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越後石山駅より徒歩で28分
新潟駅より徒歩で34分
『越後石山駅』 JR信越本線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市東区紫竹6丁目725番1号 周辺地図はこちら
2003年10月
48戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
合人社計画研究所
所有権
準住居地域
新潟市立竹尾小学校
新潟市立木戸中学校
| マンション偏差値 | 新潟市東区ランキング | 越後石山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(21物件中)
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 位
(9物件中)
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※サーパス紫竹の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | gas0604さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/06/24 23:14 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】新潟で一番大きい新潟駅が、ここでは一番近い。新潟駅までは、ほぼ直線なので迷う心配はなく行ける。 |
街並は住宅街が多く、良く年配の方が散歩しているのが、見受けられる。小学校が近くにあり、お子さんがいる方は便利であると思います。 |
外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感は、特に不満が出るような物件ではないと思います。自分は気に入っています！ |
天井高、サッシュの高さで男性の自分でも、頭をぶつけるようなことはありません。バリアフリーなので転んだ事もありません。 |
スーパー・飲食店・商店街は近くにあり、昔からの住宅街だと感じられます。身の周りの物であれば、問題ありません。 |
小学校、保育園は近くにありますので、便利だと思います。医者などは、バラバラな配置ですが、それなりにそろっていると思います。 |
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| ニックネーム | マニアさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/30 00:49 |
4.0
5.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】【越後石山駅】 駅自体は大きくないが、主要の新潟駅が隣の駅なので交通の便は良いと思います。 |
徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行などがあり、非常に生活がしやすいです。交通量は多いですが夜は静かで過ごしやすいです。 |
少し古い物件ですが管理状況は良いと思います。 |
わりと築年数が経つ物件ですがリフォーム済み部屋はとても綺麗です。 |
徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行などがあり、非常に生活がしやすいです。またラーメン屋さんなど飲食店も近くにあります。 |
幼稚園や学校は近くにありますので、子育てはしやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 07:21 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】ここ何年か駅の大規模改築をしており、色々と綺麗になりました。 新幹線口もとても綺麗になっており、広々しています。個人的には清潔なトイレがうれしいです。 改札口構内にも小さなコンビニ蒹お土産屋さんがあります。 新潟駅自体はそこまで大きくないですが、有名なワンコインでお酒の試飲ができるお店があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】主要駅であるJR新潟駅までは５分、JR新津駅までは15分と大変アクセスが良いため、毎朝夕は多くの会社員や学生たちが利用しています。駅周辺には住宅街が広がっており、閑静なところも人気のあるポイントです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,397万円
104.3万円/坪
2,545万円
110.8万円/坪
賃料査定
9.5万円
4,136円/坪
10.5万円
4,571円/坪
表面利回り
4.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2013年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 73.61㎡ | 17.46㎡ | 2,089万円 | ＠93万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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5階 | 62.7 | 3LDK | 南東 |
| 2021年9月 | |
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5階 | 62.7 | 3LDK | 南東 |
| 2019年7月 | |
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4階 | 65.41 | 3LDK | 南東 |
| 2019年4月 | |
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4階 | 65.41 | 3LDK | 南東 |
| 2018年9月 | |
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5階 | 62.7 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
紫竹ハイツ
越後石山徒歩29分 |
リニュアル仲介より
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