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別府駅より徒歩で1分
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市城南区別府3丁目1番11号 周辺地図はこちら
1986年4月
60戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
間組
丸美産業
ジェイ・エム・ディ設計
東福互光
日勤
所有権
商業地域
別府小学校
城南中学校
●オートロック ●「サニー別府店」約450m ●「別府西公園」約260m ●「セブンイレブン福岡城南店」約50m ●「にしてつストア別府店」約610m ●「城南区役所」約220m
| マンション偏差値 | 福岡市城南区ランキング | 別府駅ランキング |
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  位
(286物件中)
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 位
(148物件中)
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※ロイヤルマンション別府の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/02 23:12 |
5.0
4.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】自宅ドアから別府駅ホームまで5分程度で着くためとても快適。 目の前に天神・博多行きのバス停もあるため快適。 姪浜や西新行きのバス停も徒歩5分圏内にあるため移動には困らない。 なお近くには鳥飼タクシーの拠点もある。 |
幼稚園・保育園・小学校・中学校が近いので子育て家庭にありがたい。 住宅街のため夜の時間帯は静かで過ごしやすい。 城南区役所が近いため役所での手続きをする際に助かる。 ほっともっとやコンビニ、サニーが徒歩圏内にあるので車がなくても生活に不自由はない。 |
管理人が日中常駐しており、清掃もしっかりしていただいている。 マンション入り口には監視カメラがありオートロックもあるので安心。 |
天井高はやや高いので圧迫感を感じない。 東側に高層階の建物がないため朝日がよく入る。 |
ほっともっとやセブンイレブン、ファミリーマート、サニーが徒歩圏内にあるため食事・食用品の買い出しには困らない。 |
歯科、内科、こども病院、泌尿器科、総合病院が徒歩圏内（5分程度）にある。 城南区役所も徒歩3分程度のところにある。 |
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| ニックネーム | なおみさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/08 14:14 |
5.0
3.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】2023年に福岡市営地下鉄七隈線が博多駅まで繋がったため、駅まで１分のこの物件は資産価値が上がったと思います。駅の改札口から出口に行く途中にpudoもありました。 |
建物自体は大通りに面していてセブンイレブンやほっともっとがすぐにある。 |
管理人さんがきちんと管理、掃除をされている印象です。建物の内側の玄関周りにもタイルが貼ってあって とても豪華に感じます。 |
1986年築なので和室が多いですが、使われている障子が上品です。 |
徒歩10分圏内に生活の上でお買い物はすみます。 |
内科や泌尿器科歯科などがそばあり、助かります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/02 17:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】電車やバスが盛んに通っており、逃してもすぐ次が来る。そこまで物価も高くなく、生活し易い価格設定がされている |
スーパーなども近くにあり、少し移動すると天神などがある。近くに交番があり、安心することが出来る環境 |
様々なものがあり、多く選ぶことが出来る。 |
保育園、幼稚園、小学校などが近くにあり、かなり子育てしやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/04 14:48 |
4.0
3.0
4.0
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】徒歩3分以内に地下鉄、バスどちの乗り場もあり、天神まで15分ほどで着く。 |
マンションから徒歩1分ほどでセブンイレブンがあり、徒歩圏内に区役所もある。 |
古いマンションですが、管理人さんが毎日掃除しているのでとてもキレイ。管理人常駐なので安心。 |
エレベーターの動きがとても早く助かる。ペット可。 |
カフェや花屋や弁当屋や小料理屋などはすぐ近くにあり、便利。隠れ家っぽいお店も多い。 |
徒歩圏内に、幼稚園、病院、区役所、公園があり、とても便利。マンションの住人もとても良い方ばかり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/06/15 14:57 |
5.0
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】マンションを出てすぐ、バス停、別府駅があり、都心まですぐなのでとても便利です。 |
セブンイレブンまで徒歩１分で本当に便利です。 |
オートロックで管理人さんがいらっしゃって、朝、毎日お掃除をして下さっています。 |
日当たりもよく、ベランダがとても広いと思います。 |
買い物にスーパーに行くには、自転車ですと近いと思います。 |
病院や歯医者も近くにあります。すぐ前の病院は結構評判もいいようです。 |
売却査定
3,291万円
162.5万円/坪
3,495万円
172.5万円/坪
賃料査定
9.4万円
4,667円/坪
10.4万円
5,158円/坪
表面利回り
3.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 15 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 16 | 2018年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2013年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2013年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 69.2㎡ | 11.82㎡ | 2,759万円 | ＠132万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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2階 | 59 | 3LDK | 南 |
| 2017年12月 | |
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5階 | 81.19 | 4LDK | 南 |
| 2017年3月 | |
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3階 | 62.69 | 3LDK | 南東 |
| 2016年12月 | |
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5階 | 81.19 | 4LDK | 南 |
| 2016年2月 | |
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3階 | 62.69 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファーネスト別府レジデンス
別府徒歩4分 |
サンリヤン別府
別府徒歩7分 |
アンピール別府
茶山徒歩3分 |
城南別府シティハウス
別府徒歩3分 |
アンピールラトゥール別府
別府徒歩2分 |
コスモ別府
別府徒歩8分 |
ロイヤルマンション城南
別府徒歩5分 |
ルエメゾンロワール城南１
別府徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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