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牧駅より徒歩で27分
『牧駅』 JR日豊本線
大分県大分市下郡南5丁目2番22号 周辺地図はこちら
2007年3月
42戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
司建設
作州商事
ランドメンテナンス
日勤
所有権
第二種住居地域
大分市立下郡小学校
大分市立滝尾中学校
| マンション偏差値 | 大分市ランキング | 牧駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(419物件中)
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 位
(22物件中)
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※エイルマンション下郡アクティスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/23 17:43 |
3.0
1.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牧駅に対する口コミ】隣の駅が中心部の大分駅、牧駅に駐車場はないが、20分に1本は各駅停車がくる印象。時間に余裕がある人には良いかも。住み心地が良いとは思えないし、魅力もないが、しいて言うなら閑静。、普通の生活はできると思う。実家暮らしなので 家賃相場はわからない。土地は高くはないはずだが、空き地はないと思う。幹線道路沿いはまあまあ高い。 |
ない。本当にない。当たり前だけど駅近くの集合住宅に住んでいる人だけには利便性がある。そもそも飲み屋が一件だけで、あとは住宅地と中学だけ。夜道の暗さはあるが、事件が起きたという記憶は無い。 |
駅前のあの飲み屋に寄って帰るほどの距離はない。速くに自宅へ帰りたく無い人には有難いかも。 |
近くに24時間営業のMAXバリューがあるが線路があり遠回りしなくてはならない。駐車場は広いので車の方が楽。15分程歩くと、整形外科、胃腸科、神経内科がある。徒歩10分でドラックイレブン。中学はおそらく徒歩10分かからない。住宅が多いので比較的閑静。徒歩5分程に保育施設もある。小学校には徒歩で20分はかかるし、幹線道路を横断する必要がある。朝夕の交通量は多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/06 21:48 |
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牧駅に対する口コミ】大分駅から近いのですぐに街へ行けます。小さな駅ですが、電車ギリギリに駅についてもすぐにホームにつけるところがいいところだと思います。家賃も高くないのでかなり住みやすいとは感じます。 |
周りに病院などもいくつかあるのでとても便利です。歓楽街などはなく、酔っ払っている方を見かけたことはほとんどありません。 |
チェーン店などが割と近くにあるので便利だと思います。街も近いので飲みにも行きやすいです。 |
公園は歩いていける距離に複数あります。小学校も近くにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/09 08:48 |
5.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牧駅に対する口コミ】主要駅の中間にある。住宅街が近くにある。便利な施設もあり、地価もそこそこなので住みやすいと思う。 |
周囲にはたくさんお店があって便利。メインの通りにたくさんお店がある。住宅、お店とのバランスがよいと思う。治安は悪くない。 |
居酒屋、レストランなどたくさんあって好きなところを利用できる |
公園がある。朝や夕方は利用している人がいる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/27 13:17 |
2.0
2.0
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1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牧駅に対する口コミ】朝はあまりひとがいなく空いていていいです。家賃はやすそうだし、住みにくいことはなさそうです |
まわりに家があって家が近い人はとえも便利だと思う。メリットは特にないかなあとかんじました。 |
まわりに飲食店などがないのでこむことがない。 |
学校が近くにあるので近くの人はいいとおもう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/22 00:16 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牧駅に対する口コミ】少し歩けばバスが繋がり、様々な所へ行きやすい 大分駅から近いこともあり、発達しているが、家賃などが安いため、とてもいい！ |
少し歩くとスーパーや飲食店があるため便利見守りの方がいるので、問題が起こりづらい。 |
吉野家やジョイフルなどが少し歩けばある。 |
地域の方々の見守りが充実していたり、保育園も多いので、過ごしやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/20 08:34 |
2.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牧駅に対する口コミ】中心部に近いので、乗り換えをしなくても着くことができる。中心部に近い割には家賃はやや高いくらいです。 |
平和市民公園、大分埋蔵文化財センター、大分健生病院、有田胃腸病院など昼間は車の通りが多いので安心です。散歩されている方が多いです。 |
インド料理夢や、しょうほうかみん、焼肉平安閣 |
公園が小さいですがところどころにあって利用しやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/31 02:24 |
3.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牧駅に対する口コミ】主要駅の大分駅の隣の駅。 大分駅まで10分以内で行ける。家賃は安く、それなりに広い物件が多い。 大分駅まで電車ですぐ行けるため遊びに行きやすい。 |
近くにスーパーがいくつかある。少し離れたところにはヤマダ電機やダイソーがある。歓楽街などが無く車の交通量も少ないため静か。 |
駅の近くにほっともっとがある。 少し歩くが、小邦寡民という肉が美味しいと評判の飲食店がある。 |
近くに保育園と中学校あり。 平和市民公園という大きな公園が近くにある。 |
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売却査定
2,023万円
98.4万円/坪
2,148万円
104.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年8月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2018年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年11月 | 5階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 80.7㎡ | 22.59㎡ | 2,083万円 | ＠85万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 |  |
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14階 | 108.08 | 4LDK | 南 |
| 2015年3月 | |
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14階 | 84.95 | 4LDK | 南 |
| 2014年12月 | |
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14階 | 84.95 | 4LDK | 南 |
| 2014年10月 | |
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14階 | 84.95 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
14階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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