。 |
ワンルームにしてはバルコニーが広く避難梯子もある。 |
4軒となりにファミリーマート鶴舞店がある。 |
近所にナザレ保育園、ひまわり保育園、松元幼稚園などがある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/04 15:26 |
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】駅から近く、暗いところはないのでとても安心です。大通りにも面しており、人通りも多いです。地下鉄とJRの両方使えて便利でした。 |
鶴舞公園が近いので、公園に行ったり図書館に行ったりと休日は何かと利用しました。 |
一人暮らしだったので、宅配ボックスはとても良かったです。いつも管理員さんが居るわけではありませんでしたが、きれいでした。 |
天井は高かったように感じます。キッチンは1口コンロでしたが、カウンターが広くて使いやすかったです。 |
スーパーはあまり近くにはなく、自転車でイオンに行っていました。飲食店はそれなりにあり、大須も近いのでよく行きました。 |
名大病院がすぐ近くにないので、夜間の救急などとても便利でした。 |
売却査定
1,242万円
195.6万円/坪
1,318万円
207.7万円/坪
賃料査定
5.2万円
8,268円/坪
5.8万円
9,139円/坪
表面利回り
5.18%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 2階 | 1K | |||||
2 | 2023年5月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
3 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
4 | 2022年8月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
5 | 2022年8月 | 10階 | 1R | 北西 | ||||
6 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
7 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
8 | 2021年9月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
9 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
10 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
11 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
12 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
13 | 2019年3月 | 12階 | 1R | 北西 | ||||
14 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
15 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
16 | 2018年8月 | 4階 | 1K | |||||
17 | 2018年7月 | 12階 | 1K | 北西 | ||||
18 | 2018年6月 | 10階 | 1K | 北西 | ||||
19 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
20 | 2018年4月 | 8階 | 1K | |||||
21 | 2018年2月 | 10階 | 1R | 北西 | ||||
22 | 2017年12月 | 10階 | 1R | 北西 | ||||
23 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
24 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
25 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
26 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
27 | 2017年6月 | 8階 | 1K | |||||
28 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
29 | 2017年1月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
30 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
31 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
32 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
33 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
34 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
35 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
36 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
37 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
38 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 北東 | ||||
39 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
40 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
41 | 2013年8月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
42 | 2013年8月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
平均 | 5階 | 22.26㎡ | 4.7㎡ | 1,097万円 | @164万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年5月 | 10階 | 24.15 | ワンルーム | 南 | ||||||
2024年5月 | 10階 | 24.15 | ワンルーム | 南東 | ||||||
2024年5月 | 10階 | 24.15 | 1K | 南東 | ||||||
2024年4月 | 3階 | 20.1 | 1K | 北西 | ||||||
2024年4月 | 11階 | 20.09 | 1K | 北西 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンシャイン記念橋
上前津徒歩4分 |
チュリス鶴舞
鶴舞徒歩7分 |
グリーンハイツ鶴舞公園
鶴舞徒歩5分 |
ジャルダン老松
鶴舞徒歩8分 |
プリモーラ鶴舞公園
鶴舞徒歩3分 |
エステムコート名古屋鶴舞IIレアーヴ
鶴舞徒歩8分 |
ライオンズマンション上前津第2
上前津徒歩6分 |
プラセシオン東別院
東別院徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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