エステートモア天神ワーフ

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物件概要

  • 駅

    大濠公園駅より徒歩で6分
    赤坂駅より徒歩で15分

  • 路線

    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『赤坂駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区港2丁目1番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年11月

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大祥建設

  • 管理会社

    ライフメンテナンス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福岡市立舞鶴小学校

  • 中学校区

    福岡市立舞鶴中学校

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  • 専有面積

  • その他

    エアコン、給湯、バストイレ別、シャワー、フローリング、収納、クローゼット、天袋、インターホン、オートロック、エレベーター、ゴミ置場、駐輪場、インターネット接続可（接続環境：光）、ＣＡＴＶ、システムキッチン、独立キッチン、外壁タイル、敷地内ごみ置き場、室内洗濯機置場

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「エステートモア天神ワーフ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームyumeko1977さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/05 10:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大濠公園駅に対する口コミ】天神まで徒歩圏内の物件にしてはとても安い家賃だということです。最寄駅の大濠までは徒歩５分位ですし、西鉄バスの最寄のバス停はもっと近くにあり、そちらも便利です。天神で飲んで帰って終電終バスを逃しても歩いて帰れる距離はとてもうれしいです。

真裏に公園があり、マンションに密集して建物があるわけじゃないので、とても開放感があり、ベランダからの見通しも良い物件です。ベランダから港が見える景色はお気に入りです。

女性が多く住んでるというのも安心感があります。カードキーだし、管理人さんは常に常駐しているので、マンションの管理もしっかりされています。ゴミ出し場もちゃんと管理されていて、ゴミが散らばってる事もありません。

部屋はワンルームにしては広めの７畳で、キッチンは別途２畳あり、おしゃれな襖で仕切られているので、料理が終わればキッチンを閉めることができ、部屋とキッチンがわかれる事が気に入ってます。

港が近くにあるので、海鮮のお店が充実しているので、ランチをする楽しみも多くなりました。徒歩５分圏内にスーパーが二店舗あり、激安八百屋も近くにあるので買い物には困りません。すぐ近くにはコンビにもあるので、便利です。西日本シティ銀行も、福銀も徒歩５分圏内にあります。

ワンルームマンションなので、子育てしてる世帯はいないと思いますが、真裏に公園があり、この地域は本当に公園が多いので、子供の遊び場は多い地域だと思います。病院は個人病院が転々としてるので、かかりつけの病院を見つけることをお勧めします。徒歩１０分くらいの所に今年リニューアルした浜の町病院があるので、何かあれあば浜の町病院に歩いていけるので便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたまごやきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/08/08 01:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大濠公園駅に対する口コミ】・地下鉄「大濠駅」徒歩10分程度。 駅まで、坂なし、歩道あり。 ・バス停「すの子」は徒歩3分程度。 とにかく近い便利。

・福崎公園の目の前　よくも悪くも子供の声が結構聞こえてくる。 ・深夜、早朝もよく警察がパトロールしている。 ・港が近い

・監視カメラ有 ・有人管理　 ・駐車場あり ・外観も古臭くない

・各居室のオーナーさんによるところもあると思うがまぁ綺麗。 ・高層階は景色がいいはず。

天神に歩いていけます。 ２４時間のスーパーがあってとても便利です。 飲食店も徒歩圏内にたくさんあります。

・桜十字病院建設中（2023） ・個人クリニックなど近隣に多数あり

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/24 16:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅に近くて便利です。歩いて10分ほどです。

公園が目の前にあって緑が気持ちいいです。子供たちの元気な声も聞こえてこちらも元気になります。

エントランスはきれいです。 いらない広告を捨てるゴミ箱があって便利です。

音は気になりません。押し入れが天井部分にもあり収納スペースが広くていいです。

天神に歩いていけます。 ２４時間のスーパーがあってとても便利です。 飲食店も徒歩圏内にたくさんあります。

公園があって緑もあっていいです。病院もたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhirokiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/22 13:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅まで徒歩10分程度。天神までは徒歩20分～30分程度。 徒歩3分ほどでバス停もあります。 駅周辺は、飲食店が複数あるので外食には困りません。

福崎公園が目の前にあります。（ベランダから見える） 港の近くなので気軽に海を見に行くことができます。（徒歩1分ほど） 大通りから少し入った立地なので静かです。

オートロックで管理人さんも常駐しています。 （恐らく1階に住んでいる） 監視カメラもついており、1階のモニターで稼働状況も確認できる。

日当たりはよく、防音もしっかりしています。 エアコンは比較的新しいエアコンを設置していただいています。 天井下の収納が広いのが非常に助かります。 上層階ですと、ベランダからの眺めがよく（港が見える眺望）景観は良いです。

徒歩1分の場所にローソンがあります。 また、近くにスーパーが3軒（マックスバリュ、生鮮市場など）、ドラッグストア（新生堂）、福岡銀行もあり便利です。 飲食店は豊富にあります。 ラーメン（元祖長浜など）、定食屋、吉野家、居酒屋、イタリアン、ほっともっと、有名店らるきぃもあります。

保育園までの距離は3分程度、小学校は統合されて徒歩15分程度の場所にあります。 病院は複数あります。 徒歩1分ほどの場所の旧すのこ小学校跡地で運動会や夏祭りが開催されていることがあります。 また、かもめ広場でも音楽ベントなどが開催されていることがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    764万円

    120.4万円/坪

    ～

    811万円

    127.9万円/坪

  • 賃料査定

    4.2万円

    6,667円/坪

    ～

    4.6万円

    7,369円/坪

  • 表面利回り

    6.78％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステートモア天神ワーフの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 1K 北西
2 2024年4月 13階 1K 北西
3 2024年3月 12階 1K 北西
4 2024年3月 13階 1K 北西
5 2024年3月 13階 1K 北西
6 2024年2月 12階 1K 北西
7 2024年2月 13階 1K 北西
8 2024年1月 13階 1K 北西
9 2023年12月 13階 1K 北西
10 2023年12月 12階 1K 北西
11 2023年11月 11階 1K 北西
12 2023年11月 11階 1K 北西
13 2023年10月 12階 1K 北西
14 2023年10月 11階 1K 北西
15 2023年10月 5階 1K 北東
16 2023年9月 10階 1K 北西
17 2023年8月 10階 1K 北西
18 2023年8月 10階 1K 北西
19 2023年8月 10階 1K 北西
20 2023年8月 11階 1K 北西
21 2023年6月 11階 1K 北西
22 2023年1月 4階 1K 北
23 2023年1月 4階 1K 北
24 2022年11月 12階 1K 北西
25 2022年10月 5階 1K 北
26 2022年9月 9階 1K 北
27 2022年8月 4階 1K 北
28 2022年6月 12階 1K 北西
29 2022年6月 12階 1K 北西
30 2020年11月 9階 1K 北
31 2020年4月 8階 1K 北西
32 2020年2月 9階 1K 北
33 2019年11月 4階 1K 北東
34 2019年11月 9階 1K 北西
35 2019年4月 8階 1K 北
36 2019年4月 12階 1K 北西
37 2019年1月 12階 1K 北西
38 2018年11月 12階 1K 北西
39 2018年10月 12階 1K 北西
40 2018年10月 8階 1K 北
41 2018年9月 10階 1K 北
42 2017年10月 13階 1K 北
43 2017年5月 11階 1K 北
44 2017年4月 11階 1K 北
45 2017年4月 10階 1K 北
46 2017年4月 11階 1K 北
47 2016年12月 10階 1K 北
48 2016年12月 3階 1K 北西
49 2016年8月 2階 1K 北
50 2016年7月 2階 1K 北
51 2016年6月 5階 1K 北
52 2016年4月 6階 1R 北
53 2016年3月 6階 1R 北
54 2016年2月 6階 1R 北
55 2015年12月 10階 1K 北
56 2013年9月 6階 1K
平均 9階 22.7㎡ 4.56㎡ 761万円 ＠110万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステートモア天神ワーフの過去の販売相場

赤線 ＝ エステートモア天神ワーフの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区港の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステートモア天神ワーフの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 22.76 1K
2024年4月 8階 22.76 1K
2024年4月 11階 22.76 1K
2024年3月 12階 22.78 1K
2024年2月 12階 22.76 1K
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステートモア天神ワーフの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステートモア天神ワーフの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区港の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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