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城下駅より徒歩で3分
岡山駅前駅より徒歩で11分
『城下駅』 岡山電軌東山本線
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区蕃山町9番15号 周辺地図はこちら
2005年11月
78戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大本組
あなぶき興産
アトリエ・ＵＤ
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
商業地域
岡山中央小学校
岡山市立岡山中央中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 城下駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(19物件中)
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※アルファステイツ桃太郎大通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ニシハルさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/02 11:34 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城下駅に対する口コミ】再開発が盛んになっている岡山市の中で繁華街に近いにも関わらず治安が良く静かな地区です。岡山駅の路面電車乗り入れの再開発も実施され交通に関してはますます便利になると思われます。路面電車利用しても徒歩でも岡山駅まで通えます。 |
岡山北区で唯一、美術館、裁判所などが集中している地域なので今後も治安は維持されると思います。繁華街徒歩圏内ですが、桃太郎大通りを挟んで静かな地区です。柳川交差点から後楽園までは交通量も少なく排気ガスも気になりません。車なしでも生活でき、来客時には近くに城下駐車場もあり便利です。 |
管理人は通勤ですが、綺麗に維持されています。無駄な共有施設もないので、管理費もリーズナブルです。 |
３メートルサッシで光がよく入りますが、ベランダの構造からプライバシーが保たれます。 |
岡山駅までの徒歩圏内にドラッグストア1軒、スーパー２件、コンビニ３件、家電量販店１件あり不自由しません。 |
岡山北区は特に全国的にも有名な専門病院が多いので大病しても安心して病院を選べます。徒歩圏内に公園があります。岡山城周辺も徒歩圏内の散歩ルートがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/15 03:39 |
4.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城下駅に対する口コミ】タクシー、路面電車、バスがあり駅からの交通手段が豊富少し離れるとマンションや住宅もあり、住みやすい。 |
買い物施設は、最低限の店舗は揃っている。治安は良い。清掃員もよく清掃しており綺麗。 |
安い値段で利用できる飲食店が充分にある。 |
広い公園がある。図書館やトイレもちゃんとある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 00:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城下駅に対する口コミ】様々な路線が集結している駅です。駅の中には土産売り場もあり、改札を出るとセブンイレブンもあり、とても便利です。新幹線の改札と繋がっているところも魅力のひとつだと思います。岡山だけではなく、四国へも行くことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆいさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/28 23:59 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
とても住みやすい環境でした。通りを隔てた真正面にセブンイレブンがあり、5分圏内にとても良心的な地元民に愛されるスーパーがあり、天満屋も近く、岡山駅にもイオンにも徒歩で行ける。0歳の子供がいましたが、保育園に入る前に転居したため、子育て環境としてはよく分かりませんでしたが、徒歩圏内でなんでも揃ったため、大変便利でした。また治安はとても良かったと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城下駅に対する口コミ】岡山県の中心となる駅ですから電車網が充実しています。県内各地はもちろんのこと、広島方面や大阪方面、あるいは山陰地方や四国地方に簡単にアクセスできます。また駅前は岡山を代表する繁華街となっているので、買い物もグルメも大満足の環境です。賑やかな駅前を少し離れると、閑静な住宅街が広がっているのも住みやすい理由です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,147万円
148.7万円/坪
3,342万円
157.9万円/坪
賃料査定
13.2万円
6,267円/坪
14.6万円
6,926円/坪
表面利回り
5.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年7月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年8月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||
| 14 | 2015年7月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 15 | 2015年4月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 82.14㎡ | 31.09㎡ | 3,574万円 | ＠142万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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9階 | 55.36 | 1LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 55.36 | 1LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 55.36 | 1LDK | |
| 2023年7月 | |
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7階 | 55.36 | 1LDK | 東 |
| 2023年4月 | |
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7階 | 55.36 | 1LDK | |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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