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矢田駅より徒歩で13分
あびこ駅より徒歩で18分
『矢田駅』 近鉄南大阪線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3丁目14番5号 周辺地図はこちら
2003年11月
20戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
松本組
松本組
AR設計
松本ビル管理
巡回
南
所有権
第一種住居地域
大阪市立矢田西小学校
大阪市立矢田西中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市東住吉区ランキング | 矢田駅ランキング |
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  位
(163物件中)
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 位
(8物件中)
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※プレファシオ公園南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/01 17:14 |
3.0
3.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【矢田駅に対する口コミ】朝や夕方のラッシュ時はわかりませんが、それ以外の時間帯は全然こみません。利便性に関しては特に可もなく不可もなく普通の駅だと思います。大阪市の中では安いと思います。小さいお子さんがいるご家庭や女性の一人暮らしにはあまりおススメできませんが、それいがいであればおススメはできます。 |
特にメリットはないんですが、近くに地域密着型のパチンコ屋さんがあります。おススメです。近くに交番所があるのがいいですね。なにかあればすぐに行くことができますし。でも一度お世話になったことがあるんですが、交番の人はめんどくさそうに対応されました。 |
駅近くのパチンコ店の横にたこ焼き屋さんがあります。味は普通ですが、店員さんの愛想はいいです。また買いに行きたいと思います。 |
特にメリット等はございません。地域密着型の駅のような感じなので、近くの駐輪所のおじさん達は本当に優しい方々ばかりです。近くに交番所もありました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/27 04:09 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【矢田駅に対する口コミ】あんまり混雑などしていなくて利用しやすいです。家賃は比較的に安いような気がするのでいいと思う。 |
近くに飲食店などがありすぐに食べれるようになる。そんなに治安は悪いとは思わないからいいと思う。 |
近くにたこ焼き屋さんがありすぐに食べられる。 |
学校や保育所などがけっこうあり充実してる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/23 17:47 |
4.0
5.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【矢田駅に対する口コミ】天王寺までが10分ほどで、天王寺まで出さえすれば電車もたくさんの線がある。主要都市まで20分以内に行ける場所にしては家賃が安い。同棲や夫婦2人暮らしであれば安心かつコスパを抑えて暮らせる。 |
天王寺まで電車で10分ほどなので、買い物やご飯など遊ぶところには困らない。強いて言えば駅前に交番がある。近くに短期大学もあるので明るいうちは学生の子の利用も多い。 |
強いて言えば、数少ない飲食店だが土地代もかからないので都会よりはリーズナブルに食べられる。 |
長居公園が徒歩圏内にあるので子どもを遊ばせる場所には困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/22 19:33 |
5.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【矢田駅に対する口コミ】大阪の中心エリアに出て行くには比較的便利です。天王寺を経由すればあとは大阪市内のあらゆる場所に容易に行ける。周辺のマンションの家賃なども安いし、生活必需品のコスパも安定して安い方だろう。 |
ほぼ生活に必要な品物は周辺の店舗で賄える。個人の店舗が多い。のんびりした雰囲気もあり治安はほぼ心配ないだろう。最近は夜のこの周辺はかなり人が少ない。 |
居酒屋、お好み焼き屋、インド料理店などが駅前にある。 |
とにかく周辺環境が静かなので落ち着いて子育てしたい方には向いているエリアだと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/06 22:39 |
5.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【矢田駅に対する口コミ】災害等で電車が止まってもすぐに復旧する。基本的にあまり運休になることが少ない。天王寺に出るにも近く家賃も安く治安に不安はあるがこの料金であれば問題ない |
スーパー、クリニックが駅周辺にあるため住みやすいパトカーで見回りされており、駅前に交番があるので少し安心。 |
弁当屋もあり最近居酒屋が数軒オープンした |
子供がいないからあまり分からないがエレベーター、多機能トイレもある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/08 02:13 |
5.0
5.0
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2.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【矢田駅に対する口コミ】天王寺まで約10分で着く距離で周辺の物件が比較的安い地域です。 エレベーター、エスカレーター有り。車椅子用の改札口やトイレもあります。 荷物が受け取れるロッカーもあり個人的には不便はしていないです。 付近にはコンビニや百円均一店、お弁当屋さんがあるので便利だと思いました。家賃相場は安く、大学生も多く住んでいます。 快速はないですが、約10分で天王寺に行けるので利便性は良いと思います。 |
駐輪場の方面はローソンがあり通勤時や 帰宅時にちょこっと買い物も可能です 。 近くにお弁当屋、病院、喫茶店、パン屋もあります。交番があります。 個人的には今まで駅で何か騒動があった等は聞いた事が無いです。 |
長年やっている喫茶店やお弁当屋さんがあります。通っているとても美味しいパン屋さんもあります。 |
エレベーターやエスカレーターがあります。 少し歩いた所に内科、皮膚科、耳鼻咽喉科もありました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/25 17:05 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【矢田駅に対する口コミ】小さな駅ですが、駅を降りて風情のある小さな商店街があります。 近くにはスーパーや飲食店もあり、生活するのに不便はない場所です。 矢田駅周辺は専門学校や短大などがあり、アパートも親切な家賃が多く、学生に優しい街です。大阪の下町の風景を感じられるのもGOOD。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【矢田駅に対する口コミ】駅前に交番があるので、比較的治安が良いので夜道も怖くありません。また、駅を降りてすぐにコンビニもありますので何かと便利です。構内に待合室があり、空調完備されているので快適に列車の到着を待つことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,955万円
96.5万円/坪
2,076万円
102.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 67.92㎡ | 16.45㎡ | 1,752万円 | ＠84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
ブラームス長居公園
長居徒歩12分 |
長居公園スカイハイツ
長居徒歩11分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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