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別府駅より徒歩で7分
七隈駅より徒歩で8分
茶山駅より徒歩で8分
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市城南区別府7丁目5番33号 周辺地図はこちら
2004年11月
98戸
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
九州建設
積水ハウス
醇建築・まちづくり研究所
野村不動産パートナーズ
日勤
所有権
第一種住居地域
別府小学校
城南中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
| マンション偏差値 | 福岡市城南区ランキング | 別府駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(286物件中)
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 位
(148物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ヴェルデコート城南壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | かわかわさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 19:31 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】地下鉄茶山駅まで5分程度。地下鉄が博多駅まで繋がればさらに便利になります。近くにセブンイレブン、サニーもあり、地下鉄を利用して帰りに買い物ができ大変便利。 |
大きな道路から一本入っているため、大変静かです。周りは住宅街で騒音など無縁な地域です。小さいですが、公園も近くにあります。まあ、マンションの広場が広くて便利ですが！ |
外観・エントランスなどさすが積水ハウスでオシャレです。セキュリティーの面でも３６５日有人管理人がいます。9時～18時までですが。防犯カメラの数も大変多いので安心です。 |
各部屋、窓が大きくとられていて、日当たりはすごくいいみたいです。室内はバリアフリーで、床、扉などはマンションの中でもいい物が使われています。二重床、二重天井です。 |
近くにセブンイレブン、サニーが徒歩圏内にあり、大変便利です。イオンまでも歩いて10分ぐらいで大変便利です。そのほか、車圏内になるといろいろなスーパーがります。 |
一本大きな道を渡れば別府小学校です。大変近くて安心してお子様を送りだせると思います。大きな道ですが、歩道、信号もあり安心です。近くにも数件病院もあり安心です。 |
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| ニックネーム | trkyoshidaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/21 18:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
音漏れもなく静かです。トイレも広く、ディスポーザーが重宝します。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/18 16:19 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
15年経っているとは思えない綺麗さがあってとても良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】福岡大学のすぐそばに地下鉄七隈駅があり、いつも駅周辺は大学生で賑わっています。学生の街ということで駅の側には安いお弁当屋さんや居酒屋、コンビニ、美容室などがいくつも点在しており価格も学生に合わせた低料金の店舗も目立ちます。地下鉄七隈線はラッシュ時でもぎゅうぎゅうづめで車内が混雑することはほとんどなく、車両もきれいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | どらどらむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/24 15:04 |
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】地下鉄茶山駅まで5分！サニー、イオンなどが近くにあり便利！ |
大きな道路が一本入っているので、とても静かで環境がいい。 |
管理組合、管理会社がしっかりしているのでとてもきれいに保たれています。 |
各部屋の間取りが違うので一概に言えませんが、南東向きの部屋はとても明るいです。建具などはさすが積水ハウス！いいものを使ってあります。キッチンのディスポーザーは生ごみがでなくて大変便利です。 |
近くにサニー、イオンがあり大変買い物にも便利です。 |
別府小学校は徒歩5分で子供の通学にも安心です。マンションの下には広場があり、安心して子供を遊ばせられます。 |
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| ニックネーム | きんたろーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/11/30 19:23 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】地下鉄の駅まで約10分程度なので移動に便利 |
比較的静かなばしょに立っているので、騒音はあまりない |
監視カメラが10カ所程度設置されているので、安心感がある |
天井は2m程度はあるので、インテリアなどは、だいたい置ける |
肉屋、魚屋、八百屋、スーパーなどに10分程度で行ける |
下に広場があるので、子供の遊び場になる。 |
売却査定
5,782万円
189.3万円/坪
6,139万円
201.0万円/坪
賃料査定
15.0万円
4,933円/坪
16.6万円
5,452円/坪
表面利回り
3.19％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 14 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2018年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 32 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 33 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 35 | 2016年3月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 36 | 2015年12月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 37 | 2015年8月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 38 | 2014年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 39 | 2014年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 40 | 2013年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 41 | 2013年11月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 42 | 2013年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 43 | 2013年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 89.47㎡ | 23.81㎡ | 3,826万円 | ＠141万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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2階 | 37.32 | 1LDK | |
| 2023年4月 | |
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3階 | 85.1 | 4LDK | 南西 |
| 2023年1月 | |
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12階 | 85.1 | 4LDK | |
| 2022年5月 | |
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3階 | 85.1 | 4LDK | 南西 |
| 2018年4月 | |
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12階 | 85.1 | 4LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルエ・メゾンロワール城南
別府徒歩2分 |
センチュリー２１別府
別府徒歩7分 |
ロイヤルマンショングランデ城南
茶山徒歩6分 |
ネクサス別府
別府徒歩2分 |
サンリヤン別府駅前
別府徒歩2分 |
ロイヤルマンション別府６
七隈徒歩6分 |
パークハウス別府四丁目
別府徒歩8分 |
ファミール別府
別府徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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