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壺川駅より徒歩で6分
『壺川駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール)
沖縄県那覇市奥武山町26番 周辺地図はこちら
2006年5月
83戸
地上15階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
太名嘉組
富士開発
住友不動産建物サービス
所有権
第一種住居地域
那覇市立垣花小学校
那覇市立鏡原中学校
マンション偏差値 | 那覇市ランキング | 壺川駅ランキング |
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位 (321物件中) | 位 (29物件中) | |
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※Fステージ奥武山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/04 17:19 |
2.0
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4.0
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【壺川駅に対する口コミ】晴れた日は、公園を抜けて川を渡ると、駅と郵便局がある。(橋に階段部分があるので全部自転車でというわけにはいかない。) 駅近くにファミマがある。 エレベーターがあるので助かる。 |
まるで公園の中にあるような雰囲気なので、平和で天候のよい時は、リゾート感覚で過ごせるかも? 公園は広くて、近隣に沖宮、護国神社もあるから、日替わりで、散歩ができる。 |
エレベーターが2基あるので、点検で止まる時も、1基しかないマンションよりもずっといい。 外壁は明るいめの色で、万人受けすると思う。(奇抜な色ではないから、落ち着く。) |
雰囲気はよい方だと思う。 部屋も、ゆったり感があって良いと思う。 可もなく不可もなく、一般的なマンションで、万人受けするから、売る時には売りやすいのでは? デザイナーズマンションとかは、その時はカッコイイと嬉しくても、飽きてくることもあるので、「普通」が良いと思う。 |
現状、食品スーパーは徒歩5分内とかにはない。コンビニ、ファミリーマートだけある。 (車に乗れる人にとっては、なんとも思わないだろうが、高齢になって免許を返納した後は・・・。生協の宅配でもとるかなあ?) |
ロクト整形AZとファミリーマートがある。 公園で子供を遊ばせることができるので、お金かからず、助かる。 ウォーキングもできる。 沖宮、護国神社への参拝もできる。 避難する場所というか、公園は広くて平たいので、とりあえず建物から出たら、突っ立っていられる場所はある。 |
ニックネーム | 気まぐれマリンさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/17 17:28 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
公園が近くで散歩できる。海側なので、景色は最高です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【壺川駅に対する口コミ】近くに奥武山公園があり、野球や祭りなどのイベントがよく行われているので、それを見たい方にはよい。奥武山公園に行く前の橋では海に繋がっている川があり、自然も見ることができる。また近くには最近できたドンキホーテがあり、買い物をしたい方にもよい立地である。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/30 11:30 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【壺川駅に対する口コミ】那覇空港から沖縄都市モノレールで3駅です。だいたい7分から10分ぐらいで那覇空港まで行くことができるので便利です。マンション目の前は大きな公園なので、治安はとても良いです。大型イオンモールも徒歩圏内なので、買物も便利です。 |
マンション目の前が野球のキャンプが行われるぐらいの大型公園なので、緑も多くて開放感があります。子供と遊ぶのにも適しているし、テニスや水泳・ランニングコースもあります。小さな飲食店も数多くあります。国際通りまで10分圏内なので、飲食や買物で困ることはないです。 |
マンション巡回警備しているので、セキュリティーはしっかりしています。マンション周辺も清掃がいきとどいて清潔感があります。駐車場も6000円なので安いと思います。 |
天井が高くて開放感があります。風の通りが良い設計なので、室内に熱がこもることがねいです。収納スペースも数が多いので、とても便利です。海に沈む夕日は絶景です。 |
イオンショッピングモールが車で5分圏内なので、日常品の買物で困ることはないです。マンション目の前にコンビニもあるので助かります。ホテルも多いので、飲食を楽しむこともできます。 |
大型病院も車で15分圏内に数件あるので、年配の方も安心して暮らすことができます。沖縄県庁まで15分なので、行政手続きも便利です。目の前の公園ではさまざまなイベントが行われるので、家族で楽しむことができます。 |
ニックネーム | コウセイさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/01/07 23:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【壺川駅に対する口コミ】3駅利用可能で、壷川駅は徒歩5分の距離で公園内を歩いていけます。 |
護国神社の参道に接道する立地のため、奥武山公園の中に佇んでいます。公園、神社、武道館、セルラースタジアム、ジム、プール、運動場、テニスコート、弓道場、芝生の広場が公園内に有るので子供を育てるには最高の環境です。 |
管理状況は良いです。常駐では有りませんが、清掃はしっかりしていて、何か有る時に電話すると丁寧に対応してくれます。 |
天井が高く、設備も充実しています。眺望を考えたワイドタイプのハイサッシも良いです。 |
徒歩10分の距離にMAXバリュとドラッグストア、車で10分の距離にイオンショッピングプラザがあります。 |
インターナショナルスクールに通わせているので、送迎をしているのですが、アクセスがとても良いので助かっています。 |
ニックネーム | かきくけこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2013/08/13 14:50 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【壺川駅に対する口コミ】駅からは遠いのでこの項目に関してのメリットはありません。 |
景観、景色、眺望が良いんじゃないでしょうか。 |
世帯数のわりに大きく感じます。外観形状が面白く良いデザインだと思います。 |
普通の内装です。これといって特筆すべき点はありません。 |
隣に有名な観光スポットのお店があります。 |
公園が近いことが最大のメリットです。これ以上はないです。 |
ニックネーム | itomann777さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2013/04/14 10:46 |
5.0
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【壺川駅に対する口コミ】思いっきり那覇市のど真ん中です。 沖縄に住む人なら必ず知っているところです。 隣には有名なガジュマルの上にある飲食店があります。 どこに行くにしても利便性はとてもいい場所です。 |
車通りも沖縄では屈指のところなのですが、近くに奥武山公園があるので散歩するにはもってこいです。 那覇市では一番の運動するにはもってこいの公園なのでいいのでは。(中体連とかはここで行われます。) |
築年数もまだ浅いので綺麗です。 グレーが映える周りでも大きな建物です。 車の出し入れも楽なので便利ですよ。 |
作りはわりと標準的な作りです。 もちろん和室の畳は沖縄らしく琉球畳です。 特に上階というわけではないのですが、ベランダからの眺めはいいですよ。 |
歩いてどこかに行くなら少しお店を選ばないと行けないのですが、車を出して行こうと思うならこんなに便利な立地もあまりないと思います。 都心と違って沖縄の人は皆ほとんどが車を活用するので、、、、 |
小学校、幼稚園までは少し距離があるのですが、これぐらいなら沖縄の子は問題ないと思います。 また、道も開けて明るいので安心感はあります。 |
売却査定
3,633万円
162.4万円/坪
3,858万円
172.4万円/坪
賃料査定
17.2万円
7,720円/坪
19.0万円
8,533円/坪
表面利回り
5.82%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
2 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | |||||
3 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 北 | ||||
4 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
5 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
6 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
7 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | |||||
8 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | |||||
9 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
11 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
12 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 北東 | ||||
13 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ||||
14 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
15 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
16 | 2019年7月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ||||
17 | 2019年5月 | 13階 | 3LDK | 北東 | ||||
18 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | |||||
20 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 北 | ||||
21 | 2018年4月 | 14階 | 4LDK | |||||
22 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | |||||
23 | 2017年11月 | 14階 | 4LDK | |||||
24 | 2017年11月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
25 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
26 | 2017年7月 | 9階 | 北 | |||||
27 | 2017年7月 | 11階 | 3SLDK | |||||
28 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | |||||
29 | 2017年6月 | 11階 | 東 | |||||
30 | 2017年5月 | 14階 | 4LDK | |||||
31 | 2017年5月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
32 | 2017年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
33 | 2017年4月 | 11階 | 東 | |||||
34 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 北 | ||||
35 | 2016年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
36 | 2016年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
37 | 2015年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 9階 | 84.66㎡ | 25.47㎡ | 4,152万円 | @161万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年4月 | 14階 | 75.71 | 3LDK | 北西 | ||||||
2023年3月 | 14階 | 75.71 | 3LDK | 北西 | ||||||
2021年3月 | 7階 | 83.26 | 4LDK | |||||||
2021年2月 | 3階 | 75.71 | 2LDK | |||||||
2020年12月 | 14階 | 75.71 | 3LDK | 北西 | ||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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