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物件概要

  • 駅

    西鉄平尾駅より徒歩で8分
    西鉄福岡（天神）駅よりバスで11分

  • 路線

    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区白金2丁目2番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年1月

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    タフ住宅産業

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    福岡市立高宮小学校

  • 中学校区

    福岡市立高宮中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォーラム白金の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォーラム白金」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームわんわんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/27 05:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鉄平尾駅に対する口コミ】最寄り駅は薬院駅です。博多にも天神にも行きやすく、とても便利です。

白金公園や高砂公園など、公園が多く、のんびりとした雰囲気があります。

オートロックで、エレベーターを待っている際にはエレベーター内の映像が常に見られるようになっているので、安心できます。

普通の部屋に比べて天井は高めで、圧迫感を感じにくいです。

マックスバリュ、ココカラファイン、セリアなど、生活をするには困らないお店が揃っていて便利です。

徒歩二分くらいの場所に高宮小学校があり、そのせいか日中は見回りの方も多く、安心できます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/27 15:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鉄平尾駅に対する口コミ】薬院駅が徒歩10分くらいで、近くて便利です。

静かな住宅街で、治安は特に悪くありません。

オートロックなので、防犯面は問題ありません。

一人暮らしなどであれば、問題なく過ごせます。

周りにたくさんお店があるので、困ることはありません。

病院なども一通りそろっているので安心できます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまみまみまみまみーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/01 17:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天神、博多駅どちらにもアクセスが良く環境も静か。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鉄平尾駅に対する口コミ】福岡市内でも大型の駅で、私鉄・地下鉄の乗り換え可能な大型駅。周辺にデパート等の商業施設、中洲繁華街、飲食店も非常に充実しており、大型病院・学校なども多い。 単身者向けのマンションも多く、昼夜通して人通りが非常に多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鉄平尾駅に対する口コミ】薬院駅まで徒歩10分ほどで、福岡県内であればどこへ行くにも困りません。

周囲は住宅街なので、人が騒いだりトラブルが起きることは滅多にありません。

管理人さんが週に3日ほど来て管理してくれているので、清掃などはきちんとされています。

一人暮らし用の平均的なワンルームで、特に困ることなどはありません。

徒歩10分圏内にコンビニやスーパー、レンタルDVD屋や書店など、一通りの施設があります。飲食店も多いです。

立地が良く、家賃も安いため、初めての一人暮らしなどにはぴったりの物件だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    526万円

    87.0万円/坪

    ～

    558万円

    92.4万円/坪

  • 賃料査定

    3.6万円

    6,011円/坪

    ～

    4.0万円

    6,643円/坪

  • 表面利回り

    8.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォーラム白金の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 7階 1K 北東
2 2023年11月 3階 1K 北東
3 2023年9月 3階 1R 南東
4 2023年7月 6階 1R
5 2023年6月 4階 1K 北東
6 2023年1月 6階 1R
7 2022年7月 6階 1R
8 2022年4月 3階 1K 南東
9 2022年1月 6階 1R
10 2021年8月 3階 1R
11 2021年3月 4階 1K 南東
12 2021年2月 3階 1R
13 2020年10月 3階 1K 南東
14 2020年10月 3階 1K 南東
15 2020年8月 3階 1R
16 2020年4月 3階 1K 南東
17 2020年2月 3階 1R
18 2019年9月 7階 1DK 南東
19 2019年8月 4階 1K 南東
20 2019年8月 3階 1R
21 2019年3月 4階 1K 北東
22 2019年2月 4階 1K 南東
23 2019年2月 3階 1R
24 2018年12月 3階 1R
25 2018年10月 4階 1K 北東
26 2018年8月 2階 1K
27 2018年8月 4階 1K 南東
28 2017年10月 2階 1K
29 2017年8月 2階 1K
30 2017年8月 2階 1K
31 2017年6月 2階 1K
32 2017年5月 2階 1K
33 2017年5月 2階 1K
34 2017年4月 2階 1K
35 2017年4月 2階 1K
36 2016年6月 2階 1K 南東
37 2016年6月 2階 1K 南東
38 2016年2月 2階 1K 南
39 2016年1月 2階 1K 南
40 2015年12月 2階 1K 南
41 2015年11月 2階 1K 南
42 2015年4月 2階 1K 南
43 2014年11月 5階 1K 東
平均 3階 23.54㎡ 4.68㎡ 619万円 ＠84万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォーラム白金の過去の販売相場

赤線 ＝ フォーラム白金の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区白金の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォーラム白金の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 18.9 1K 南東
2024年3月 2階 23.22 1K 東
2023年9月 3階 23.18 1K 南東
2023年9月 7階 25.52 1K
2023年9月 7階 27.97 1K 北東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォーラム白金の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォーラム白金の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区白金の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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