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松山市駅より徒歩で2分
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
愛媛県松山市花園町3番6号 周辺地図はこちら
2004年5月
67戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大成建設
あなぶき興産
松山市立番町小学校
松山市立東中学校
| マンション偏差値 | 松山市ランキング | 松山市駅ランキング |
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  位
(266物件中)
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 位
(30物件中)
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※アルファステイツ市駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/07 12:33 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松山市駅に対する口コミ】松山市駅自体が都心部の為バスや電車、タクシーと移動手段が豊富。少し移動すればJRにも乗ることができる利便性がある。駅付近に住んでいれば市内電車や、バスの駅もあるので松山市内だけの移動に限れば別段不自由することは無いと思う。 |
伊予鉄高島屋や三越を始めとした商業施設があるので買い物施設は充実している。朝夜問わず比較的人の往来が多いのであまり治安が悪いと感じた事は無い。駅から数分の所に交番があるのでそれも影響しているのかもしれない。 |
銀天街や大街道など松山市の中心街の為歩いていける距離に飲食店や居酒屋などが揃っている。 |
済美高校のような愛媛では有名な学校が駅のすぐ近くにあるので通学が楽。学習塾なども豊富で学校帰りにも寄りやすいと感じる。 |
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| ニックネーム | ゆさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/15 17:30 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
東側の花園通りが綺麗に整備されて開けた印象になっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/29 02:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松山市駅に対する口コミ】駅にセブンイレブンがあって便利です。どのくらいで到着なのか分かりやすく切符売り場も3つあってあまり混まないのでいいです。あまり利用はしないですが、ベンチが結構あるため疲れている時などいつでも座れます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 09:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松山市駅に対する口コミ】いよてつ高島屋が隣にある駅です。買い物にとても便利です。市役所や銀天街までも歩いてすぐです。高浜方面郡中方面への乗り換えの駅ですが通路は単純でとても分かりやすい、エレベーターもあるので車椅子の方でも利用しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/23 23:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松山市駅に対する口コミ】松山市駅は、松山市の交通の拠点となっており、バスやタクシーとの接続もばっちりです。伊予鉄高島屋と隣り合わせのため、時間待ちも苦になりません。横河原、高浜、郡中方面の路線との乗り換えもできます。嬉しいのは、都会と違って駅がコンパクトで、駅員さんが近くにいるので、迷ったり困ったりすることもありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さくらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/01 20:48 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
市駅に近く、百貨店もあり生活に便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,680万円
119.8万円/坪
2,846万円
127.2万円/坪
賃料査定
13.3万円
5,969円/坪
14.7万円
6,597円/坪
表面利回り
6.10％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 70.99㎡ | 15.56㎡ | 2,496万円 | ＠116万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 75.29 | 3LDK | 西 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 75.29 | 3LDK | 西 |
| 2024年2月 | |
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9階 | 62.84 | 3LDK | 東 |
| 2023年5月 | |
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7階 | 62.84 | 3LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
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11階 | 60.38 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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