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備前三門駅より徒歩で17分
京山入口バス停より徒歩で7分
『備前三門駅』 JR吉備線
岡山県岡山市北区京山2丁目3番9号 周辺地図はこちら
2005年2月
30戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹工務店本社一級建築士事務所
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
岡山市立伊島小学校
岡山市立京山中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 備前三門駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(10物件中)
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※サーパス京山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/05 15:24 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備前三門駅に対する口コミ】古くからある小さな無人駅ですがICOCAのチャージは可能です。近くに関西高校があり、通学の時間帯は結構混雑します。タクシー専用の駐車スペースはありますが、常時いるわけではありません。近くにコークオン対応の自販機もありますよ。岡山駅から在来線で一駅、その気になれば岡山駅から徒歩圏内という立地で比較的リーズナブルな家賃設定になっていると思います。 |
少し歩くと、ドラッグストアやコンビニ、スーパーがあります。生活に必要なものはすべて揃うかと思います。目の前は大きな通りに面していて、街灯もあるので、駅を降りたとたんに真っ暗ということはありません。 |
近くに焼き肉屋さんがあります。夜はそれなりのお値段になると思いますが、リーズナブルなお値段でランチの提供もあります。少し行けば、中華園という中華料理屋さんもありますよ。ここは個人的にとってもおすすめです。 |
スロープと手すりはあります。近くに公園もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/02 22:28 |
3.0
2.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備前三門駅に対する口コミ】岡山駅まで3分で一駅で着きます。 改札から乗り口までも近い。岡山駅から近いので利便性は高いく、 近くに学校もあるので家族で住みやすいと思う。 |
徒歩圏内に高校がいくつかあるので学生は使いやすい。駅の目の前の道は大通りなので その通りを歩くには安全。 近くに交番もある。 |
駅前に焼肉屋があるのでお酒を飲む人は便利。 |
保育園から高校まで全て近辺に揃っている。 駅構内に入るためのスロープあり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/10 01:54 |
3.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備前三門駅に対する口コミ】岡山駅まで乗車から３分で到着。 駅には無料の駐輪場があります。 それ相応の家賃だと思います。建築年数にもよるかと思います。 |
病院、飲食店が数店 徒歩10分圏内にあります。 1番近いスーパーで徒歩15分ほど かかると思います。昔に比べて、アパートが増え 学生の利用が増した気がします。 |
駅から南方向に15分程歩いて進むと、 飲食店やコンビニなどが何軒かあります。 |
近くに、保育園•幼稚園•小学校•中学校•高校と揃っています。 公園もあるので子どもが遊ぶのにも便利です。 駅にはスロープもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/03 06:25 |
3.0
5.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備前三門駅に対する口コミ】岡山駅までのアクセスに便利。 どの時間帯でも座れる程で混みあっていない。高すぎない家賃、階数が高くないアパートやマンションばかりで圧迫感がない。 |
スーパー、ドラッグストア、病院、 ヘアサロン、ホームセンター、 100均一ショップ、セブンイレブン、 ローソン、銀行など、自転車や徒歩で行ける範囲内に建物がある。駅前、町ごとに派出所がある。逃げ込める様なコンビニも沢山あるので便利。 |
中華、牛丼屋、コメダ珈琲、 スターバックス、ほっともっと、 ラーメン屋、セルフうどん屋は贅沢すぎないリーズナブル価格の店が並び、ベーカリーやケーキ屋はFacebookやTwitterに載るくらい美味しくて有名。 |
公園が点々とあり、子供が遊びに行くのに少し安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/18 14:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備前三門駅に対する口コミ】備前三門駅を降りて徒歩5分のところに関西高校があり、この駅を利用する学生は多いとおもいます。この駅から関西高校までの道も数年前に整備されて見通しがよくなっています。もう一駅いくと岡山駅のため利便性もよいかとおもいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備前三門駅に対する口コミ】駅から徒歩数分でコンビニ、スーパー、飲食店、ドラッグストアにいけます。他にもリサイクルショップなどがあり、商業施設に不足はないです。一駅向こうの岡山駅に行けばもっと規模の大きい商業施設に臨めます。岡山駅からは新幹線にものれて良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備前三門駅に対する口コミ】市の主要都市である岡山駅までは駅一つ分の距離で移動できます。そこからは新幹線に乗れて、買い物もたくさん出来てよいです。 この駅の周辺にはスーパー、ドラッグストアなど生活用品が求められる店があり、飲食店も少なくない数あります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,668万円
124.3万円/坪
2,833万円
132.0万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 81.39㎡ | 21.78㎡ | 2,830万円 | ＠113万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 |  |
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6階 | 67.2 | 3LDK | 東 |
| 2017年1月 | |
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6階 | 67.2 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コープ野村京山
備前三門徒歩16分 |
プリード京山
岡山徒歩23分 |
ロイヤルガーデン京山
岡電バス「別所」バス停徒歩3分 |
藤和ハイタウン京山
岡山徒歩20分 |
リニュアル仲介より
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