クルーザーバレータワーS2

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物件概要

  • 駅

    西８丁目駅より徒歩で2分
    西１１丁目駅より徒歩で7分
    大通駅より徒歩で8分
    さっぽろ駅より徒歩で17分

  • 路線

    『西８丁目駅』　札幌市電　
    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『大通駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 住所

    北海道札幌市中央区南二条西8番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年7月

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上24階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    フナコシヤ

  • 設計事務所

    エトアール設計

  • 管理会社

    エムエムエスマンションマネージメントサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    資生館小学校

  • 中学校区

    中島中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●バリアフリー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クルーザーバレータワーS2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クルーザーバレータワーS2」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsoularさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2020/02/23 23:56

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

無評価

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西８丁目駅に対する口コミ】街中にあり交通には不自由しません。大通駅・すすきの駅まで狸小路を抜けて行けます。

すすきのが近いので、そういうところが好きな方は良いと思います。

オートロック完備、集会室などもあり良いと思います。パーキングが機械式です。

しっかり作られていて良いマンションだと思います。

買い物も食事も街が近いので特にデメリットはありません。

近くに資生館小学校があるので、小学生のお子様の家庭には良いかもしれません。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/06 10:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西８丁目駅に対する口コミ】大通駅は東豊線や南北線に乗換できます。お店も多数あります。基本的にビルが多く、住む人は少なそうです。家賃も高そう。

大通駅降りてすぐに地下街やパルコなどあり、買い物に困らない。あまり夜は行かないのでわからないですが、夜は混雑するイメージがあります。

大通ビッセでデザートなどのお店が充実。新しいカフェなど増えてきています。

前よりトイレが新しくなり 綺麗に広くなったと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/02 19:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西８丁目駅に対する口コミ】この駅から札幌市内ほぼ全域の地下鉄の路線の改札口に入れます。外に出ることなくすべて地下道の往来で完結出来るので、特に天候がひどく悪い日や冬の時期は便利です。冬の時期は屋外は積雪だけでなく凍結路面による転倒事故で怪我する不安があるのでそれがないのが安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西８丁目駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設：とても充実しています。何でもあります。 飲食店の充実度：とても充実しています。困ることはないと思います。 周辺の状況：駅周辺に坂はありません。歩道は狭いところもありますが地下も歩けるため問題ないです。街灯もあって常に明るいです。 電車の混雑状況：中心駅なので通勤時間帯は混雑しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西８丁目駅に対する口コミ】とにかくビジネス街でもあり繁華街でもあるので、賑やかで美味しいお店がたくさんあります。また、夏場などは大通り公園で日光浴や散歩も楽しめます。冬場は雪まつりでとてもロマンチックな風景を堪能できます。札幌駅やすすきの駅までも歩いてすぐに行けるので、便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,035万円

    155.2万円/坪

    ～

    4,285万円

    164.8万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    6,135円/坪

    ～

    17.6万円

    6,781円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クルーザーバレータワーS2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 11階 4LDK 南東
2 2023年8月 22階 2LDK 南東
3 2023年5月 13階 2LDK 南
4 2023年5月 2階 3LDK 南
5 2023年4月 13階 2LDK 南
6 2023年4月 13階 2LDK
7 2022年11月 10階 3LDK 南
8 2022年9月 23階 3LDK 南
9 2022年8月 10階 3LDK 南
10 2022年3月 10階 4LDK 南
11 2022年3月 23階 3LDK 南
12 2022年3月 23階 3LDK 南
13 2021年11月 23階 3LDK 南
14 2021年10月 23階 3LDK 南
15 2021年2月 23階 3LDK 南
16 2021年1月 23階 3LDK 南
17 2020年6月 23階 3LDK 南
18 2020年4月 18階 3LDK 南
19 2020年2月 6階 1LDK 南
20 2020年2月 18階 3LDK 南
21 2019年12月 23階 3LDK 南
22 2019年11月 18階 3LDK 南
23 2019年11月 23階 3LDK 南
24 2019年10月 18階 3LDK 南
25 2019年9月 18階 3LDK 南
26 2019年8月 23階 3LDK 南
27 2019年8月 5階 1LDK 南
28 2019年7月 5階 1LDK 南
29 2019年7月 2階 3LDK 南
30 2019年5月 2階 3LDK 南
31 2019年4月 2階 3LDK 南東
32 2018年4月 18階 3LDK
33 2018年2月 23階 3LDK 南
34 2017年10月 23階 3LDK 南
35 2017年9月 9階 4LDK
36 2017年7月 23階 3LDK 南
37 2017年6月 3階 1LDK 南
38 2017年6月 17階 2LDK 東
39 2017年4月 12階 南
40 2017年4月 23階 3LDK 南
41 2017年4月 9階 4LDK 南
42 2017年4月 12階 2SLDK 南
43 2016年4月 21階 3LDK 南
44 2014年7月 4階 1LDK 南
平均 15階 87.72㎡ 21.62㎡ 4,166万円 ＠155万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クルーザーバレータワーS2の過去の販売相場

赤線 ＝ クルーザーバレータワーS2の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南二条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クルーザーバレータワーS2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 19階 86.3 3LDK 南
2022年11月 10階 75.68 2LDK 南
2022年10月 19階 86.31 3LDK 南
2021年12月 2階 55.99 1LDK 南
2021年9月 19階 86.31 3LDK 南
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クルーザーバレータワーS2の過去の賃料相場

赤線 ＝ クルーザーバレータワーS2の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南二条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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