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薬院大通駅より徒歩で4分
薬院駅より徒歩で5分
渡辺通駅より徒歩で12分
天神南駅より徒歩で13分
赤坂駅より徒歩で15分
西鉄福岡（天神）駅より徒歩で16分
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市中央区薬院1丁目12番19号 周辺地図はこちら
1982年1月
26戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
大和建設
すまい
おおたに設計
長谷工コミュニティ九州
巡回
所有権
準住居地域
警固小学校
警固中学校
●スーパー「新鮮食品館薬院バリュー」約260m
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 薬院大通駅ランキング |
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  位
(1,182物件中)
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 位
(196物件中)
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※ロマネスク薬院第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/24 23:27 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【薬院大通駅に対する口コミ】七隈線の始発駅のため、橋本方面(下り)へ向かう際は座りやすい。空港線天神駅よりもこじんまりとしているが新しいため綺麗で、ホームに3箇所設置されたベンチは背もたれがなく多くの人数が座れるため便利。ホームから地下街へ進む道に充電器のレンタル機があるため、出掛ける際は便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,661万円
133.4万円/坪
2,826万円
141.6万円/坪
賃料査定
7.7万円
3,882円/坪
8.5万円
4,290円/坪
表面利回り
3.56％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2014年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2014年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2014年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 73.61㎡ | 8.27㎡ | 2,610万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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2階 | 67.44 | 2LDK | |
| 2022年6月 | |
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3階 | 46.08 | 2DK | 南東 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 67.44 | 2LDK | |
| 2022年3月 | |
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4階 | 55.34 | 2LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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4階 | 50.85 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークハイム南薬院
薬院大通徒歩5分 |
サーパス薬院
薬院徒歩5分 |
パークハイム薬院
薬院大通徒歩3分 |
日商岩井レジオン薬院
薬院大通徒歩5分 |
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト
薬院大通徒歩7分 |
サンビューハイツ浄水
薬院大通徒歩6分 |
アダージュ薬院弐番館
薬院大通徒歩2分 |
パストラルハイム薬院
薬院大通徒歩5分 |
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