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西新駅より徒歩で7分
唐人町駅より徒歩で13分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目10番20号 周辺地図はこちら
1974年3月
39戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
石原建設福岡支店
石原建設福岡支店
司建築設計事務所
自主管理
日勤
所有権
準住居地域
福岡市立南当仁小学校
福岡市立当仁中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 西新駅ランキング |
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  位
(1,184物件中)
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 位
(275物件中)
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※ドミール鳥飼の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ojanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 21:45 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】西新駅の利便性は、地下鉄空港線であり、昼間の「西新止まり」に乗れる事。 西南学院大学や修猷館がある文教地区であるので乗降客も多く客層も良い。 当マンションは西新駅まで550m(8分)と、ちょうど良い。唐人町駅まで1km(13分)である。 何れにしても、駅まで歩く間、平坦であり苦痛を感じない変化がある。 あえてバス利用するならば、バス停までは300m(4分)天神南まで行ける。 |
領事館が近いせいか騒音規制区域である。 窓を開けても驚くほど静か。 南東向きであれば、南隣のマンションは玄関側なので、「窓を開けて隣の窓」という事はない。 南隣のマンションは高級であり、品性も良いと感じられる。 隣のマンションとは距離があり、明るさや通風も良好。 |
共用部は清掃が行き届いている。 内階段の内廊下なので、通路や階段にゴミひとつ無い。 防犯カメラはある。 |
隣室の音や、上下階の音は聞こえない。 隣室との壁はしっかりしている。 サッシも古いながらもしっかりしており、開け閉めにおいても、賃貸のサッシとは違う。 ドアは、最新型の二重ロックである。 引越しのトラックは、悩むことなく入り口に停められる。 |
駅まで7分と前述したが、駅ビルがあり、そこにはスーパーがある。 肉屋、魚屋、八百屋、総菜屋などの個人商店が多数ある。 外食派においては、様々な店があり困らない。居酒屋も多い。 |
すぐそばに、小さな公園がある。 大濠公園までと市民プールは方向が違うが1km(13分)。 散歩においては困らない。道路が狭小で曲がっているので、スピードを出す車が居ない。 管理組合が厳しく、違反ゴミがない。 有名な鳥飼八幡宮がある。 |
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| ニックネーム | ぬるんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/03 22:40 |
5.0
4.0
2.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】駅までは徒歩10以内に西新駅に着くので近い方だと思います。 |
病院や西新商店街が徒歩圏内なので、車がなくても全然生活できます。 |
外観は数年前に塗り替え工事をされているようです。 |
隣人の音などは特に聞こえたことはないです。 |
買い物は問題なしです。少し歩けば居酒屋やラーメン屋などもあり飲食には困りませんでした。 |
病院も近くにあるし、学校も評判のいい学校区でした。 |
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| ニックネーム | sechigoneさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/10 09:34 |
5.0
5.0
3.0
2.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】駅徒歩６分と近い。バス停はもっと近い。本数も多い。 |
樋井川沿いであること。川の幅も広いので非常に開放感がある。 |
古い割に管理良好。共用部きれい。皆さん挨拶する。 |
ほぼない。玄関ドアが交換されているのはいい。 |
西新商店街に近い。あのがやがやした感じがいい。 |
舞鶴幼稚園に近い。西南大学の付属幼稚園みたいなので安心できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】大きい商業施設やデパートが非常に充実しており、西新商店街もあり買い物をするには不便のない街だと思います。本屋や食事処なども非常に多いです。姪浜や天神、博多駅へのアクセスも抜群によく、バス及び地下鉄で直通がありますので交通利便性も高いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,210万円
74.2万円/坪
1,285万円
78.8万円/坪
賃料査定
8.1万円
4,997円/坪
9.0万円
5,522円/坪
表面利回り
8.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2016年9月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 北西 | ||||
| 9 | 2014年9月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年5月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年3月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2013年11月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2013年8月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
| 14 | 2013年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2013年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2013年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 平均 | 4階 | 60㎡ | 5.95㎡ | 1,124万円 | ＠60万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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2階 | 49.2 | 1LDK | |
| 2022年8月 | |
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5階 | 67.87 | 1SLDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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3階 | 35.23 | 2K | 北 |
| 2021年12月 | |
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5階 | 67.87 | 1SLDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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5階 | 67.87 | 1SLDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アーティック大濠
六本松徒歩13分 |
シャトレ大濠
西新徒歩11分 |
ロマネスク大濠
唐人町徒歩13分 |
マンション鳥飼
薬院バス15分 |
グランドメゾン大濠プレイス
六本松徒歩10分 |
グランドメゾン鳥飼弐番館
西新徒歩10分 |
アーティックス大濠
六本松徒歩10分 |
ロイヤルアーク大濠
六本松徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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