リーデンススクエア枚方くにみ坂

外観

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物件概要

  • 駅

    津田駅より徒歩で10分

  • 路線

    『津田駅』　JR片町線　

  • 住所

    大阪府枚方市津田山手1丁目50番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年2月

  • 総戸数

    204戸

  • 階層

    地上12階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    現代綜合設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    枚方市立津田南小学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リーデンススクエア枚方くにみ坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リーデンススクエア枚方くにみ坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/10/30 17:33

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田駅に対する口コミ】駅前にコンビニやパン屋さん、少し歩くとスーパーやドラッグストアもあります。

徒歩圏内に大きめの公園があり、小さな子供を遊ばせるのにはちょうど良いです。

条件付きでペット可、24時間利用可能なごみドラムがあります。宅配ボックス、エレベーターの数も充分だと思います。

部屋の向きにもよりますが、リビングに大きな窓があり、とても明るいです。山の上なので、周りの視線も気にならず、とても解放感があります。

スーパーまでは徒歩２０分ほど、周りは住宅街で静かな環境です。

とても静かで、マンション内に子供を遊ばせられる場所もあり、公園も近いので子育てにはよい環境です。幼稚園は近くはないですが、色んな園のバスがマンション前に停まります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/09 22:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

緑に囲まれていて区画整理された静かな街。駅も徒歩圏内で通勤しやすく住みやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームポンくんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/02 22:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

環境はとても静かです。また公園もあり、環境は良いと思います。また南側が戸建住地帯であるため日差しもとてもよく入ります。上層階ならカーテンを開けっぱなしでも生活出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/21 20:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田駅に対する口コミ】駅は駅を降りてすぐファミリーマートやパン屋さんがあります。パン屋さんは、金曜日は110円セールをしています。どのパンも美味しくて、イートインコーナーもあります♩また、少し歩けばハイキングコースもあり、自然豊かな駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはぐさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/05 06:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高台にあり夜景など景色は最高。風通しもよく夏でもあまりクーラーは必要ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームグレーウルフさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 22:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋の仕様・設備は、当時の相場から鑑みると、平均点か少し上ぐらいという印象でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田駅に対する口コミ】駅の周辺にコンビニやパン屋さんもあり、徒歩3分ほどの距離には薬局もあり生活にはとても便利です。ホームには待合室もあるので冬夏で電車を待っている時でも比較的過ごしやすいです。朝でも比較的空いているので通勤も楽です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,188万円

    114.6万円/坪

    ～

    3,385万円

    121.7万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    4,387円/坪

    ～

    13.4万円

    4,849円/坪

  • 表面利回り

    4.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リーデンススクエア枚方くにみ坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 4LDK 東
2 2024年4月 1階 3LDK 南西
3 2024年2月 5階 4LDK 南東
4 2023年12月 1階 3LDK 南西
5 2023年5月 8階 4LDK 南東
6 2023年2月 7階 3LDK 北東
7 2023年1月 7階 3LDK 北東
8 2022年12月 7階 3LDK 北
9 2022年11月 8階 4LDK 南東
10 2022年11月 7階 3LDK 北
11 2022年10月 9階 3LDK 南
12 2022年8月 6階 3LDK 南東
13 2022年5月 8階 4LDK 南東
14 2022年5月 5階 3LDK 西
15 2022年5月 5階 3LDK 西
16 2021年10月 5階 3LDK 西
17 2021年10月 8階 3LDK 南東
18 2021年10月 3階 3LDK 南
19 2021年10月 3階 3LDK 南
20 2021年9月 10階 3LDK 西
21 2021年8月 10階 3LDK 西
22 2021年7月 10階 3LDK 西
23 2021年7月 4階 3LDK 西
24 2020年10月 9階 3LDK 南
25 2020年8月 10階 4LDK 西
26 2020年5月 4階 3LDK 西
27 2020年5月 8階 3LDK 西
28 2020年3月 10階 4LDK 西
29 2020年2月 8階 3LDK 西
30 2020年1月 10階 4LDK 西
31 2020年1月 2階 3LDK 南東
32 2019年10月 1階 4SLDK 南西
33 2019年9月 7階 4LDK 南西
34 2019年9月 4階 3LDK 南東
35 2019年8月 7階 4SLDK 南西
36 2019年7月 1階 3LDK 南東
37 2019年7月 1階 3LDK 南東
38 2019年6月 1階 3LDK 西
39 2019年5月 1階 4SLDK 南西
40 2019年5月 7階 4SLDK 南西
41 2019年4月 7階 4SLDK 南西
42 2019年3月 1階 4SLDK 南
43 2019年3月 1階 3LDK 南西
44 2018年3月 12階 4SLDK
45 2018年3月 7階 3LDK 南東
46 2017年5月 9階 2LDK
47 2017年4月 9階 南西
48 2017年4月 7階 3LDK 西
49 2016年11月 9階 2LDK 西
50 2016年10月 5階 3LDK 西
51 2016年8月 7階 3LDK 西
52 2016年5月 7階 3LDK 西
53 2016年5月 8階 3LDK 南南西
54 2016年5月 3階 3LDK 南南西
55 2015年11月 3階 3LDK 南西
56 2015年11月 1階 3LDK 西
57 2015年5月 7階 3LDK 南西
58 2015年4月 1階 3LDK 南東
59 2015年4月 1階 3LDK 南東
60 2015年2月 10階 3LDK 西
61 2014年11月 7階 3LDK 南
62 2014年9月 4階 4SLDK 南
63 2014年7月 3階 3LDK 南
64 2014年4月 4階 4LDK 南南東
65 2014年4月 8階 3LDK 南南西
66 2014年4月 12階 3LDK 南
67 2014年2月 12階 3LDK 南東
68 2014年2月 9階 4LDK 南東
69 2013年12月 8階 3LDK 南東
70 2013年11月 10階 3LDK 南南西
71 2013年11月 3階 3LDK 東南東
72 2013年7月 3階 4LDK 南南東
73 2013年2月 7階 3LDK 西
74 2013年1月 7階 3LDK 西
75 2012年4月 5階 3LDK 西
76 2011年10月 3階 3LDK 南南西
77 2011年8月 8階 3LDK 南南西
78 2011年7月 11階 3LDK 南南西
79 2011年6月 11階 3LDK 南南西
80 2011年6月 11階 3LDK 西
81 2011年5月 9階 3LDK 東南東
82 2011年1月 6階 4LDK 南南東
83 2010年9月 8階 3LDK 南南西
84 2010年8月 11階 4LDK 南南東
85 2010年7月 3階 4LDK 西
86 2010年6月 10階 4LDK 南南東
87 2010年4月 5階 4LDK 西
88 2010年3月 8階 3LDK 南南西
89 2010年3月 1階 4LDK 南南西
90 2010年3月 1階 3LDK 東南東
91 2010年3月 1階 4LDK 南南西
92 2010年2月 1階 4LDK 南南西
93 2009年9月 1階 4LDK 東南東
94 2009年8月 3階 3LDK 西
95 2009年6月 7階 3LDK 西
96 2009年3月 4階 4LDK 東南東
97 2009年3月 3階 4LDK 南南東
98 2009年2月 12階 3LDK 南南東
平均 5階 89.91㎡ 18.91㎡ 2,419万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全98件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リーデンススクエア枚方くにみ坂の過去の販売相場

赤線 ＝ リーデンススクエア枚方くにみ坂の売買相場 緑線 ＝ 枚方市津田山手の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リーデンススクエア枚方くにみ坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 85.3 3LDK
2022年2月 7階 85.3 3LDK 南西
2021年9月 4階 85.3 3LDK 南西
2020年4月 6階 85.3 3LDK
2018年3月 12階 85.54 3LDK 南西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リーデンススクエア枚方くにみ坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ リーデンススクエア枚方くにみ坂の賃料相場 緑線 ＝ 枚方市津田山手の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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