サンライフ西公園

外観

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物件概要

  • 駅

    唐人町駅より徒歩で5分
    西鉄福岡（天神）駅よりバスで12分

  • 路線

    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年1月

  • 総戸数

    101戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    佐藤組

  • 新築時売主

    福岡地所、友和

  • 設計事務所

    福永設計事務所

  • 管理会社

    ビルマネジメント

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    当仁小学校

  • 中学校区

    当仁中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「マミーズ唐人町店」約290m ●公園「大濠公園」約450m ●「福岡銀行黒門支店」約320m ●「唐人町商店街」約160m ●「ローソンストア１００福岡唐人町三丁目店」約220m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンライフ西公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンライフ西公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームRayさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/17 13:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【唐人町駅に対する口コミ】最寄りの唐人町駅から徒歩５分で交通便利、近くに商店街もあり住みやすいです。

閑静な住宅街で、大濠公園も西公園もももちも近いから、環境良好だと思います

廊下は鳩のフンがなくてキレイです、管理会社は真面目です

全体リフォームした物件で、間取りも好きです

商店街があります、マックイズにも近い スーパーもあるし、百均ドラックストアもあります

病院色々あり、安心です 小学校も中学校もあります、子育てに良い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまふもさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/18 07:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大濠公園、西公園に近いので、緑を満喫できます。地下鉄駅やバス停も近いので交通は便利かと。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームれれれさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/21 22:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【唐人町駅に対する口コミ】大濠公園駅と唐人町駅の近くでとても便利です。

商店街や大濠公園がありとてもべんりです。

エレベーターは2個あり新しくなっているので安心です。

内装はリフォームすればまだまだ綺麗です。

スーパーや商店街があるので日用品や食品を購入するのに困りません。

大濠公園が近く子育てにとても良い場所だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしほさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/16 18:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【唐人町駅に対する口コミ】唐人町駅と大濠公園駅が近いです。駅から10分はかかりません。

富裕層の方が多く住むエリアで治安が良く便利もいいです

エレベーターは、改装してあり新しいです。

1人で住むには広すぎるくらいです。ファミリータイプです。

近くになんでもあるので買い物に困りません。

学校もいくつかあり子育てに最適だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームもけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/06 14:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校や幼稚園がとても近く、送り迎えなど子供のいる家庭にはメリットが大きい。コンビニなども近くにあり急な買い出しにも対応出来る。小さな公園もありエントランスは広め。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【唐人町駅に対する口コミ】地下街の中にある最高にアクセスの良い地下鉄駅。七隈線ともリンクしており方向か違う人とも合流ポイントとして使えます。下車後も地下街が広がっており地下よりデパート、各商業施設、オフィスへのアクセスも非常に良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,089万円

    111.4万円/坪

    ～

    2,218万円

    118.3万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    5,553円/坪

    ～

    11.5万円

    6,137円/坪

  • 表面利回り

    6.10％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンライフ西公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 2LDK 南西
2 2024年4月 10階 2LDK 東
3 2024年3月 8階 2LDK 南西
4 2024年3月 9階 4LDK 南
5 2024年2月 9階 2LDK 南東
6 2024年2月 9階 4LDK 南
7 2024年2月 10階 2LDK 東
8 2024年1月 9階 4LDK 南
9 2023年12月 8階 2LDK 南西
10 2023年10月 4階 3LDK 東
11 2023年8月 4階 3LDK 東
12 2023年6月 8階 2LDK 東
13 2023年4月 6階 3LDK 東
14 2023年4月 6階 3LDK 東
15 2023年4月 8階 2LDK 東
16 2023年3月 8階 3LDK 北西
17 2023年2月 8階 3LDK 北西
18 2022年12月 8階 3LDK 北西
19 2022年10月 6階 3LDK 東
20 2022年10月 4階 2LDK 東
21 2022年9月 6階 3LDK 東
22 2022年6月 8階 3LDK 西
23 2022年3月 6階 3LDK 東
24 2021年12月 6階 3LDK 東
25 2021年12月 6階 3LDK 東
26 2021年6月 6階 3LDK 東
27 2021年6月 6階 3LDK 東
28 2021年4月 11階 1LDK 南
29 2021年3月 11階 1LDK 南
30 2021年1月 6階 3LDK 東
31 2020年3月 7階 2LDK 南
32 2020年2月 10階 3LDK 東
33 2020年1月 7階 2LDK 南
34 2019年12月 10階 3LDK 東
35 2019年9月 7階 2LDK 南
36 2019年9月 5階 2LDK 南
37 2019年8月 7階 2LDK 南
38 2019年8月 9階 3LDK 南東
39 2019年7月 9階 3LDK 南東
40 2019年6月 9階 3LDK 南東
41 2019年6月 9階 3LDK 南東
42 2019年6月 6階 2LDK 南
43 2019年3月 5階 2LDK 南
44 2019年2月 7階 3LDK 南
45 2019年1月 5階 2LDK 南
46 2018年12月 7階 3LDK 南
47 2018年12月 9階 3LDK 南東
48 2018年11月 11階 1LDK 南
49 2018年8月 4階 西
50 2018年6月 5階 2LDK
51 2018年5月 4階 2LDK 西
52 2018年4月 4階 2LDK 西
53 2018年3月 8階 2LDK 南
54 2018年2月 4階 2LDK 西
55 2018年1月 8階 2LDK 南
56 2017年10月 8階 2LDK 南
57 2017年7月 8階 南
58 2017年3月 8階 1LDK 南
59 2016年3月 7階 3LDK 東
60 2015年9月 7階 3LDK 東
61 2015年3月 7階 3LDK 東
62 2015年2月 1階 3LDK 西
63 2015年1月 1階 3LDK 西
64 2014年11月 7階 3LDK
65 2014年9月 1階 3LDK 西
66 2014年9月 1階 3LDK 西
67 2014年9月 7階 3LDK 東
68 2014年4月 11階 1LDK 南
69 2014年3月 11階 1LDK 南
70 2014年2月 7階 3LDK 東
71 2013年12月 11階 1LDK 南
72 2013年8月 7階 3LDK
平均 7階 61.71㎡ 12.71㎡ 1,866万円 ＠99万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンライフ西公園の過去の販売相場

赤線 ＝ サンライフ西公園の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンライフ西公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 61.74 2LDK 南東
2024年4月 1階 61.92 3LDK
2024年3月 10階 61.92 3LDK
2023年9月 6階 59 2LDK
2023年8月 8階 61.92 3LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンライフ西公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ サンライフ西公園の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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