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竹下駅より徒歩で7分
大橋駅より徒歩で15分
大橋駅よりバスで5分
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市南区塩原1丁目5番7号 周辺地図はこちら
1989年8月
35戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
前宮建設
ダイア建設
東急コミュニティー
日勤
所有権
準住居地域
福岡市立塩原小学校
福岡市立春吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市南区ランキング | 竹下駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(764物件中)
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 位
(87物件中)
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※ダイアパレス東大橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/06 18:14 |
3.0
4.0
5.0
3.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】JR竹下駅まで徒歩10分以内、博多駅まで一駅とアクセスが良い。 |
周辺にもマンションが立ち並び、閑静な住宅街である。 |
エントランス、共用廊下は清掃がされてつねに綺麗である。 |
リビング、ダイニングとメインの部屋に適度な日光が入って明るい。 |
徒歩5分の場所に中規模のスーパーがあり、物価も安い。 |
すぐ近くにいくつも公園があり、幼稚園、小学校も徒歩10分圏内にある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 08:53 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】いたって普通。 快速はとまらない。 駅内にはお店はない。 いったん出れば竹下商店街や 西鉄ストア、セブンイレブンがある。 竹下、塩原を結ぶところなので 自転車のりいれてる人多し。 もうすぐ、ららぽーと福岡ができるのでにぎわいそうかも。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/22 16:04 |
5.0
5.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】JR九州の竹下駅が徒歩５分程度の距離と非常に近くにあるため非常に便利。 |
電車の音もそんなに大きくなく、周辺の騒音はあまり気にならないです |
常駐ではないですが、担当の方がいるのでいつも清掃が行き届いてます。 |
防音対策も、してあったのでよかったです。 |
マルキョウやドラッグストアが近くにあり非常に便利でした |
病院は近くに大小多くあるのでよかったです |
売却査定
2,408万円
109.1万円/坪
2,557万円
115.9万円/坪
賃料査定
9.6万円
4,382円/坪
10.6万円
4,844円/坪
表面利回り
4.92％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 66.52㎡ | 13.19㎡ | 2,175万円 | ＠109万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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1階 | 64.35 | 3LDK | |
| 2023年9月 | |
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2階 | 73.7 | 3LDK | 南東 |
| 2022年10月 | |
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5階 | 75.47 | 4LDK | 南東 |
| 2021年4月 | |
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5階 | 63.08 | 3LDK | 南東 |
| 2021年3月 | |
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5階 | 63 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グリーンマンション大橋５
大橋徒歩5分 |
ハートリーフ大橋
大橋徒歩8分 |
ロマネスク大橋東
竹下徒歩5分 |
ロイヤルコート大橋２
大橋徒歩7分 |
プレミスト大橋
大橋徒歩7分 |
東峰マンションモーレ大橋
竹下徒歩8分 |
ダイアパレスグラン大橋
大橋徒歩7分 |
エステートモア大橋２
大橋徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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