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音羽町駅より徒歩で3分
静岡駅より徒歩で12分
『音羽町駅』 静岡鉄道静岡清水線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
静岡県静岡市葵区東町1番2号 周辺地図はこちら
2010年6月
72戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
土屋組
マリモ
マリモ
マリモコミュニティ
南南東
所有権
近隣商業地域
静岡市立伝馬町小学校
静岡市立城内中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 静岡市葵区ランキング | 音羽町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(160物件中)
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 位
(15物件中)
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※ポレスター静岡ランドマークスクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | あおいくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/28 05:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【音羽町駅に対する口コミ】音羽町駅にはKITEGO（しずてつストア）が併設されており、仕事帰りなどの買い物には便利 |
住宅街に近いところの立地、適度な人通りのため治安は良好な印象、清水山公園・音羽町公園・鷹匠公園など近隣の公園は多数、目の前にファミリーマートがあるため大変便利、近隣にはセノバ・マークイズ・イトーヨーカドー などの大型ショッピングセンターもある |
昼間は管理人が常駐しておりセキュリティに問題なし、清掃も行き届いている印象、周囲の植木も業者が定期的に手入れをしている、宅配ボックスの設置数も十分にある |
目の前が開けているため陽当たりは良好、天井は比較的高め、キッチンは食洗機に加えてディスポーザーも完備しているため大変便利、隣の部屋との壁も厚いため音などは全く気にならない |
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩圏内、ショッピングモールは徒歩・電車・自転車などで行ける |
保育園は春日保育園や日吉町保育園などが近い、学校は伝馬町小学校・城内中学校の学区、最寄りの高校は静岡学園、ハザードマップ 上は特に問題なし、管理組合はきちんと行われている、近隣の夏祭りのイベント（清水山公園の夏祭りなど）はいくつか開催される |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 12:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【音羽町駅に対する口コミ】お土産や、休憩場所が充実していて、とても利用しやすいという印象を受けました。私は、乗り換えのために利用したのですが、乗り換えの車両を待つまで時間が意外とあり、どうしようか迷っていましたが、休憩場所が、あったので時間を無駄にせずにす住みました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | パパさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/16 15:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【音羽町駅に対する口コミ】ＪＲ静岡駅からも徒歩１０圏内。 静鉄音羽町駅からは徒歩2分。 |
清水公園も徒歩圏内 幹線沿いなので車での移動に便利 |
管理がしっかりしており清掃が行き届いている |
天井が高く採光も問題なし。 室内の段差もなし。 |
コンビニ徒歩0.5分 スーパー徒歩2分 びっくりドンキーも徒歩圏内 |
伝馬小学校、城内中学校学区 教育環境は悪くないと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【音羽町駅に対する口コミ】静岡駅ビル(パルシェ)と徒歩圏内にある新静岡駅ビル(Cenova)、丸井、東急スクエアが、同時期にリニューアルし、その界隈にも新しいお店ができ全てが駅周辺で済ませられるので、静岡市民は駅北をお街と呼び、親しんでいます。交通も使いやすく、自宅からはバス一本ですし、静岡駅を中心にバスが網を巡らせているので、どこへ行くにもまず静岡駅です。電車は寿司詰にはなりませんし、快適です。東京や名古屋へはひかりで1時間と便利です。車だとしてもロータリーは常に循環していて困りませんし、駐車場はたくさんありますし、買い物をすると割引も聞きますし、渋滞もほぼなく、帰宅ラッシュが多少ある程度です。駅は基本的に上下左右に広々としていて息苦しさを感じません。ほぼエレベーターやエスカレーターが付いていて、アップダウンも多くありませんし、地下道の階段はスロープがついていたり、バリアフリー面は使いやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | むうきいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/04 11:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【音羽町駅に対する口コミ】静鉄音羽駅に近い。（徒歩3分）日の出町・あさひテレビ下りバス亭に近い（徒歩1分） JR静岡駅からバスで100円で帰れる。 |
前に大きなファミリーマートあり。賑やかな場所ではないが、閑散ともしていない。学区も良い。 |
外観はすっきりしていてたぶん時が経っても古臭い感じはしないと思う。 共有部分はすべてにおいてシンプル。無駄がなさそうでお得感あり。 |
ベランダが広く、どの部屋も横幅が広い。生ごみを細かく砕いて流せるシステムが標準。これは最高。 太陽光発電ができるくらい日当たりが良い。 |
前にファミリーマート。近くにびっくりドンキー、シラトリスポーツ店がある。 |
伝馬町小学校区（たぶん）城内中学校区（たぶん）で環境は良いと思う。 又、清水寺公園や谷津山ハイキングコースなどがあり、都会と自然が融合した場所なので子育てには良い。 |
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| ニックネーム | santamaria777さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/05/10 20:23 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
静岡駅からギリギリ徒歩圏に位置しているかと思われます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,119万円
174.6万円/坪
4,374万円
185.4万円/坪
賃料査定
16.5万円
7,017円/坪
18.2万円
7,756円/坪
表面利回り
4.92％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2016年9月 | 14階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 11 | 2014年10月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2013年2月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 15 | 2012年12月 | 1階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 16 | 2012年12月 | 15階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 10階 | 81.75㎡ | 20.4㎡ | 3,747万円 | ＠151万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 |  |
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13階 | 70.56 | 2LDK | 南東 |
| 2016年5月 | |
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15階 | 72 | 2LDK | 南 |
| 2015年11月 | |
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15階 | 72 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
14階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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