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下関駅より徒歩で3分
『下関駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線
山口県下関市竹崎町4丁目4番2号 周辺地図はこちら
2007年1月
98戸
地上22階建
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設、鉄建建設
トータテ
アール・アイ・エー
近鉄住宅管理
日勤
所有権
商業地域
下関市立関西小学校
下関市立文洋中学校
ヴェルタワー下関駅前マリンビューは、 細江地区12街区第一種市街地再開発事業による住宅主体の複合ビル。国鉄細江貨物ヤード跡地（下関東急イン東隣の角地）に建設した。
建物は1階に商店3区画と機械式5段駐車場100台、2階に下関市消費生活センター、しものせき市民活動センター、事務所1区画が入り、3階から22階までが99戸の分譲マンション。屋上にはヘリポートがある。
| マンション偏差値 | 下関市ランキング | 下関駅ランキング |
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  位
(73物件中)
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 位
(26物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ヴェルタワー下関駅前マリンビューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/15 15:27 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下関駅に対する口コミ】・複数路線が利用できる ・改札そばに交通系ICカードのチャージ機が設置されている ・タクシー乗り場・バス乗り場がある ・九州と本州を行き来できる・主要駅ではあるが、周辺の家賃は安めで住みやすい ・開発が進んでおり、現在も駅そばに高層マンションが建設中 |
・改札を出てすぐにスーパー（ゆめマート）がある ・駅と商業施設（シーモール）、百貨店（下関大丸）が直結している・駅の外観は整備されており綺麗になっている ・駅に交番が設置されている |
・うどん屋やモスバーガー、ケンタッキーなどが駅に隣接して立ち並んでいる ・改札出てすぐにあるゆめマートで惣菜物の購入が可能 ・駅に隣接する商業施設に行けば飲食店も多い（サイゼリアなど） ・隣接する百貨店前に不定期でフードトラックが出店している |
・駅内はエスカレーターが設置されている ・事前に連絡すれば車いすの人を職員の人がサポートしてくれる ・多機能トイレが設置されている |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 23:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下関駅に対する口コミ】小さすぎず大きすぎない駅。下関の中心的な駅ということもあり、隣に商業施設がある。仕事帰りに寄れるスーパーが入っていたり、コンビニが2件あり、食事処も近くにある。時間関係なく利用者が多いので、便が沢山ある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | もりーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/01/20 11:03 |
5.0
5.0
3.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下関駅に対する口コミ】色々な駅に下関駅から行けるため良いと思う |
花火大会やばかん祭りがあり、簡単に参加できる |
部屋の部屋番号によってかわるので、なにもいえない |
部屋の部屋番号によってかわるので、なにもいえない 上の階だと景色がいい |
シーモールの中に基本どんなものでもあるので、優便だとおもう |
ロイヤルボウルやラウンドワンがあり、子供と一緒に簡単に遊びに行ける |
売却査定
2,992万円
122.2万円/坪
3,177万円
129.7万円/坪
賃料査定
15.4万円
6,297円/坪
17.0万円
6,959円/坪
表面利回り
6.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 21階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 21階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2014年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 15階 | 87.81㎡ | 15.58㎡ | 3,226万円 | ＠121万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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21階 | 103.25 | 4LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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15階 | 103.25 | 3SLDK | |
| 2023年12月 | |
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15階 | 103.25 | 3SLDK | |
| 2023年10月 | |
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9階 | 72.23 | 3LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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20階 | 81.37 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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16階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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