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関屋駅より徒歩で9分
『関屋駅』 JR越後線
新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2番41号 周辺地図はこちら
2006年12月
69戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
本間組
作州商事
所有権
商業地域
新潟市立有明台小学校
新潟市立関屋中学校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 関屋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(212物件中)
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 位
(22物件中)
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※エイルマンション関屋アクアフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/10 01:53 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【関屋駅に対する口コミ】新潟県の主要駅である新潟駅まで約７分ほどで、とても利便性が良いです。基本的には２０分間隔で電車が来るため、本数にも不満はありません。 大きなバスターミナルやタクシー乗り場はありませんが、バス停が近くにありますし、国道に面しているためタクシーも走っています。交通の面で、特に困ることはないと思います。交通の便が良いのが何よりのおすすめポイントです。どこに行くにも楽です。 日常の買い物で使うお店も揃っていますし、飲食店に関してもリーズナブルなお店もたくさんあります。 とにかく住みやすいですし、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
駅のすぐ近くにドラッグストアがあります。徒歩圏内にも、スーパー・電気屋・飲食店・コンビニ・病院等、生活に欠かせない施設が揃っています。華やかな商業施設などはありませんが、生活するのには困りません。 また、穴場スポットのようなお店も何件かあるので、駅周辺を開拓する気持ちでお店を訪れるのは楽しいと思います。治安はとても良いと思います。夜も適度に明るいですし、近くに２４時間営業のスーパーやコンビニもあるので不気味な静けさはありません。交番も徒歩圏内にありますので安心です。 |
ファミリーレストランやお弁当屋さんの他、徒歩圏内に専門店がたくさんあります。 今思いつくだけでも、寿司、とんかつ、カレー、パスタ、ラーメン、中華料理、タイ料理など、様々な飲食店があります。 カフェやベーカリー、駄菓子屋さんもあるため、飲食の種類は豊富だと思います。 またランチタイムだけでなく、お酒を楽しむ場も充実しています。焼き鳥屋やもつ屋の他、地元の居酒屋さんがおすすめです。 |
駅にはエレベーターがあり、多目的トイレも備わっています。 周辺も子育てしやすい環境が整っていると思います。幼稚園・保育園はもちろん、小学校・中学校・高校・専門学校・大学もあります。この場で学校生活が完結できるくらいには、選択肢が多くあります。 公園だけでなく、森や海が近くにあることも良いポイントだと思います。自然に触れられる環境で生活が出来ます。 |
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| ニックネーム | あげさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/10 17:49 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【関屋駅に対する口コミ】新潟駅まで乗り換えなしでアクセス可能です！ |
新潟市の中心部に立地し、利便性が高いです！ |
エントランスやロビーが清潔で、セキュリティも充実している |
広々としたLDKや、充実した収納スペースが魅力 |
周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富 |
子育て支援施設や教育機関が充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/12 14:28 |
2.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【関屋駅に対する口コミ】周辺の車はさほどない、学生さんが本線で綺麗な駅ですダメ、関屋地区は土地がメチャクチャ高い、ただ住みやすい環境だ |
学校は沢山有ります、スーパーもあります。物騒な事件など聞いた事無いくらい平和であるのは間違いない |
有名な店は無いが、寿司、中華と一応は揃ってる |
学校や公園は結構ありだが少子化は拒めない |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/18 16:50 |
4.0
4.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【関屋駅に対する口コミ】通学の人が多いので、割と路線は多い。近くに原信もあるのが良い近くに様々な施設があるところがとても良い |
ツルハドラッグ、原信、丸寿司などがあり、便利最近、大きな事件は聞いた事はないので問題ないと思います |
丸寿司、ガストなどが歩いてすぐにあるのが良い |
近くに関屋保育園があり、少しあるくと信濃町保育園もあるのが良いと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/03 22:32 |
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【関屋駅に対する口コミ】越後線、関屋駅です。割と綺麗な駅で大通りに面しています。大学生向けのアパートがたくさんあり家賃もやすいです。 |
近くにスーパーや薬局があり買い物するには便利です。昼夜共に近場の大学生が多い。駅周辺の住宅街は閑静な住宅街 |
飲食店はファミレスや小さな個人店があります。大学生が多く勉強しています。 |
駅の規模は大きくはありません。近くをバスが通っているためそちらも便利 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/07 00:35 |
4.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【関屋駅に対する口コミ】新幹線や快速の停まる主要駅であるJR新潟駅までは2駅・約10分ほどの距離です。車でも15分程あれば着きます。市内中心部に比べると家賃・駐車場代ともにそこまで高くありません。生活利便施設が一通り揃っていることを考えると、住みやすいエリアだと感じます。 |
24時間営業のスーパー「原信」をはじめ、「ココカラファイン」「ツルハドラッグ」などのドラッグストアや、家電量販店「ヤマダ電機」、コンビニも揃っており、日常の買い物には困らないエリアです。駅近くに交番があります。飲み屋などは少ないので、夜でも落ち着いた静かな雰囲気です。 |
住宅街のため大きなお店は少ないですが、隠れ家的な喫茶店や飲食店が点在しています。 |
駅近くの「関屋保育園」は土日も子どもを預かってくれるので、仕事をしながらの子育てにはありがたいです。公園もいくつかあるので遊ぶ場所にも困らないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【関屋駅に対する口コミ】駅が高架にあり、南口〜北口へと通りぬけが可能。 駅の構内には売店がないが、北口駅前にドラッグストアがある。 また、徒歩５分ほどの距離にスーパー、家電店、ファミレスなどがある。 新潟駅まで２駅なため、街中へのアクセスが良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,419万円
114.3万円/坪
2,568万円
121.4万円/坪
賃料査定
14.0万円
6,635円/坪
15.5万円
7,334円/坪
表面利回り
7.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 11 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 4階 | 3SLDK | |||||
| 14 | 2017年9月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2014年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 76.15㎡ | 18.96㎡ | 2,579万円 | ＠112万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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14階 | 71.77 | 3LDK | 南東 |
| 2023年8月 | |
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14階 | 71.77 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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14階 | 71.77 | 3LDK | 南東 |
| 2022年8月 | |
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14階 | 71.77 | 3LDK | 南東 |
| 2022年3月 | |
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14階 | 71.77 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
14階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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