アクロス黒崎ロイヤルヒルズ

外観

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物件概要

  • 駅

    黒崎駅より徒歩で10分

  • 路線

    『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　

  • 住所

    福岡県北九州市八幡西区岡田町7番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年1月

  • 総戸数

    181戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    さとうべネック

  • 新築時売主

    福岡地行

  • 設計事務所

    雅禧建築設計事務所

  • 管理会社

    KL合人社

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    黒崎中央

  • 中学校区

    黒崎

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「サンリブ黒崎店」約250m ●「岡田公園」約20m ●「JCHO九州病院」約450m ●「セブンイレブン熊手２丁目店」約460m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アクロス黒崎ロイヤルヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アクロス黒崎ロイヤルヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMonoqloさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/20 20:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【黒崎駅に対する口コミ】歩いて10分程の所に黒崎駅があり交通の便は良い。

飲み屋街から少し離れたところにある為治安は悪くない。

オートロックで管理形態が常駐管理、防犯カメラもあちこちに設置されているので防犯性は高いと思う。 エレベーターは正面玄関部に２基、その対角線上に１基ある。 又ジュースの自動販売機のエレベーター近くに１台づつある。 ゲストルームも完備（確か１泊５０００円）しているので来客にも対応しやすい。 10階部分にスカイラウンジがあり景観を楽しむことができます （ただ夜には閉まっているようで夜景を楽しむことはできないようです） 大型の宅配ボックスが付いているのでちょっとしたネットショッピングであれば時間を気にせず宅配ができます。 ペットは1匹だけ飼育できます。（どう見ても3匹ほど飼育している方も見える気もしますが躾をきちんとしているようなので）

テレビの音などは聞こえた事がないので防音性はそこそこ高いと思う。 後理屈は分からないが夏はあんまり暑くエアコンも数回しか使用しなかった（扇風機で十分）。

坂を下りるとサンリブがありちょっとした買い物には問題なく、ちょっと遠征すればイオン、ダイキ（ホームセンター）、エディオン等があり利便性は高いと思う。 裏手にドラックストアと病院があるので体調が悪い時も安心。 黒崎の繁華街にはいれば飲食店には不自由しない。

上記にも書きましたが近くに病院があるので病気をした時などは安心です。 目の前にグランドや公園があり子育てにはいい環境だともいます。 小学校や図書館も比較的近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtck8787さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数13項目投稿
投稿日時2023/04/22 11:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【黒崎駅に対する口コミ】駅まで徒歩１５分程。 黒崎駅から小倉駅まで２０分かからないため、小倉方面への通勤には便利。 特急も止まるので博多方面にも通えなくはない。

エントランス正面に公園あり。 図書館まで徒歩１０分圏内。 岡の上で周辺に商業施設が少ないので比較的しずかだと思う。

エントランスには管理人がいて、特段変わった所はないと感じました。

LDKは１７畳以上あり、広さとしては十分だと思います。

スーパーが徒歩５分圏内。 駅まで周辺には飲食店も多い。 黒崎イオンまで徒歩１５分ぐらい。

駅のコムシティで行政サービスを受けることができる。 交番や消防署が比較的近くにある

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/19 00:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【黒崎駅に対する口コミ】この駅は、JR鹿児島本線の黒崎駅と直結しており、雨の日でもぬれずに連絡することができます。また、西鉄バスのバスターミナルにもそのまま行くことができるのでアクセスは非常に良いです。駅周辺には多くの商業施設や飲食店が連なっており、食事や買い物にも便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームけん19さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/28 20:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー近隣に複数、図書館等公共施設もあり学校も近いため、子育て生活環境としては充実した環境として感じる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームありそんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/12/12 12:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【黒崎駅に対する口コミ】徒歩10分もあれば黒崎駅まで行けること、生活必需品は近くにダイエーがあるので車が無くても不自由しない。

岡田グラウンドに岡田公園、黒崎交番が近くにあり、日中は子供たちでにぎやか、地域での子育てに向いている。

管理人が常駐していてコミュニケーションを取ってくれるのでセキュリティ強化につながっている

台所、トイレ、お風呂場に換気扇が完備。 台所に至ってはドアが重くなるほど換気扇がよく回るので家の中の焼肉も苦ではない。

黒崎の街も近く、駅側に行っても反対側にいってもサンリブ、セブン、飲食店が徒歩5分もあればそろっている。

鳴水小学校、黒崎中学校の学区、年金病院も近く急患の小児科もありエントランスをでるとすぐ岡田グラウンド、岡田公園と子育てしやすい環境

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmmmmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/06/18 14:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【黒崎駅に対する口コミ】マンションから徒歩10分ほどで、ＪＲ黒崎駅があり、特急も止まるので、博多まで20分で行け、便利。

マンション前に公園があり、歩いて2分ほどで、スーパーもあるので、とても環境は良い。

エレベーターがガラス張りなので、圧迫感がなく、見た目も良い。

南向きなので、昼は照明がなく過ごせるので、省エネでよい。

歩いて2分ほどで、スーパーがあり、気軽に、すぐ買い物に行け便利。

小学校まで歩いて１０分ぐらいなので、ちょうど良い距離。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなしさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2011/06/19 16:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなしさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2011/06/18 16:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,068万円

    76.8万円/坪

    ～

    1,134万円

    81.6万円/坪

  • 賃料査定

    6.2万円

    4,516円/坪

    ～

    6.9万円

    4,991円/坪

  • 表面利回り

    7.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 4LDK 西
2 2024年3月 5階 4LDK 西
3 2024年1月 3階 3LDK 西
4 2024年1月 12階 4LDK 南
5 2023年11月 5階 1LDK 西
6 2023年11月 5階 4LDK 西
7 2023年11月 3階 3LDK 東
8 2023年11月 5階 1LDK 西
9 2023年9月 12階 2LDK 南
10 2023年9月 12階 2SLDK 南
11 2023年8月 4階 3LDK 東
12 2023年8月 10階 3LDK 南
13 2023年7月 12階 2SLDK 南
14 2023年7月 10階 3LDK 南
15 2023年6月 3階 3LDK 南
16 2023年6月 3階 3LDK 西
17 2023年6月 10階 3LDK 南
18 2023年6月 10階 3LDK 南
19 2023年6月 3階 3LDK 南
20 2023年5月 5階 1LDK 西
21 2023年5月 12階 2SLDK 南
22 2023年5月 5階 1LDK 西
23 2023年5月 3階 3LDK 西
24 2023年4月 3階 3LDK 南
25 2023年4月 12階 2SLDK 南
26 2023年3月 2階 4LDK 南東
27 2023年3月 12階 2SLDK 南
28 2023年3月 3階 3LDK 東
29 2023年1月 7階 3LDK 東
30 2023年1月 2階 4LDK 南東
31 2022年12月 12階 2SLDK 南
32 2022年12月 3階 3LDK 南東
33 2022年12月 7階 3LDK 東
34 2022年12月 12階 2SLDK 南
35 2022年10月 12階 2SLDK 南
36 2022年9月 2階 4LDK 南東
37 2022年9月 3階 3LDK 東
38 2022年8月 7階 3LDK 東
39 2022年8月 7階 3LDK 東
40 2022年6月 3階 3LDK 南東
41 2022年5月 7階 3LDK 東
42 2022年4月 2階 4LDK 南東
43 2022年4月 3階 3LDK 東
44 2022年3月 10階 4LDK 東
45 2022年2月 7階 3LDK 東
46 2022年2月 9階 3LDK 南西
47 2021年12月 3階 3LDK 南東
48 2021年11月 7階 3LDK 東
49 2021年2月 10階 3LDK 南
50 2021年1月 3階 3LDK 西
51 2021年1月 6階 3LDK 南
52 2021年1月 6階 3LDK 南
53 2021年1月 3階 3LDK 西
54 2020年8月 6階 3LDK 南
55 2020年7月 3階 3LDK 東
56 2020年7月 7階 4LDK 南
57 2020年4月 3階 3LDK 東
58 2020年1月 7階 4LDK 南
59 2019年7月 7階 3LDK 西
60 2019年7月 7階 4LDK 南
61 2019年4月 2階 4LDK 東
62 2018年12月 3階 3LDK 南
63 2018年11月 10階 3LDK 南
64 2018年9月 6階 4LDK
65 2018年6月 9階 4LDK 南東
66 2018年5月 6階 4LDK
67 2018年4月 4階 4LDK 南西
68 2018年4月 4階 4LDK 南西
69 2018年3月 9階 4LDK
70 2018年2月 10階 4LDK 南西
71 2018年2月 10階 4LDK
72 2018年2月 6階 4LDK 南
73 2018年1月 4階 4LDK
74 2018年1月 10階 4LDK
75 2018年1月 10階 4LDK 南西
76 2018年1月 8階 4LDK
77 2018年1月 4階 4LDK
78 2017年12月 6階 4LDK
79 2017年12月 10階 4LDK
80 2017年10月 8階 4LDK
81 2017年10月 10階 4LDK
82 2017年10月 10階 4LDK 南西
83 2017年9月 8階 4LDK 南西
84 2017年8月 8階 4LDK 南西
85 2017年7月 8階 4LDK 南西
86 2017年6月 2階 3LDK
87 2017年6月 8階 4LDK 西
88 2017年6月 6階 4LDK 南
89 2017年6月 2階 3LDK
90 2017年6月 6階 4LDK 南
91 2017年6月 8階 4LDK
92 2017年6月 10階 4LDK 南西
93 2017年6月 6階 4LDK 南
94 2017年6月 10階 4LDK 西
95 2017年5月 8階 4LDK
96 2017年5月 6階 4LDK 南
97 2017年4月 6階 4LDK 南
98 2017年4月 8階 4LDK 南西
99 2017年4月 8階 4LDK 南
100 2017年3月 6階 3LDK 南
101 2017年3月 6階 南
102 2017年3月 6階 3LDK 東
103 2017年2月 12階 3LDK 南
104 2017年1月 6階 南
105 2017年1月 6階 3LDK 南
106 2016年10月 6階 3LDK 南
107 2016年10月 9階 2SLDK 北
108 2016年9月 9階 2SLDK 北
109 2016年6月 5階 3LDK 南
110 2016年4月 12階 3LDK 南
111 2016年3月 3階 3LDK 東
112 2016年3月 9階 3LDK 南
113 2016年1月 10階 3LDK 南
114 2015年11月 3階 3LDK 東
115 2015年11月 8階 4LDK 南
116 2015年11月 12階 4LDK 南
117 2015年9月 8階 4LDK 南
118 2015年6月 8階 4LDK 南
119 2015年6月 12階 4LDK 南
120 2015年4月 8階 4LDK 南
121 2015年3月 3階 3LDK 西
122 2015年1月 3階 4LDK 南
123 2015年1月 2階 4LDK 南
124 2014年12月 12階 3SLDK 東
125 2014年2月 6階 3LDK 南
126 2013年12月 6階 3LDK 南
127 2013年11月 6階 3LDK 南
128 2013年11月 3階 3LDK 西
129 2013年10月 2階 4LDK
130 2013年8月 2階 4LDK
131 2013年8月 3階 3LDK 西
132 2013年6月 2階 4LDK
平均 6階 78.8㎡ 20.67㎡ 1,804万円 ＠76万円
販売履歴を全て見る（全132件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ アクロス黒崎ロイヤルヒルズの売買相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区岡田町の売買相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 10階 85.07 4LDK 南
2023年9月 10階 85.07 4LDK 東
2023年3月 10階 85.07 4LDK 東
2021年12月 10階 85.07 4LDK 東
2021年11月 3階 63.55 3LDK 東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ アクロス黒崎ロイヤルヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区岡田町の賃料相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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