朝日プラザ天神

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物件概要

  • 駅

    天神駅より徒歩で5分
    西鉄福岡（天神）駅より徒歩で8分

  • 路線

    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年5月

  • 総戸数

    176戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    朝日住建

  • 設計事務所

    ジェイ・エム・ディ設計

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    舞鶴小学校

  • 中学校区

    舞鶴中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「マミーズ　舞鶴店」約280m ●「ローソン　天神三丁目店」約120m ●「ダイコクドラッグ」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※朝日プラザ天神の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「朝日プラザ天神」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/12 14:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神駅に対する口コミ】天神駅まで近い。 電車は混んで入るが普通に乗れる程度。 坂などはなく、夜でも人が多いため怖くはない。

飲み屋街　虫の発生などはない　近くにPARCOなどがあるため行きたくなったらすぐに行ける。

新聞の勧誘や宗教の勧誘などが来たことはない。 管理人さんが掃除や見回りをしてくれている。 宅配ボックスが共有で監視カメラがついている。

日は普通に当たり洗濯物が干せる。 天井は閉塞感を感じない程度には高い 柱・梁はない。 エアコンがついている。 室内に段差は玄関とバスルームのみ。 隣の音が聞こえたことはない。

近くにスーパーがある。 飲食店がすぐそばにありいつでも食べに行ける。

学校が近くにある。 病院も近くにいくつかある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/18 17:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エレベーターがあり、共用部はきれいでした。管理人さんもいるため安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/21 22:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神駅に対する口コミ】どこにいくにしても交通の利便性になやむことはない中心街なのである程度するイメージですが、福岡の家賃の相場は他のところに比べると安いと思います。

欲しいものはなんでも揃うと思いまし、 不自由しないと思う警察署なんかも近くにあるので、 昼間は安全かと

いつも飲み歩いてますが、 梯子酒ができるほど充実しています。

舞鶴の方向とかには小中学校があるイメージです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたなかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/12 22:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神駅に対する口コミ】九州で最も活発なところです。飲食店も商業施設も充実しています。

大濠公園が近くにあります。 散歩するととても気持ちが良いです。

エレベーターがあるので移動することは楽です。

シンプルで必要な物がきちんと揃っています。

近くにお肉屋さんがあります。 スーパーも近くに複数あるので自分の好みに合わせることができます。

地域のコミュニティは活動していて、コミュニティのお便りが届きます

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまっちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/07 00:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天神、親不孝通りの繁華街から近く飲みに行くのが好きな人にはうってつけの好立地にあるマンションです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 13:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神駅に対する口コミ】天神に行けばなんでもできる、揃うといってもいいほどです。天神地下街を通れば、大きなショッピングモールにつながっているので、雨や暑さや寒さの心配をせずに買い物をすることができます。地下街自体も充実しているので、駅を降りてすぐから買い物を楽しむことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,618万円

    146.8万円/坪

    ～

    2,780万円

    155.8万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    6,416円/坪

    ～

    12.6万円

    7,092円/坪

  • 表面利回り

    5.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

朝日プラザ天神の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 6階 2LDK 東
2 2023年9月 6階 2LDK 東
3 2023年8月 6階 2LDK 東
4 2023年7月 6階 2LDK 東
5 2023年6月 6階 2LDK 東
6 2023年6月 12階 1LDK 南東
7 2023年5月 4階 1R 南
8 2023年3月 9階 1R 南西
9 2023年3月 9階 1R 南西
10 2023年3月 12階 1K 南
11 2022年9月 9階 1R 南西
12 2022年6月 4階 1R 南東
13 2022年3月 9階 1R 南西
14 2022年3月 12階 1R 南東
15 2022年2月 12階 1R 南東
16 2021年12月 4階 1R 南東
17 2021年10月 4階 1R 南東
18 2021年8月 12階 1R 南東
19 2021年1月 11階 1R 南西
20 2020年8月 11階 2LDK 南
21 2020年6月 11階 3DK 南
22 2020年5月 11階 1LDK 東
23 2020年3月 11階 3DK 南
24 2020年2月 11階 3DK 南
25 2020年2月 11階 1LDK 東
26 2020年2月 11階 3DK 南
27 2020年2月 11階 1R 西
28 2020年2月 11階 3DK 南
29 2020年1月 7階 3DK 南
30 2020年1月 3階 1R 北
31 2020年1月 11階 3DK 南
32 2019年12月 11階 3DK 南
33 2019年11月 10階 1R
34 2019年10月 10階 3LDK 南
35 2019年9月 11階 1LDK 東
36 2019年9月 10階 3LDK 南
37 2019年8月 3階 1R 北
38 2019年7月 10階 3LDK 南
39 2019年6月 10階 3LDK 南
40 2019年2月 3階 1R 北
41 2019年2月 3階 1R
42 2018年11月 9階 2LDK 南東
43 2018年7月 3階 1R 南東
44 2018年6月 11階 1LDK
45 2018年6月 11階 1LDK 南
46 2018年3月 11階 1K 東
47 2018年3月 5階 2SLDK 東
48 2017年12月 3階 1R
49 2017年9月 5階 東
50 2017年6月 5階 2SLDK
51 2017年6月 3階 2LDK 北
52 2017年5月 5階 2LDK 南東
53 2016年12月 5階 1R 東
54 2016年11月 5階 1R 東
55 2015年11月 8階 2K
56 2015年10月 6階 1R 東
57 2015年9月 3階 1R 西
58 2015年8月 6階 1R 東
59 2015年7月 12階 1R 南
60 2015年5月 4階 1R 東
61 2015年4月 4階 1R 東
62 2015年3月 7階 1R 南東
63 2014年12月 3階 1R 北東
64 2014年11月 3階 1R 北東
65 2014年10月 4階 1R 東
66 2014年9月 4階 1R 北東
67 2014年9月 4階 1R 東
68 2014年9月 7階 1R 南東
69 2014年2月 7階 1R 南東
70 2013年12月 4階 1R
71 2013年12月 11階 1R
72 2013年8月 4階 1R 西
73 2013年7月 7階 1R
74 2013年7月 4階 1R
75 2013年6月 12階 1DK
76 2013年6月 11階 2LDK
平均 7階 37.9㎡ 5.14㎡ 1,353万円 ＠110万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

朝日プラザ天神の過去の販売相場

赤線 ＝ 朝日プラザ天神の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区舞鶴の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

朝日プラザ天神の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 5階 31.32 ワンルーム
2024年4月 8階 25.94 ワンルーム
2024年4月 10階 21.42 ワンルーム 東
2024年4月 6階 57.33 2LDK 東
2024年3月 8階 21.42 ワンルーム
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

朝日プラザ天神の過去の賃料相場

赤線 ＝ 朝日プラザ天神の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区舞鶴の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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