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宮崎駅より徒歩で28分
宮崎駅よりバスで10分
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
宮崎県宮崎市和知川原1丁目110番2号 周辺地図はこちら
2005年7月
91戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
大和ハウス工業
大和ライフネクスト
所有権
第二種中高層住居専用地域
西池小学校
宮崎西中学校
| マンション偏差値 | 宮崎市ランキング | 宮崎駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(182物件中)
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 位
(119物件中)
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※D’クラディア宮崎コートブルクの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/31 09:10 |
2.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】最寄り駅までは、車でわかりやすい大通りを通って行くことができる。平らな道なので、歩いてでも自転車でも行くことができる。 |
小学校や公園に近く、子供が学校帰りに遊んでくるのに適している。県立図書館や県立劇場等、文化的な施設も付近に充実している。 |
居住していた当時は、宮崎市でトップレベルの高級マンションであった。エントランスが広く、待ち合わせや住人のママ友同士の交流の場として活用されていた。セキュリティーもエントランスはオートロック、管理人が日中は常駐していた。エントランスにカメラ付きインターフォン、宅配BOX有。 |
10階建てで周囲に視界を遮る建物はなく、日当たりは良好だったと思う。7階だったにも関わらず、グランドピアノを入れるために床の補強工事を施してくれたなど、個別の注文にも対応可能だった。バリアフリーとして段差はほとんど無かった。 |
車ですぐに行ける距離にスーパーが3，4種類あった。市街地の商店街へは歩いても、自転車でも行ける距離。歩いて5分程度の距離に、おしゃれな総菜屋とパン屋が併設された施設があった。 |
徒歩10分圏内に国立大学付属小・中学校、宮崎市立小・中学校があり、通学に近く便利であること。公立小学校は、宮崎市内で最も児童数が多く、転入・転校が頻繁に行われているため、転入生にははじみやすい雰囲気。夏休みにはエントランスでラジオ体操が行われていた気がする。徒歩5分ほどのところに、腕の良い矯正歯科がある。 |
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| ニックネーム | catさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/08 01:29 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】マンション前がバス停です。徒歩1分。附属小学校の通学に利用されています。 |
宮崎県随一の文教地域ですから、すばらしいです。これ以上を求める方々は福岡や関西あるいは関東方面へ行くことになるかとおもいます。 |
マンションを訪れた人はエントランスで驚きます。「豪華」「ホテルみたい」といった感想を抱くようです。管理人在中でセキュリティ全般は問題ありません。 |
スラブ厚300mm。コンクリート壁の厚みを意味しますが、これは建設当時はもちろん現在においても最高レベルの防音性能に通じます。通常の分譲マンションが200mmです。実際、家族タイプの間取りがほとんどですが、騒音問題はほとんどないようです。 室内高はおおむね2500mm（1階住居は2700mm！）。二重床、二重天井です。フローリングや建具はいずれも無垢材が用いられ、室内設備はさすがに古さを感じなくもないですが、いずれも重厚で高級感があります。洗面、浴槽は人工大理石です。 |
歩いて行ける範囲にドラッグストア、量販店、スーパー、コンビニ等、さほど街中でないにもかかわらず便利な立地であると言えます。 |
宮崎大学教育学部附属幼稚園、小学校、中学校の寮と勘違いされることがあります。それほどまでに、マンションの立地、重厚感、安全性なども相まって、大事な子供を安全に、宮崎随一の教育環境へ導くために存在すると考える方々も多いようです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 11:17 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】いぜんまではせまいえきであったけどかいそうこうじをし、いぜんよりだんぜんひろくなったし、あみゅぷらざができてよりいっそうみやざきえきしゅうへんがべんりになり、ひとがにぎわうようになった。またおみやげもじゅうじつしている |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | sssさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/10 14:42 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】目の前がバス停で街中まで１０分ほどです。 |
街区公園、文化公園に近く、文教地区です。 |
来客用のソファ、ゆったりとしたエントランスです、植栽もよく手入れされています |
バリアフリーに作られており段差はありません。 |
スーパーは10分ほど、ドラッグストア、クリーニングなど生活に必要なお店は近くに揃います |
文教地区で学校も近く、子供も多い地区。理事会等の管理体制もしっかりとしており、常識的な方が多く住まれています。 |
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| ニックネーム | mafuyuさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/10/31 19:31 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】駅から近くてよかった。 |
見渡しもよくて眺めがよかったです |
結構広くてよかった |
街も意外と近いので買い物も行きやすい |
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| ニックネーム | 556さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 3項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/09/18 09:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】駅からも近く見晴らしのいい場所に建っていました。 また、部屋の構造もお洒落で非常に良い物件だと感じました。 |
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| ニックネーム | manaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/03/01 00:10 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】最寄りの宮崎駅までは少し距離がありますが、中心市街地まで自転車で10分ほどの好立地で、街の中にマンションが立っている感じです。 |
中心市街地まで自転車で10分ほどの好立地で、目の前に大型ドラックストア、徒歩5分ほどの距離にスーパーマーケットがあるなど、生活には大変便利です。 |
管理人が常駐している上、オートロックもあり、セキュリティは万全です。自由に利用できる集会室もあります。 |
部屋の中はバリアフリーがしっかりしています。また、上下左右階からの音もほぼ聞こえません。各部屋の廊下側に、私有地の部分があり、自転車やゴミ箱を置いておくことができます。 |
目の前に大型ドラックストア、徒歩5分ほどの距離にスーパーマーケットがあるなど、生活には大変便利です。 |
目の前に、宮崎大学教育文化学部附属幼稚園・小学校・中学校、宮崎公立大学があり、県内でも有数の文京エリアです。 |
売却査定
2,451万円
114.2万円/坪
2,602万円
121.2万円/坪
賃料査定
11.4万円
5,334円/坪
12.6万円
5,895円/坪
表面利回り
5.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 76.31㎡ | 15.27㎡ | 2,708万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 70 | 3LDK | |
| 2024年3月 | |
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2階 | 76.25 | 3LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 73.59 | 3LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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10階 | 76.86 | 3LDK | 東 |
| 2020年5月 | |
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|
2階 | 76.25 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルグラン和知川原
宮崎徒歩26分 |
サーパス和知川原
宮崎徒歩24分 |
ＪＧＭヴェルデ和知川原
宮崎徒歩32分 |
リニュアル仲介より
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