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津駅より徒歩で4分
『津駅』 JR紀勢本線 近鉄名古屋線 伊勢鉄道
三重県津市広明町112番7号 周辺地図はこちら
2010年11月
40戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
土屋組
マリモ
マリモ
マリモコミュニティ
南南西
所有権
近隣商業地域
| マンション偏差値 | 津市ランキング | 津駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(62物件中)
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 位
(30物件中)
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※ポレスター津偕楽公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/12 22:29 |
2.0
1.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津駅に対する口コミ】普通はもちろん快速も特急も止まるので目的地への車両の選択の幅が大きいこと。東京ディズニーランドへの直通バスの出発点だったこと。強いて言うなら他県に比べたら家賃が安いのはマシかと思います。 |
強いて言うなら、有名な学習塾があることでしょうか、、、駅周りはほとんどが会社の入っているビルなので治安が特別に悪いと言うことはありません。 |
強いて言うなら、ドトールやサーティーワンがあって、学生にとっては嬉しいと思います。 |
メリットではありませんが通学バスはあります。おむつ替えシートはあります。広さについては余裕があるので車椅子でも問題はあまりないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/11 20:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津駅に対する口コミ】駅前には駅ビルがあり、お土産や赤福から飲食店、100円均一など入っていて、とりあえず実家に帰る前に忘れたものをかったり、実家から帰る時にお土産を買ったりと便利です。 駅前は栄えていて居酒屋や飲食店が連なり、美味しいうなぎのお店など、名店がたくさんあります！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/29 23:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津駅に対する口コミ】まわりに居酒屋がたくさんあり、とても過ごしやすく、JR、近鉄、伊勢鉄道、路線バス、高速バス、タクシーなど交通のアクセスはとても良いので困ることは何もありません。名古屋までの電車もあり、とても交通の便が良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 13:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津駅に対する口コミ】伊勢鉄道の始発・終点駅ですが他にjR線と近鉄線が乗り入れていることから巨大ターミナル駅の様相を呈した駅です。駅は県庁所在地にある駅なので充実した駅環境であり不満はありません。また駅周辺も様々なビル群や商業施設、飲食店などあってとても良い駅になっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津駅に対する口コミ】駅周辺は駅ビル内に商業施設がある。飲食店は駅ビルである津アスト内がメインで、外に出ると居酒屋が多い。電車利用者は都心ほど多くないものの、三重県内では県庁所在地のため多め。特急停車駅であるため、四日市や名古屋にも出やすい。歩道は整備されているが三重県は車社会のため、徒歩の方は少ない。周辺は住居自体が少なく、商店街も大きくないため車か公共交通機関を使うことになる。夜道は比較的安全。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津駅に対する口コミ】近鉄だけでなく、JRのホームもあるためどちらも利用でき便利です。また、駅の隣の建物には飲食店やカフェ、書店なども入っており、待ち合わせまでの時間を調節することが出来ます。このように他の建物が併設されている駅は名古屋駅の他では珍しいものだと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,055万円
133.0万円/坪
3,244万円
141.2万円/坪
賃料査定
12.9万円
5,647円/坪
14.3万円
6,241円/坪
表面利回り
5.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 13 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 14 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年1月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2014年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 10階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 22 | 2014年1月 | 7階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 23 | 2013年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2013年9月 | 7階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 78.51㎡ | 13.89㎡ | 2,902万円 | ＠122万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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2階 | 75.2 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 75.2 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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2階 | 75.2 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 90 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 90 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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