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天竜川駅より徒歩で10分
『天竜川駅』 JR東海道本線
静岡県浜松市中央区大蒲町125番3号 周辺地図はこちら
2005年7月
45戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
小田急建設
サーラ住宅
静岡ビル
所有権
工業地域
浜松市立蒲小学校
浜松市立丸塚中学校
マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 天竜川駅ランキング |
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位 (358物件中) | 位 (17物件中) | |
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※サーラステージ大蒲公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/20 20:54 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】建て替えて年数が浅いので駅舎は綺麗。南口ができたことにより、駅南にお住まいの方は駅に行きやすく、SBSマイホームセンター等へ行く方は行きやすくなった。タクシー乗り場あり。ロータリーがあるので送り迎えも問題なし。駐輪場もある。駅まで多少歩く程度の距離なら比較的綺麗なアパートやマンションが多い。 杏林堂、マックスバリュ周辺はアパート、マンションがいくつかあり、徒歩で買い物が可能な場所も多い。 |
駅北口から出て西側に杏林堂、マックスバリュ、ダイソーがある。 病院は松井クリニックとみうら整形外科がある。 コインランドリーあり。駅の駐輪場には監視カメラあり。 昼間は人や車も比較的通るし、逃げ込めるお店もあるため安心感はある。 |
駅北口からでて目の前にラーメン屋がある。 北側の道を進むとかどやという地元の方に愛されているやきそば・餃子のお店がある。 また旧国まで出て西に進むと来来亭がある。 |
駅にエレベーターあり。トイレは改札内だがある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/24 23:40 |
4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】北口のみの乗車口しかなかったが南口にバスのロータリーなどが出来て便利になりコインパーキングも安く利用しやすい浜松駅か1区間なのに家賃がやすく、物価もやすい |
北口からででイオンや杏林堂や病院などもあり生活面では便利交番や消防署もあり、街灯も明るく道端もキレイ |
海鮮の居酒屋がある、ラーメンや蕎麦屋などもある |
近くに小学校と中学校があるがあり、公園もある |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/17 10:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】ほどよく商店があり、程よく田舎なので混雑が少ない程よく田舎なのでコスパよく暮らせると思う。 |
近くにスーパーや大型ドラッグストアがあります。交番が少し離れているがある。交通量もそれほどない。 |
ラーメン屋が近くに多い印象です。チェーン店や個人的。 |
保育園が近くにあります。少し歩くと公園もある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/19 12:46 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】浜松までとても近く電車で1駅で行けるため便利。浜松駅に近いわりに、少し離れているため土地も比較的安価。 |
近くにコストコがあり、スーパーも点在している。騒音や治安の悪さは聞いたことがない。静かなイメージ。 |
ファミレスやチェーン店、ラーメン屋などは国道沿いにいくつかある。 |
小中学校はある。小さな公園もそれなりにある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/26 12:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】浜松駅まですぐに行けるところ 駅構内が綺麗なところ 送迎スペースが広いところお隣の浜松駅と比べるとすこし不便な面もありますが、その分地価は安くなるので気にしていません |
近くにはスーパーや薬局、商業施設等あります治安については特に問題はないと思います。 |
少し車を走らせるとディーラー通りがあり、ラーメン屋さんや牛丼屋さん等あります |
幼稚園や学校等近くにあるので子育て環境は充実していると思います |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/07 08:30 |
5.0
1.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】主要浜松駅へ1駅とアクセスが非常に良い。また、駐輪場や送迎レーンが綺麗に整備されて通勤や通学などの利用に非常に便利である。 それにもかかわらず、やや郊外な事もあり浜松駅ほど混雑しないためノンストレスで利用しやすい。 また以前は北口のみだったが南口も同様に整備されさらに利用しやすくなっている。 浜松という郊外都市に近くて、アクセスもよい、また生活圏内に飲食店や病院など必要な施設があるのでコストパフォーマンスはかなり良いと思う。 |
内科がすぐ近くにあるり また駅前にパチンコ屋があり、パチンコをやる人は時間が潰せるぐらい。通勤や通学に使う方が多く、治安が悪い印象はない。 |
駅を出てすぐに台湾まぜそばの店があり、少し北に行けばこじんまりとした居酒屋が何店舗かある。 十分徒歩圏内なのでお酒を飲んで電車で帰ることができる! |
駅周辺に小学校や中学もあり病院なども近くにある為子育てにはいい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/04 06:45 |
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】キレイに改装されてとても使いやすくなりました 駅前ロータリーと安全に利用することができます駅周辺で生活のほとんどがまかなえます 便利です |
近くにスーパーがあります しっかり大きなスーパーなので帰りに買い物はまにあります治安は良いです 街頭なども明るくたくさんあります |
駅前にラーメン屋さんがあります 美味しかったです |
幼稚園から小学校中学校は近くにいくつかあります |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/01 16:45 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】エスカレーターとエレベーター、階段の三種類の登る選択肢があり子供でも、楽しく、簡単に駅に行ける駅前でも、家賃が安く、業務スーパーなどもあり、住みやすい。 |
マックスバリューや杏林堂、クリエイトなどのお店があり、生活用品が求めやすい交番が近くにあり、火事や、犯罪が起きにくい |
ラーメン屋や、うどん屋が近くにあり、とても便利 |
近くに大きな公園があり、子供も楽しめる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/09 13:27 |
5.0
4.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】建て替えもあり駅が綺麗、エレベーターがある、駐輪場がある、迎えの車を止めるスペースがある、静かな駅、浜松駅まで一駅浜松駅に一駅なのが買い物にフラッといけて良い |
基本車生活なので、駅周りになくても気にならなく逆に静かで住みやすい駅がきれい。夜は静か。どの時間でも駅降りる人はいるので安心感もある。 |
少し歩けばラーメン屋などはある。コンビニも少しかかるがある |
トイレやエレベーターがあり、使いやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/04 17:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】浜松駅まですぐに出やすい。一駅で着く。駅に出るためにバスもあるが割と時間がかかる。バスだと道も混むことがあるため時間が読めない時がある。その点電車であれば遅延することもほぼないため時間が読みやすい。 駅も綺麗になったし使いやすい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天竜川駅に対する口コミ】静岡県西部の中心都市、浜松駅の隣の駅で、お出かけに便利な駅です。普通列車しか停車しませんが、一時間に四本ほど列車が止まるため、浜松駅で、乗り継ぎにも便利です。駐輪場が多いため、通勤通学にも助かります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,780万円
78.5万円/坪
1,890万円
83.4万円/坪
賃料査定
11.8万円
5,234円/坪
13.1万円
5,785円/坪
表面利回り
8.16%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2022年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
3 | 2020年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
4 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
9 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | |||||
10 | 2018年8月 | 1階 | 4LDK | |||||
11 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | |||||
12 | 2018年2月 | 10階 | 4LDK | |||||
13 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | |||||
平均 | 5階 | 86.79㎡ | 24.1㎡ | 2,108万円 | @79万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年9月 | 8階 | 70.17 | 3LDK | |||||||
2023年3月 | 8階 | 70.17 | 3LDK | 南東 | ||||||
2020年5月 | 8階 | 73.55 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年4月 | 8階 | 70.17 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年3月 | 8階 | 73.55 | 3LDK | |||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グラン・コート大蒲
天竜川徒歩22分 |
ブライトタウン大蒲
天竜川徒歩20分 |
グランドヒルズ浜松1
天竜川徒歩15分 |
グランドヒルズ浜松2
天竜川徒歩15分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
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