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呉服町駅より徒歩で5分
博多駅よりバスで7分
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区奈良屋町7番21号 周辺地図はこちら
1999年8月
33戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
株木建設
日選開発
ニッセンホーム
所有権
福岡市立博多小学校
福岡市立博多中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 呉服町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(671物件中)
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 位
(67物件中)
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※ペルル奈良屋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/29 21:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【呉服町駅に対する口コミ】まず在来線の発着ホーム数が8本と他の大都市の駅に比べて迷いにくいです。 また、駅のホーム上ではコンビニの他 立ち食いラーメン屋等があり、在来線の ホームについた瞬間から博多を感じられます。 また、駅の面積が広大なため、飲食店や 買い物などそこだけで総てが完結すると言っても過言ではないくらい充実してます マルイ等の商業施設も隣接しています また、空港まで地下鉄で約15分程などで 空港へのアクセスも抜群です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/07 15:07 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
夏は、部屋の窓から、博多山笠をみることができ、とても楽しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/29 15:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
交通の便利がとてもよい。博多駅までも歩いていけて、バス、地下鉄も利用できる。スーパーも近く、飲食店も多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【呉服町駅に対する口コミ】阪急、KITTE博多、東急ハンズなど、おしゃれなショッピングスポットが多いのが魅力的。福岡市内や九州各地へのアクセスも抜群です。夜間も人通りが多く明るい場所なので、一人暮らしの女性でも安心して暮らせます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,289万円
147.0万円/坪
3,493万円
156.1万円/坪
賃料査定
14.2万円
6,385円/坪
15.7万円
7,057円/坪
表面利回り
5.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 10階 | 南東 | |||||
| 8 | 2019年8月 | 10階 | 南東 | |||||
| 9 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 10階 | 南東 | |||||
| 11 | 2018年8月 | 10階 | 南東 | |||||
| 12 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年2月 | 10階 | 南東 | |||||
| 14 | 2017年8月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 84.18㎡ | 16.38㎡ | 3,595万円 | ＠140万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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6階 | 74.27 | 3LDK | |
| 2023年4月 | |
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4階 | 60.2 | 2LDK | |
| 2023年4月 | |
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4階 | 53.76 | 2LDK | |
| 2023年3月 | |
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2階 | 62.09 | 2LDK | |
| 2022年10月 | |
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4階 | 53.76 | 2LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コモダス奈良屋
呉服町徒歩6分 |
ステイツ天神東
呉服町徒歩6分 |
ルイマーブル奈良屋
呉服町徒歩7分 |
アクアシティ大博通
呉服町徒歩6分 |
ビバライフ奈良屋
呉服町徒歩5分 |
グランフォーレラグゼ博多
呉服町徒歩8分 |
エンクレスト奈良屋
中洲川端徒歩6分 |
ネストピア天神東
中洲川端徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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