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伊川谷駅より徒歩で1分
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5番12号 周辺地図はこちら
2003年6月
38戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
スターツ
ワールドアミー
神戸市立太山寺小学校
神戸市立太山寺中学校
マンション偏差値 | 神戸市西区ランキング | 伊川谷駅ランキング |
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位 (360物件中) | 位 (15物件中) | |
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※セントファミーユ西神戸ノースフィールドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.0
クチコミ投稿総数: 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/13 13:52 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伊川谷駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の神戸市西区にある駅ですが、田園地帯にあるのどかな駅です。地下鉄の駅ですが高架駅で小さな住宅 街が近くにあります。駅前にはバス停留所があり、市バスと神姫バスが乗り入れ、明石方面や名谷や学園都市方面のバス が出ています。三宮方面行の始発は、5時27分、終電は0時45分、西神中央方面の始発は5時29分、終電は1時1分です。 神戸市の中心地の三宮まで、30分ほどなので、利便性はいいです。 伊川谷駅周辺の家賃相場は、ワンルームで25000円、1Kで23000円、1LDKで60000円と比較的安く自然環境にも 恵まれ、都市部へも30分と近くすみやすいです。 |
買い物施設は、コンビニのセブンイレブンやホームセンターロイヤルがあります。医療施設は、神戸医療生活協同組合なでしこ歯科、皮膚科、眼科、助産院、整体院などがあります。伊川谷周辺も含めて、西区は神戸市の中でも犯罪発生件数は比較的少ないので、治安はいいです。また交番もあるので 安心して暮らせます。 |
ケーキのおいしいカフェ、焼き肉店、ラーメン店、パスタ店、食堂、お好み焼き屋など比較的充実しています。 |
保育園やこども園や小学校、中学校もあり自然環境もよく公園などもあり、子育て環境には恵まれています。また駅西には 阪神高速7号北神戸線が通っています。それから駅には、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/05/12 00:22 |
2.0
3.0
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1.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伊川谷駅に対する口コミ】凄く利用しやすいです。駅員さんの対応も凄くいいです。至って普通だと思います。そこまで高くもない。 |
デイリーヤマザキがあってお腹空いたら買えます。穏やかな場所でいいです。治安も悪くないと思います。 |
ほとんどありませんが、それもまたシンプルでいいです。 |
トイレが綺麗な方だと思います。個人的に。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/04 17:15 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伊川谷駅に対する口コミ】隣の学園都市や西神南駅と比較すると利用者数は多くなく、落ち着いている。 小さな駅だが、タクシー、バス乗り場もあり便利。現在地価は上がっているようだが、それでも駅近でも家賃相場、土地価格は安い。 |
駅周辺に医療ビルがある。また、駅中にコンビニ(デイリーヤマザキ)が新設されたため非常に便利。駅周辺は明るさもあり、10年以上住んでいて治安の悪さや危険を感じたことはない。 |
周辺に商業施設が少ないわりには、徒歩圏に大手外食チェーン店、ラーメン店、洋菓子店などがある。 |
駅周辺でも比較的静かで、保育園や小さな公園など、医療施設があり便利。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/01 15:00 |
3.0
2.0
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伊川谷駅に対する口コミ】地下鉄を利用すると三宮まで行け、バス利用だと明石にも行ける。電車は比較的頻繁にくる。家賃は比較的安くすむところが多いのでいいと思う。 |
駅のすぐ近くにロイヤルプロというホームセンターがある。お昼の時間帯は車通りも多いので、治安は大丈夫だと思う。 |
駅近くにところどころ飲食店やカフェ、ケーキ屋さんがあり、ちょっとよっていく分には良い。 |
駅近くに幼稚園がある。また、田んぼがあり自然豊かであるので、田舎のような雰囲気が好きな人にはよさそうである。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/22 05:34 |
2.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伊川谷駅に対する口コミ】駅前に定期的にバスが止まり、電車の本数も多いため、使いやすい。土地の値段は安く、駅周辺にしては家賃が安いと感じる。 |
駅に併設して眼科が設置されており、定期検診に行きやすい。駅周辺は比較的ゴミも少なく綺麗に整備されている。 |
少し歩かなければならないが、味華というラーメン屋さんが美味しい。 |
エレベーターが各所に設置されており、ベビーカーを押している際にも利用しやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/08 10:07 |
3.0
1.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伊川谷駅に対する口コミ】主要な路線の1駅であるため電車の本数は十分。三宮などの中心部へのアクセスは良い。JRへの乗換駅である新長田駅にも同じ路線で行ける。 |
使う人は少ないかもしれないが駅の近くにクリニックが多く隣接している。警察がよく巡回しているのを見かけるため治安は良いと思われる。 |
駅中にカレー屋が併設されている。味は不明。 |
エスカレーター、エレベーターがしっかりと備わっている。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/20 23:10 |
2.0
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伊川谷駅に対する口コミ】小さなコンビニが駅構内にあります。突然の雨などでも傘が買え便利です。 家賃は安い印象ですが、最寄り駅にこの伊川谷駅があっても徒歩30分以上とかざらなので、そのあたりをどう考えるか次第だと思います。 |
駅周辺にホームセンターがあるので、駅を利用する前に寄りたい時は便利かもしれません。田舎駅なので、変な人はいないと思います。 |
周辺に飲食店はありません。その分静かなので酔っ払いが嫌いな人などにとってはメリットでしょうか。 |
近所にこども園や保育園があるので、子育てには便利だと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/21 15:47 |
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伊川谷駅に対する口コミ】バスを降りてからの電車がすぐにきて便利性がいい。家賃は大学生の一人暮らし用物件が結構周りにあるので安いし家電がついてたりして、一人暮らしにはいいところだと思う。百均が多いのと店舗が大きいので割とありがたい。 |
駅の中にも病院があるのと駅を出てからすぐのところにも病院が複数入ってる建物がある。ファミリーマートがよく値引きされている。火曜日になると近くの農家さんたちが野菜を売りに来ていて、野菜を売ったり買ったりすることでご近所づきあいが少しあったりと割と治安はいいほうだと思う。 |
餃子の王将やジョリーパスタなどチェーン店が意外とある |
駅に結構大きいトイレがあって車椅子でも入りやすいのではと思う。近くに高校があったり大学があったりと学生にやさしい環境だと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/17 22:56 |
5.0
2.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伊川谷駅に対する口コミ】最近駅のホームに安全のためのドアが設置され、安全に配慮されていると感じました。そこまで混雑することもないかと思います。三ノ宮まで30分以内で行けるので、利便性も良いかと思います。バスや電車も本数が少ないわけではないので、住みやすいです。家賃や物価も安いですし、伊川谷駅から明石駅までのバスも出ているのでそれに乗ればJR線へも行けます。 |
通学通勤でかれこれ10年使わせて貰っています。駅の隣のビルには内科・小児科・眼科など揃っており、コンビニもあります。最低限必要なものが揃っており、帰りにサクッと病院へ行って薬をもらって帰るができるというのはいい事だと思います。田舎なので街灯は確かに少なく夜はシーンとしていますが、あまり治安が悪いというイメージは無いです。ゴミが散乱しているとかもないので、治安は比較的良いと思います。 |
駅の近くに美味しいケーキ屋さんが出来たのでそこは良いかと思います。 |
近くに保育園があります。また、駅が広く、エレベーターもついているので車椅子やベビーカーの方への配慮はできているかと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/09 16:27 |
4.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伊川谷駅に対する口コミ】大きめのバスターミナルがあり、いろいろな方面へバスに乗り換えて行くことができる。家賃などは山手線の他の駅よりも安く、学生でも住みやすい。 |
駅から車で5分もかからずに、学園都市方面や伊川谷のスーパーや飲食店が多いエリアに行くことができる。コープやダイソー、ジョリーパスタ、五右衛門パスタ、サーティワン、焼き鳥屋、金の豚など数多くある。日中はどこにいっても人通りや車も多く、子どもも外で遊んでいる。 |
飲食店は充実しており、マクドナルド、ガスト、ジョリーパスタ、五右衛門パスタ、サーティワン、焼き鳥屋、金の豚など書ききれないほどある。 |
小学校や保育園などもいくつかある。基本的にはとんどの施設のトイレに赤ちゃん連れでも困らない設備があった。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/23 21:13 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伊川谷駅に対する口コミ】マイカーさえあれば、かなり三宮、明石なども通勤可能。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伊川谷駅に対する口コミ】中央区の三宮駅まで一本で20分程度で出られることが魅力です。田舎の駅ですが、コンビニや飲食店、病院などが多い印象です。畑と住宅地中心なので夜は静かですし、交番もあるので安心感がある駅だと思います。電車も5分に一回程度くるので逃してしてしまっても安心です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,458万円
105.6万円/坪
2,610万円
112.1万円/坪
賃料査定
12.0万円
5,171円/坪
13.3万円
5,715円/坪
表面利回り
6.00%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
2 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
9 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
10 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
11 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
12 | 2017年9月 | 3階 | 2SLDK | |||||
13 | 2017年7月 | 3階 | 南東 | |||||
14 | 2013年9月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ||||
平均 | 3階 | 84.68㎡ | 18.73㎡ | 2,301万円 | @89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年3月 | 2階 | 71.06 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年3月 | 4階 | 71.52 | 3LDK | 南東 | ||||||
2021年7月 | 2階 | 71.06 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年1月 | 4階 | 71.52 | 3LDK | |||||||
2020年3月 | 4階 | 71.52 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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