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長岡駅より徒歩で9分
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
新潟県長岡市殿町2丁目4番7号 周辺地図はこちら
2004年1月
50戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
商業地域
長岡市立阪之上小学校
長岡市立東中学校
| マンション偏差値 | 長岡市ランキング | 長岡駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(62物件中)
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 位
(59物件中)
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※サーパス柿川通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/27 00:20 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡駅に対する口コミ】電車、新幹線、高速バスなどの便がとても良いです。ショッピングモールへ行くバスも便が多く、分かりやすい所にあるので乗りやすいです。沢山便がある訳ではないですが、ちょうどいい便の多さだと思います。長岡は必要最低限な施設は揃っていますし、新幹線もあるので都会に行きやすく、とても住みやすい土地だと思います。 |
駅の中はスーパーやドラッグストアや化粧品売り場、本屋さんや百均など、時間を潰せるようなところが沢山あります。スタバやミスドやVIE DE FRANCE、その他飲食できるカフェやご飯屋さんも多いのが魅力だと思います。駅の近くにはカラオケが2店舗あります。 治安はいい方だと思います。大手口の方が路線バスのバス停が多いのでそっちの方が人が多い印象があります。 |
スタバやドトール、フレンドやミスドなどあり、利用しやすいです。 |
駅のトイレはいつも綺麗で広いです。保育園や幼稚園や学校も沢山あり、子育てしやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/08 15:44 |
3.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡駅に対する口コミ】新幹線が通っており、Cocoloという駅ビルもあるので田舎にしては使い勝手が良いです。駅の周りに日用品を買えるお店が結構あるので便利。 |
スーパーもあるし、お総菜屋さんもたくさんあるので帰りに寄るのに最適。駅に直結した交番もあり、安心できるかと思います。 |
リーズナブルなお店からカフェもあり、小嶋屋などはかしこまった時にも使えるので良いと思います。 |
小学校は近くにあるので選ばないかたは良いかと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/04 07:52 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡駅に対する口コミ】複数の路線の利用ができます。 快速も止まります。始発電車もあるのでいいです。住みやすさとしては、色々なところへ行く時に便利かと。 |
市の中心なので、商業施設や、公共施設が充実しております。買い物を楽しむことも十分できると思います。治安はいいと思います。何か事件が起こったこともないと思われます。 |
美味しいお店があります。カフェやラーメン屋など、種類も豊富だと思います。 |
新潟県立長岡高等学校や、新潟県立大手高等学校などの高校が、近くにあります。公園などもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/04 17:43 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡駅に対する口コミ】駅内の店が充実しており、使いやすくバス乗り場までのアクセスが良い。物価は高すぎることがなく日常でも利用しやすい。 |
駅の周りにも飲食店から雑貨屋など商業施設が充実している。昼は比較的落ち着いていて行き交う人で混んでいる。 |
色々な店があり、選択肢が多くレパートリーが多い。 |
エレベーターやエスカレーターなど使いやすい場所にある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/12 02:31 |
5.0
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡駅に対する口コミ】長岡駅から信越本線を利用。快速が止まるため便利。物価もそこまで高くなく、コストパフォーマンスの面でも優れている。 |
CoCoLoなどの買い物施設が充実しているため、とても利便性があって良い。駅に交番があるため、安心して駅を利用できる。 |
prontなどのレストランやパン屋のような軽食など、大体の飲食店がある。 |
エレベーターがあり、子育ての面から見てもとても良い駅。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/21 23:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡駅に対する口コミ】駅構内にお店がたくさんあって楽しめる。 係員が丁寧な対応をしてくれる。切符売り場がたくさんあって混みにくい。バスがたくさん出ている。全体的にきれい。アオーレと繋がっていてとても便利。交番もあって安心できる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡駅に対する口コミ】駅中にカフェや雑貨屋、薬局やお土産売り場など、様々な施設がある。また、大手口には居酒屋が、東口にはボーリングなどの娯楽施設があり、何をするにも駅周辺で完結する。新幹線も通っており、都市部へのアクセスも良い。程よい田舎なので、混雑もなくストレスを感じない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡駅に対する口コミ】大きな駅なので店が並んでおり、待ち時間に買い物ができる。連絡通路などがあり、歩行者は様々な方面からの行き来ができる。新幹線も停車するため、新潟から東京まで行く事も可能である。人通りは少なく治安も悪くない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,650万円
96.3万円/坪
2,813万円
102.3万円/坪
賃料査定
14.9万円
5,444円/坪
16.5万円
6,017円/坪
表面利回り
6.92％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2016年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2013年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 9階 | 82.87㎡ | 22.2㎡ | 2,316万円 | ＠92万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 |  |
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5階 | 77.16 | 3LDK | 南西 |
| 2017年11月 | |
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5階 | 77.16 | 3LDK | 南西 |
| 2017年10月 | |
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2階 | 91.02 | 4LDK | 南西 |
| 2017年4月 | |
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2階 | 91.02 | 4LDK | 南西 |
| 2013年8月 | |
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|
5階 | 77.16 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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