ネアシティガーデン西の丘

外観

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物件概要

  • 駅

    下山門駅より徒歩で22分
    姪浜駅よりバスで19分
    宮の前団地バス停より徒歩で4分

  • 路線

    『下山門駅』　JR筑肥線　
    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市西区西の丘2丁目3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年2月

  • 総戸数

    347戸

  • 階層

    地上7階建 地下3階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷・鹿島建設工事共同企業体

  • 新築時売主

    ソロン

  • 設計事務所

    ＪＩＮ建築設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    壱岐小学校

  • 中学校区

    壱岐中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●バリアフリー

    棟構成
    1～6番館

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 福岡市西区ランキング 下山門駅ランキング

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※ネアシティガーデン西の丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネアシティガーデン西の丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームズビさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/11/02 14:02

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下山門駅に対する口コミ】JR下山門駅、地下鉄空港線姪浜駅、地下鉄七隈線橋本駅と、多種多様な駅までのバスはでているので、行き先に合わせて選べるのはメリット。 また、主要部の天神までは高速バス一本で行くことができる。

マンションの中にある公園や中庭、ロビーの施設など、とても立派で子供が遊ぶ環境も素晴らしい。 西の丘というと、高級住宅街を連想するので、響もいい。

フロントに管理人さんや警備員が常備。 特にゲストルームは一泊1人3000で宿泊できるという設備がある。 掃除も行き届いていて、とにかく全て豪華！住みやすい！

車椅子が通る前提で、廊下や部屋などのサイズが設定されている。 お風呂も広い。

マンション限定の移動販売がよく来る。 ネットスーパー利用で駐車場からの距離は解消

通学路は大通りだが、歩道はかなり整備されているので安心だと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームきんちゃんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/29 23:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/29 07:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下山門駅に対する口コミ】西鉄バスが充実しているため、天神博多には行きやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/26 23:07

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下山門駅に対する口コミ】マンション近くにはバス停が多くあり、そんなにバスの中が混雑することもありません。 すぐ近くにコンビニもあり便利です。

スーパーやコンビニなど必要不可欠なものがあるので便利です。

外観は高級感があります。管理状況も非常によく、セキュリティーほぼ完璧です。 エレベーターも多くあり駐車場も完備されています。

日照りはかなり良いです。天井の高さもあり部屋が広く感じ、段差もありません。

バス、車を使えば5分もかからずに多くの飲食店やスーパーへの買い物が楽しめます。

学校まで徒歩15分ほどで程よい運動にもなります。マンションの中には公園もあり子供たちもいろんな人とコミニケーションー取ることができます。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームそたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/23 17:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下山門駅に対する口コミ】とても広くて住みやすい、部屋の中もそうだが、マンション自体が大きくて住みやすい環境になっている

高校が近くてその高校に通うならべんり、あと高速道路も近い。

とても大きくて見栄えが良い、自慢できるレベル。

ベランダが使いやすくて、よい あと庭がすごく綺麗である

すぐ目の前に高速道路がある、すぐ乗れる。

子供に対する扱いがとても良い。　子育てはしやすいと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,805万円

    85.1万円/坪

    ～

    2,979万円

    90.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    4,098円/坪

    ～

    14.9万円

    4,529円/坪

  • 表面利回り

    5.89％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネアシティガーデン西の丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 4LDK 南
2 2024年4月 4階 3LDK 南
3 2024年4月 2階 4LDK 南
4 2024年4月 7階 4LDK 南
5 2024年4月 1階 4LDK 南
6 2024年4月 7階 4LDK 南
7 2024年3月 4階 3LDK 南
8 2024年3月 5階 4LDK 南
9 2024年2月 5階 4LDK 南
10 2024年2月 3階 4LDK 南
11 2024年2月 2階 4LDK 南
12 2023年12月 3階 4LDK 南
13 2023年12月 5階 4LDK 南
14 2023年12月 1階 4LDK 南
15 2023年11月 2階 4LDK 南
16 2023年11月 5階 4LDK 南
17 2023年9月 2階 4LDK 南
18 2023年6月 2階 4LDK 南
19 2023年4月 2階 4LDK 南
20 2023年3月 6階 4LDK 東
21 2023年2月 1階 4LDK 東
22 2023年1月 1階 4LDK 東
23 2022年12月 1階 4LDK 東
24 2022年11月 2階 4LDK 南
25 2022年11月 7階 4LDK 西
26 2022年10月 6階 4LDK 西
27 2022年9月 3階 4LDK 南
28 2022年9月 2階 4LDK 南
29 2022年8月 5階 5LDK 南
30 2022年6月 5階 4LDK 西
31 2022年4月 6階 4LDK 西
32 2022年4月 6階 4LDK 東
33 2022年3月 5階 4LDK 南
34 2021年12月 1階 4LDK 東
35 2021年12月 -1階 4LDK 東
36 2021年11月 3階 4LDK 南
37 2021年11月 3階 4LDK 南
38 2021年10月 6階 4LDK 東
39 2021年9月 5階 3LDK 南
40 2021年8月 1階 4LDK 東
41 2021年8月 -1階 4LDK 東
42 2021年6月 4階 4LDK 南
43 2021年6月 1階 4LDK 東
44 2021年6月 -1階 4LDK 東
45 2021年4月 4階 4LDK 西
46 2021年4月 6階 4LDK 東
47 2021年3月 3階 3LDK
48 2021年2月 5階 4LDK 西
49 2021年2月 6階 4LDK 南
50 2021年1月 4階 4LDK 東
51 2021年1月 6階 4LDK 南
52 2020年12月 3階 4LDK 西
53 2020年12月 3階 4LDK 西
54 2020年12月 5階 4LDK 南
55 2020年11月 3階 3LDK
56 2020年11月 5階 4LDK 西
57 2020年11月 4階 4LDK 東
58 2020年10月 5階 4LDK 西
59 2020年10月 6階 4LDK 東
60 2020年9月 3階 3LDK 南
61 2020年9月 5階 4LDK 南
62 2020年9月 3階 3LDK 南
63 2020年9月 5階 4LDK 西
64 2020年9月 3階 3LDK
65 2020年8月 5階 4LDK 西
66 2020年8月 5階 4LDK 西
67 2020年7月 5階 4LDK 南
68 2020年7月 3階 3LDK 南
69 2020年7月 2階 3LDK 南
70 2020年7月 3階 3LDK
71 2020年7月 6階 4LDK 南
72 2020年6月 6階 4LDK 南
73 2020年6月 3階 5LDK 南
74 2020年6月 3階 3LDK
75 2020年6月 3階 4LDK 西
76 2020年6月 5階 4LDK 南
77 2020年6月 7階 4LDK 西
78 2020年6月 3階 4LDK 西
79 2020年5月 3階 4LDK 西
80 2020年5月 5階 4LDK 南
81 2020年4月 3階 5LDK 南
82 2020年4月 6階 4LDK 東
83 2020年3月 2階 4LDK 東
84 2020年3月 3階 3LDK 南
85 2020年3月 7階 4LDK 西
86 2020年3月 7階 4LDK 西
87 2020年3月 3階 4LDK 西
88 2020年2月 3階 3LDK 南
89 2020年2月 3階 3LDK 南
90 2020年2月 5階 4LDK 西
91 2020年1月 7階 4LDK 西
92 2019年12月 3階 5LDK 南
93 2019年12月 7階 4LDK 南
94 2019年12月 3階 3LDK 南
95 2019年12月 3階 4LDK 西
96 2019年12月 3階 4LDK 西
97 2019年12月 3階 5LDK 南
98 2019年11月 5階 4LDK 西
99 2019年10月 7階 西
100 2019年10月 2階 4LDK 東
101 2019年10月 6階 4LDK 東
102 2019年9月 1階 4LDK 東
103 2019年9月 2階 4LDK 東
104 2019年8月 2階 4LDK 東
105 2019年7月 3階 5LDK 南
106 2019年6月 6階 3LDK 南
107 2019年6月 7階 4LDK 南
108 2019年6月 3階 5LDK 南
109 2019年6月 3階 4LDK 西
110 2019年5月 6階 5LDK 南東
111 2019年5月 1階 4LDK 東
112 2019年5月 6階 3LDK 南
113 2019年5月 2階 4LDK 東
114 2019年4月 6階 4LDK 西
115 2019年4月 3階 5LDK 南
116 2019年4月 6階 4LDK 東
117 2019年3月 1階 4LDK 東
118 2019年2月 2階 4LDK 東
119 2019年2月 5階 4LDK 西
120 2018年12月 2階 4LDK 東
121 2018年12月 6階 4LDK 東
122 2018年12月 6階 5LDK 南東
123 2018年11月 4階 5LDK 南
124 2018年11月 6階 5LDK 南東
125 2018年9月 3階 5LDK 南
126 2018年9月 5階 5LDK
127 2018年8月 1階 3LDK
128 2018年8月 2階 4LDK
129 2018年7月 3階 5LDK
130 2018年7月 1階 3LDK
131 2018年6月 6階 4LDK
132 2018年6月 2階 4LDK 東
133 2018年6月 2階 3LDK 南
134 2018年6月 1階 3LDK
135 2018年6月 4階 5LDK
136 2018年6月 6階 4LDK 東
137 2018年5月 3階 3LDK
138 2018年5月 1階 3LDK 南
139 2018年3月 2階 4LDK 東
140 2018年3月 3階 4LDK
141 2018年3月 2階 4LDK
142 2018年3月 5階 5LDK
143 2018年3月 3階 4LDK
144 2018年2月 2階 4LDK 東
145 2018年1月 3階 4LDK 南
146 2018年1月 4階 5LDK 南
147 2018年1月 4階 4LDK 西
148 2017年12月 2階 4LDK
149 2017年12月 3階 4LDK 南
150 2017年12月 2階 3LDK
151 2017年12月 6階 3LDK 南
152 2017年12月 4階 3LDK 南
153 2017年12月 3階 4LDK
154 2017年11月 3階 4LDK 南
155 2017年11月 3階 4LDK
156 2017年10月 4階 5LDK 南
157 2017年10月 2階 4LDK
158 2017年10月 3階 4LDK 南
159 2017年10月 3階 4LDK
160 2017年10月 6階 4LDK
161 2017年9月 5階 5LDK
162 2017年9月 3階 5SLDK
163 2017年9月 5階 5LDK 南
164 2017年8月 4階 5LDK
165 2017年7月 6階 3LDK 南
166 2017年6月 4階 5LDK
167 2017年6月 4階 5LDK
168 2017年6月 4階 3LDK
169 2017年5月 5階 4LDK
170 2017年5月 6階 3LDK 南
171 2017年5月 4階 4LDK
172 2017年4月 2階 4LDK 南
173 2017年4月 4階 3LDK
174 2017年4月 2階 4LDK 南
175 2017年4月 5階 5LDK 南
176 2017年4月 5階 4LDK 南
177 2017年4月 4階 5LDK 南
178 2017年3月 4階 5LDK 南
179 2017年1月 2階 南
180 2017年1月 4階 5LDK 南
181 2016年12月 4階 5LDK 南
182 2016年12月 2階 南
183 2016年10月 2階 4LDK 南
184 2016年10月 2階 2SLDK 東
185 2016年9月 4階 5LDK 南
186 2016年8月 2階 2SLDK 東
187 2016年5月 3階 4LDK 南
188 2016年3月 2階 4LDK 南
189 2016年3月 5階 4LDK 南
190 2016年2月 2階 2SLDK 東
191 2015年11月 2階 4LDK 南
192 2015年10月 2階 4LDK 東
193 2015年8月 5階 4LDK 南
194 2015年8月 3階 3LDK 南
195 2015年8月 5階 4LDK 南
196 2015年6月 5階 4LDK 南
197 2015年5月 3階 3LDK 南
198 2015年5月 5階 4LDK 南
199 2015年3月 2階 4LDK 東
200 2015年3月 5階 4LDK 南
201 2015年1月 2階 4LDK 南
202 2014年12月 2階 4LDK 南
203 2014年12月 6階 4LDK 南
204 2014年12月 6階 4LDK 南
205 2014年12月 1階 4LDK 南
206 2014年4月 5階 4LDK 南
207 2014年4月 7階 5LDK
208 2014年3月 5階 4LDK 南
209 2014年3月 7階 5LDK
210 2014年2月 5階 4LDK 南
211 2014年2月 7階 4LDK 南
212 2013年12月 2階 4LDK 東
213 2013年12月 7階 4LDK 南
214 2013年9月 6階 4SLDK 西
215 2013年8月 7階 5LDK 南
216 2013年8月 2階 4LDK 東
217 2013年7月 5階 4LDK 南
218 2013年6月 7階 4LK 東
平均 3階 113.31㎡ 19.79㎡ 2,408万円 ＠70万円
販売履歴を全て見る（全218件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネアシティガーデン西の丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ネアシティガーデン西の丘の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区西の丘の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネアシティガーデン西の丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 112.35 4LDK 南
2024年1月 5階 66.42 3LDK 東
2023年12月 5階 119.09 4LDK 東
2023年11月 7階 91.57 3LDK 南
2023年11月 7階 91.57 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネアシティガーデン西の丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネアシティガーデン西の丘の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区西の丘の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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