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姪浜駅より徒歩で3分
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目17番4号 周辺地図はこちら
1985年9月
37戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
内田工務店
三研住宅
穴吹ハウジングサービス
所有権
第二種住居地域
福岡市立姪北小学校
福岡市立姪浜中学校
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 姪浜駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(357物件中)
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 位
(258物件中)
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※ローラン姪浜２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/18 11:02 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】天神まで21分、天神13分、博多19分、福岡空港25分と主要駅まで、全て30分圏内なのでとても便利です。この圏内では家賃なと、まだ適正価格の範囲内だと思われます。また、近年の地価高騰により姪浜エリア内の中古マンションの価格も値上がりしている。 |
都市高速もあり主要高速ともアクセスも良好。また、早くから駅チカや商業店舗が営業を始めており、学校、医療施設なども充実している。商店街や住宅街などは、きちんと整備されているので、割と良好である。 |
近場の店舗やモールなどがあるので、車で移動できる。 |
小中学校は充実、高校大学は近隣エリアに点在しているので環境は良い。 |
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売却査定
332万円
57.9万円/坪
353万円
61.5万円/坪
賃料査定
2.8万円
4,915円/坪
3.1万円
5,432円/坪
表面利回り
10.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 7 | 2014年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 31.51㎡ | 3.92㎡ | 754万円 | ＠68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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5階 | 24 | ワンルーム | 東 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 15.8 | 1K | |
| 2022年12月 | |
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3階 | 17.64 | ワンルーム | |
| 2022年10月 | |
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3階 | 17.64 | ワンルーム | |
| 2022年4月 | |
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3階 | 17.64 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ツインシティマンション姪浜
姪浜徒歩10分 |
ロイヤルアークルミエ姪浜
姪浜徒歩6分 |
エンクレスト姪浜
姪浜徒歩6分 |
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姪浜徒歩11分 |
アーベイン姪の浜マリナステージ１号棟
姪浜徒歩13分 |
東峰マンション姪浜
姪浜徒歩5分 |
姪浜六丁目シティハウス
姪浜徒歩6分 |
コープ野村東姪浜
姪浜徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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